① 上海遗产房拆迁的分配问题
你的问题比较复杂,如果父母被列为被安置人,你可以获得更多;如果在动迁发生时早已去世,那么你只能继承父母的遗产。而父母遗产的确定要根据房屋的建房申请人确定份额。你仅能在你父母享有的房产份额内继承父母的遗产。
但是,毕竟上述解释是依据的法理。司法实践中,法院的处理方法有时会大相径庭,你获得170万的1/6并非没有可能。鉴于有关事实你没有叙述清楚,上述解答仅供参考。
② 冠领的律师打上海的拆迁纠纷案子怎么样
中国太大, 不了解(自问自答吧)
当地法院附近有很多律师事务所。
可以就地咨询委托,方便沟通办理。
避免异地委托,产生不必要的费用。
③ 上海产权房拆迁后纠纷!达人进!
其两位子女可以按照继承 主张你后奶奶拟进人口应得的份额
④ 推荐一下上海好的动迁纠纷方面的律师
上海融孚律师事务所的高军律师专门办理房产纠纷、动迁拆迁纠纷案件。
⑤ 上海动迁家庭成员内部纠纷如何找律师打官司
尽量自己家人协商解决,家庭矛盾找当地的律师就可以办理。
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⑥ 上海房屋拆迁补偿安置过程中,如何认定被安置人口
1、截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
2、截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),居住在被拆迁房屋,且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口:
拆迁范围内应安置人口的未成年子女;
因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;
因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;
海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;
本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;
本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;
市政府规定的其他情形。
3、房屋拆迁许可证核发之日,不具有拆迁范围内的本市常住户口,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口:
有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;
户口从被拆迁房屋内迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);
因应征入伍而注销户口的人员;
因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;
户口不在本市的人员,因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年,且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;
市政府规定的其他情形。
⑦ 动迁补偿款分割纠纷的处理方法
动迁补偿款分割纠纷的处理方法:
1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格
根据相关规定,在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,为拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
2.审查拆迁资料并听取拆迁单位意见
由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:一是动拆迁单位和被拆迁人签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;二是在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;三是当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。
3.合理分配房屋动拆迁补偿款
首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人;三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分。
4.区分房屋性质作出不同处理
除公房拆迁补偿款分割的情形外,实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷,此时应区分房屋性质,分别确立调解原则。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋,补偿款的分割一般归所有权人,实际居住人的安置,按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋,所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房,应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。
⑧ 拆迁款分配纠纷该怎么解决
搜集证据,对方拆迁决定或补偿决定不服,可以申请复议或提起行政诉讼。内
参考《国有土地上房屋容征收与补偿条例》
第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
⑨ 上海市土地房产管理局受理动迁协议纠纷吗
租赁土地合同到期,合同要求房屋拆除。按合同约定办理。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
⑩ (上海)动迁房遗留下的遗产纠纷
根据遗嘱,你的继承份额增加了。没有遗嘱的话,你是法定继承人,但是份额较少。继母的份额,不见得有产证上写的那么多。通过诉讼,由法院确权,可以确定你的份额。点击“上海小律师”(用户资料)有联系方法。