㈠ 店面转租发生纠纷我该怎么办
你和房东签合同时是否注明了不准转租，如果注明不准转租，那就是你违约了。然后你在看当初合同内容上是否注明如果违约房东有权收房扣押金。。
如果注明了不准转租，那么你和已某的合约就属于无效，已某有权要求你退押金，赔偿损失。。
但是这个情况我觉得你可以和房东商量下，协调下。
㈡ 商铺转让费纠纷
依据双方的租赁合同，但转让费应不属于租金的范畴，应与下一租户协商；一般理回解的转让费，是答指将未到期店面中租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用，因此，应结合租赁期限及店内装修、设备及转让项目等其他条件确定；
㈢ 店面转租纠纷
你好
像你所说的情况不大会出现，既然你是做生意的，那么周围同等面积的房子的房租是大概多少你心里会有数的，如果你将要租的房价过于低或者说低的离谱你是不会付1000元定金的。他收了你的钱应该给你收条，不然你用什么来证明你付过1000元，1个月以后这家店给你租。
原店主让你去签合同，说一年租金为八万元，这和1万8差的有点离谱了。
你可以报警，让警察处理，毕竟房租不是他想要多少就多少的，要参考很多的。
所以说任何东西也不能违背常理。
如果真有理，报警处理就是，拿出你付1000元的证明，让对方赔偿你的损失并履行对方的责任。
希望能帮到您
㈣ 法律求助。关于门面租赁合同的纠纷问题（转租引发的纠纷）。
房屋转租合同必须原出租方同意，才能生效。无效合同至始不发生法律效力。
㈤ 商铺转租纠纷:
是这样，你仔细的看一看你跟商场签的合同，上面有没有关于转让转租的条款，按照常理来说，上面应该会表明，没有经过甲方允许，乙方不得擅自转让转租此商铺。如果确实有类似于这样的条款，说明你是没有出租该商铺的权利的，至少在没有得到商场允许的前提下，你是没有这个权利的，换言之就是你违背了合同的条款，那么甲方是有权利单方面终止合同，至于损失，你违约在先，损失肯定是你自行承担。而且在法律上，二房东是不受法律保护的，即使你上诉也没有用的。
但是你可以跟商场说你跟次承租方是合作的关系或者你们俩个是合伙人。前提是你不能让人家取证到你是在出租房屋，就是次承租方的口风要紧，二是不能让人家看到你们的合同，这样的话可以打个擦边球。如果你想要回损失可以尝试一下。
希望能帮上你。
㈥ 店面转让合同纠纷问题！
1、看乙方原合同是否有约定不得擅自转租或可以自由转租，前者这个租赁行为是无效的，但是如果后期能够取得丙的追认，也可以确定有效；如果没有约定，依据《合同法》第二百二十四条的规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”也就是说如果未经丙同意或追认，丙随时可以解除（与乙的）租赁合同，也就等于甲乙之间的租赁事实没有存在基础了；
2、那是已经违约没错；
3、这不是理由，因为正当程序来说，租赁房屋应当要求对方提供产权证明，乙转租的就要提供可以转租的证明，前一份租赁合同、允许转租的条款或证明；乙没有违法，只是和丙的合同行为中构成违约，同时如果与甲的合同无法生效必须承担缔约过失责任；
4、
5、
6、正确，如前所述，在乙违约的情况下，丙有权解除合同，对其产权进行合理处分；
7、民事纠纷当事人可以在合法范围自己选择解决问题的方式，没有问题。
下面的回答：
一、是有效合同，但是不等于甲可以向丙主张履行此合同，只是此合同因为乙原因无法履行的，甲可以追加乙的缔约过失责任；
二、不构成，仅仅是民事纠纷；
三、可以。
㈦ 房屋商铺转租合同纠纷中，次承租人如何维护自己的
你好，《合同法》第 224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高法院《房屋租赁合同解释》第15条规定，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
因此，次承租人在签订合同时，应审查原租赁合同的转租条款约定，看看是否属于允许转租的；对于允许转租的，应审查原合同的租赁期限，应在原合同的租赁期限内签订新的租赁合同；必须注意的是要注意留存出租人与承租人之间的租赁合同作为将来纠纷解决时的证据，有必要或者条件允许的情况下，可以要求原出租人出具相关允许转租的证明文件或者在转租合同上签章确认。
如果在签订合同后才发现房屋是不允许转租的，可以将转租的事实告知出租人，询问出租人的意见，催告原告行使权利。如出租人知道或者应当知道承租人转租，但在 6 个月内未提出异议的，应推定为出租人同意转租，出租人仍以承租人违法转租为由，要求解除原租赁合同的，次承租人也可以提供相应的证据予以证明，在此情况下，法院一般是不支持出租人解除租赁合同的。
次承租人作为房屋的实际使用人，若出租人因承租人不支付或迟延支付租金而行使合同解除权时，次承租人可以代偿请求权抗辩出租人的合同解除权。《合同法》第 227 条规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人经催告后可以解除合同。支付租金是承租人在租赁合同中的基本义务，如果承租人不按照合同约定支付租金，出租人自然有权解除合同。最高法院《房屋租赁合同解释》第十七条规定了代偿请求权制度，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。
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㈧ 门面房转租后的纠纷
张三与李四签订的房屋转租协议经过了房东的同意并签字，只要房屋是其夫妻共同财内产，这份转租容协议就具有法律效力。如果张三明知不属于其夫妻共同的房产，这份转租合同则无效。
转租合同有效，在有效期内，房东是不能加租金的，其加租金行为是不合法的，房东也无权将李四的财物扔出去，如果这样做了，房东就要承担违约责任，赔偿因此给李四造成的全部经济损失。
你在接到房东的叫嚣时，就应当对其行为的违法性晓之以利害。并警告他们不能这样做，否则要承担违约责任、赔偿损失。
更具体的可以联系我哦
㈨ 商铺转租合同纠纷！急盼解答！
需要明确你合同中对于“转租”是怎么约定的
是否需要经过业主的同意。如果合同中约定必须要业主同意才能转租，那么你就不可以转租，不管转租的租金是高是低。
如果合同允许转租且未要求业主同意，那么你可以转租，将你与业主的租赁协议作为你与转租承租人之间协议的附件。
事件的情况要依合同而定，并不是说维护了业主的利益就可以。
关于如何处理的建议：
如果协议中允许转租，直接转租；
如果协议中不允许转租，或者转租要征得业主同意或者协议中就没有涉及到转租，那么你可以发函给业主，告知其你要转租同时附加第二承租人的租赁用途、价格等事项（与你基本相同），告知如不同意转租，需要书面通知。
再根据业主的回函，进行下一步工作。
如仍有疑问，HI me
㈩ 转租店面的原债务问题纠纷
转租店面的原债务问题，应该区别为：1．店铺租金，2．原租赁人对外发生的债务。通常承接租赁人应当重新订立过协议，确定店铺租金的交付办法，金额，租赁期限，并对原租赁人所产生的租金，以及营业对外发生的债务处理责任。只有这样做，才能够避免这些纠纷。盲目去承顶转租店面，仍然用原租赁人的营业执照，则承担不利的后果。