厦门购房纠纷

Ⅰ 厦门房产赠与合同纠纷案件

根据2012年李先生与魏女士的离婚协议书第三条，已经表明了将诉称房屋赠与李女儿的意思表示，是夫妇二人对自己财产自由处分的意思表示，同时老夫妇俩的意思表示经过了四川省仁寿县法院的确认，那么该赠与已经依法成立并有效，李先生是有这个义务协助办理过户手续的。李女儿的诉求中第一个是确认赠与合同的效力，如果确实是伪造，法院在查明事实，可以做出无效认定；但不妨碍李先生要协助过户的义务。

Ⅱ 厦门十部门整治二手房市场，查实逾17亿贷款违规流入楼市

6月11日，从厦门市住房保障和房屋管理局获悉，今年4月中旬以来，厦门市10部门联合开展整治二手房市场专项行动，通过专项检查和联合执法，共同整治，联手打击“炒房”、炒作等违法违规行为，目前整治二手房市场工作取得新进展。
数据显示，截至6月4日，厦门市10部门共排查热点片区的房地产经纪机构门店2631家，抽查了3151套房源的信息发布档案，已对29起涉嫌违法“炒房”行为立案查处。
按照厦门市住房保障和房屋管理局公布的信息，厦门市目前已累计暂停9家房地产经纪机构共22家机构门店的存量房买卖合同网上签约资格；取消1家房地产经纪机构的存量房买卖合同网上签约资格。除此之外，已协调解决房产交易纠纷26起，所涉房产交易价值1.08亿元。
此外，厦门市住房部门完善二手房交易流程，要求买卖双方在办理转移登记时同时到窗口并同框拍照。避免“炒房客”或部分不良中介机构（人员）利用信息不对称，隔断实际买卖双方的联系，隐瞒真实交易价格赚取差价情况发生。
分部门来看，厦门银保监局高度关注辖内房地产市场价格波动、信贷资金违规流入房市增多现象，依托监管大数据平台，逐月开展信贷资金流向滚动排查。目前，通过自查及监管排查查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。
据悉，此次专项整治查处的典型违规行为包括：利用全项公证委托规避过户2年内不得交易的规定，短线“炒房”；突破房地产经纪机构从事居间服务的限制，低买高卖，推高房价，至少涉及15笔有价差交易，价差合计1184万元，增幅22.8%，买卖间隔多在6-9个月间；套取银行贷款挪用于购房融资或构建资金池囤积房源；形成买卖价差收入未纳税，涉嫌偷漏税收。
此外，厦门银保监局筛查小额贷款公司为购房人提供过桥贷疑点线索共计258笔，移送市金融监管局核查、查处，严格落实禁止小贷公司提供“首付贷”等购房融资产品等监管要求。目前，市金融监管局已推动小贷公司将涉嫌违规流入房地产的信贷资金压降4.50亿元。
厦门市市场监管局高度重视存量房市场专项整治工作，对全市房地产经纪机构经营行为进行进一步排查，重点围绕价格、不正当竞争、广告等违法行为进行执法办案。截至今年5月31日，该局已出动执法人员300余人次，检查房地产经纪机构80余家次、核查线索800余条次，发放责令整改通知书25份、价格提醒告诫书42份、价格宣传手册100余份，查处4起房地产广告违法案件。
税务部门则重点负责调查涉嫌“炒房”的机构和人员偷、逃、漏税等情况。目前已对个别涉嫌“炒房”人员下发税务检查通知书并进行调查。下一步将继续配合行动，对“炒房客”涉税线索进行调查，补齐相关材料，对少缴税款查补入库，依法处理。
公安部门依据权责，积极参与到此次整治二手房市场专项行动中，选派有办案经验的骨干人员协助、配合相关职能部门开展线索的分析、研判、核查并参与联合执法。针对发现的涉嫌犯罪行为，公安机关将依法予以严厉打击，追究行为人的刑事法律责任。市司法局、市公证协会联合采取“规范公证文书，避免歧义表述”“加强信息共享，多部门联动”等五项措施来规范涉房委托公证。
厦门市住房保障和房屋管理局表示，下一步，厦门市将总结经验、摸索规律、扩大战果，全面打击学区房炒作，重点从金融、税收、市场监管、公证、中介管理等方面着手，全链条管控，切断“炒房”路径，优化交易流程，完善长效机制。通过行之有效的措施净化市场环境，推动房地产行业稳健发展。

Ⅲ 厦门房产过户要注意什么

房产过户手续的主要程序及注意事项： 一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);

Ⅳ 厦门房屋买卖合同纠纷！！

立即上诉 主张城管双倍返还定金。赔偿损失。
中华人民共和国合同法
第七章违约责任
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Ⅳ 厦门农行与国贸金海岸业主为何发生纠纷

业主们先后向华溢公司购买了国贸金海岸的房屋，合同签订后，业主们付轻了全部或大部分房款，华溢公司也将房屋交付业主使用，但华溢公司一直拖延搪塞为给业主们办理房屋产权证。之后国贸金海岸时机控制人陈建华逃走后，中国农业银行股份有限公司厦门湖滨支行将华溢公司起诉到福建省高级人民法院要求实现抵押权，此时业主们才得知自己的辛苦钱购买的房屋已被华溢公司以“在建工程”的名义非法抵押给中农业银行股份有限公司厦门湖滨支行。双方开始了这样的案件纠纷。

Ⅵ 房子租给回族发生纠纷可以起诉吗厦门有没有

可以起诉，是否可诉，与对方什么民族没有任何关系。
只要有明确的被告，明确的诉求，争议属于人民法院受案范围，都可以提起诉讼。

Ⅶ 住房局约谈部分平台：杜绝利用网络平台引导群众炒房

Ⅷ 厦门房产纠纷律师：什么是以房抵债

以房抵债是以物抵债范围中的一种，涉及到以房抵债的协议包括债权债务法律关系和房屋回买卖法答律关系。“以物抵债”可以归纳为债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。据此得出的以房抵债的概念可以指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价清偿债务，并据此将房屋产权转移至债权人名下的行为。

Ⅸ 厦门市住房局约谈部分平台：杜绝利用网络平台引导群众炒房

8月20日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从厦门市住房保障和房屋管理局获悉，为规范互联网房地产信息发布，近日，厦门市住房局约谈了部分网站平台负责人，要求平台坚持“房住不炒”定位，严格把关住房价格信息发布，严禁炒作学区房、小产权房，坚决杜绝利用网络平台引导群众炒房。

厦门市住房局指出，在房地产数据发布方面，一定要谨慎把关，清晰标注数据来源，二手房交易数据在“国家统计局”“厦门网上房地产”官方网站都可查看；对于平台用户发布的房源信息也要严格把关，特别是价格信息，不得随意夸大。

在购房问答方面，严厉打击利用网络平台培训炒房，引导购房人套取购房资格、用金融贷买房等违法违规行为。一旦发现存在培训炒房等违法违规行为，将依法打击，从重处罚。

对此，“小鱼网”等平台负责人表示，将坚决落实“房住不炒”定位，严格自查自纠，立即清理删除不实信息，严格信息发布审核制度，坚决杜绝诱导助推炒房行为，共同维护良好的网络舆论环境。

值得一提的是，今年4月中旬以来，厦门市十部门重拳出击，联合开展整治二手房市场专项行动，其中，通过制造、散布虚假信息或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作哄抬房价，推动房价过高上涨等违法违规行为是重点打击的十项内容之一。

截至目前，专项检查已排查房地产经纪机构门店3000多家，抽查3500多套房源的信息发布档案，并对42起涉嫌违法炒房行为立案查处。

根据官方披露的信息，厦门市目前已累计暂停15家房地产经纪机构共31家门店的存量房买卖合同网上签约资格；取消1家房地产经纪机构的存量房买卖合同网上签约资格。此外，已协调解决房产交易纠纷40起，所涉房产交易价值约1.8亿元。