物业纠纷车库通道

A. 车库进出通道被画出一半做停车位是否违法

不算违法，但是违反了物业管理条例里的相关内容。

B. 请问，小区通道放车堵路，物业不管，能拒交物业费吗

能！物业干嘛的？主要就是管理的嘛，它什么都不管，干嘛给它管理费？我们物业就是，好多户都好多年都没交了，现在物业亏的要退走了换家物业了…，只有这样才能保证我们的利益嘛

C. 小区没有停车库，物业把消防通道作为停车位出租，合法吗如果出现安全问题，责任谁来承担

消防法规定，任何理由不能占用、破坏消防安全设施、消防通道
物业有责任保证消防通道的通畅，并制止占用、拥堵的现象，更别提自行出租了。
如果发生安全问题，问责首先看物业公司是否有宣传“不能占用消防通道"或者证明占用的车辆属于强行停放且不停劝阻。
如果有此类行为，则物业不承担责任，由占用者负责。
如果没有以上行为，则物业公司负管理责任。

D. 车停通道被罚50元，车主不服找物业，最后结果怎样

物业负责人表示，车子违停，跟车主之间达成了口头协议，双方认可才会交钱开锁。可沈先生又不愿意了，还找记者过来。记者问物业在锁车之前有没有联系沈先生？物业负责人表示，不管谁的车，都会给车主打电话，也给沈先生打过电话，但沈先生一直没接。

沈先生称没接到物业的电话，沈先生还提供了一段视频，当时跟一名物业人员沟通过程中提到了社区调解委员会。记者陪同沈先生来到社区，社区工作人员表示，小区车库管理以及对不合规的车辆进行锁车，是全体居民开会讨论过的。物业锁车是按照居民公约执行的，如果车主着急用车，会叫物业变通处理，先开锁后协商。如果沈先生质疑物业做法不合理，可以向相关部门咨询。

有网友质疑物业没有执法权，如果有车辆违停应该报警找交警处理。也有网友认为，物业并没有执法，也就不存在有没有执法权的问题。物业是根据居民公约执行，并非是物业的单方面行为，而是代表整个小区，如果沈先生认为不合理，可以起诉小区全体业主。

E. 因为个人和物业纠纷把公共车库出入口堵上,影响其他人出入是违法吗

当然来，扰乱公共场所秩序，源依据治安条例可以被行政处罚滴。
只不过，基于小区团结、维稳、执法资源、邻里面子等，基本除了物业会出面协调规劝外，其它业主、公安、交通基本不出面。
不过，今年已经地方的行政明文要求列入处罚执行范畴。

F. 物业把小区唯一通道改为地下车库收费岗亭合法吗

不合法，你都说了，这是小区的唯一通道，那都改成车库的收费岗亭了，那小区居住的居民怎么通过，即使这样的通道是可以能行行人，那也是麻烦，同时也存在着不安全的隐患的。所以你们业主可以联合一起跟物业进行交涉的。

G. 物业管理关闭车库出入口向哪个部门投诉

可以向物业公司的主管部门，城建局物业管理办公室投诉。
如果侵权，也可以直接报警通过法律手段。

H. 物业小区业主和物管发生纠纷,大门通道被堵.应急预案怎么写

这种和一般的复应急预案制定制差不多，就是内容方法要注意一个度。对事故的处理和对人的处理不能一概而论。
预案名称，关于XX小区群体性突发事件的应急预案（可以按自身情况定）；
还有就是制定预案的目的，为了……？制定本预案；
制定预案的依据，或者指导思想；
应急预案的原则，一……，二……，三……，保证正确圆满处理突发事件，不影响……等；
成立领导小组，成员自定；
具体措施，发现苗头，处理情况……，/ 人员聚集XX人，处理情况 / 造成影响正常生活，处理情况 / 大门被堵，处理情况 / 交涉不通，处理情况-报警，善后等；

做好总结，避免类似情况发生。早发现，早处理。
可以在交涉时选出代表，避免人员嘈杂，影响沟通，也不利于问题解决。
及时于当地片警，社区、办事处工作人员联系。
切记动手，避免事态扩大。
希望能给你参考。

I. 占用地下车库通道，物业有权锁车吗

没有这个权利，但是车也不允许停在通道上，时间长了就不好管理了

J. 地下车库老有车停在消防通道,物业不管,可以不交地下车库物业费吗

这种问题怎么说呢？你可以暂时性的用这种方式去给物业方面与警告，但是实际操作是不行的，比如说即使是在法官打官司的话，也是要判定书的，因为这在法庭上是属于两种事情，没有可比性