二手房过户后原房主债务纠纷

A. 二手房过户期间原户主与他人发生债务纠纷，法院申请延期过户，该怎么办

1.还没有过户，即没有变更登记，不动产以登记为准，如果交易成立但是没有登记，虽然对交易双方会产生约束力，但是不能对抗第三人。
2.如果法院同意他人申请，冻结过户的，这样只能等原户主与他人债务纠纷告一段落，法院解除冻结才能办理过户手续。
3.只要不存在违法情形，你和原户主之间的交易合同仍旧有效，受法律保护。

B. 购二手房后 发现房主 有债务纠纷。是否可以起诉房主履行合同

中介委托书估计不是全权委托给中介办理吧 像你这种情况是没有办法办理委托公证的 只有撤押之后才可以做 并且你把按揭还了原房主不到场怎么会可以过户呢

C. 购二手房后发现房主有债务纠纷是否可以起诉房主履行

在你不了解相关情况的前提下买房，属于善意取得，不存在过错，如果已经过户，房东的债务与你是毫无瓜葛的。如果不能过户，就是房主的责任，房主应退款并赔偿

D. 买的二手房被告知原房主有债务纠纷要收回我的这个房子改怎么办

如果在发生债务纠纷时指示购买的二手房中的原始房主退还房屋，我们必须版使用法律手段保护权我们的合法权益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保护我们的权益，并保护自己和家人。

E. 二手房拿了房产证,原房主有债务纠纷会封房子吗

不可能直接被查封。房产权利以登记为要件，原则上，已经过户登记的，该房产即归你所有；法律规定，如果存在涉嫌恶意转让之非法情形，即以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人（你）知道该情形的，原户主的债权人可以向人民法院申请撤销转让。

法律依据：《合同法》的相关规定：

1、恶意转让：第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

2、撤销权：第七十五条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

(5)二手房过户后原房主债务纠纷扩展阅读：

房产债务纠纷解决方法

1.房地产纠纷的行政处理。行政处理的方式有两种:一是行政调处，二是行政处罚。前者用于解决当事人之间的纠纷，后者则是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施。两种形式可单独适用，亦可同时适用。

(1)行政调处是我国当前解决房地产纠纷的主要途径之一。其一，房地产行政管理机关拥有管理权，处理房地产纠纷是其职责之一;其二，房地产纠纷往往涉及权属问题，房地产行政管理机关可凭借登记资料及时有效的解决问题;其三，房地产纠纷涉及大量专业技术问题，房地产行政机关处理起来更专业。

(2)行政处罚是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施，是行政管理机关行使管理权的重要措施。

参考资料：网络-中华人民共和国合同法

F. 二手房拿了房产证,原房主有债务纠纷会封房子吗

你好，要区分不同情况。
如果该房屋已经办理了过户登记，也就是将房屋已经变更登记在你名下，则你已经实际取得房屋所有权，即便原房主有债务纠纷，也不会执行该房产。如果没有办理过户，则存在较大风险，建议立即办理。

G. 买二手房已过户但原房主有经济纠纷跟我有有关系吗

只要当事人是善意购买，那么原房主是否闹离婚，与当事人没有任何关系。如果原版房主因为闹离婚，而影响当权事人过户的，当事人有权利起诉。
根据《婚姻法解释三》第十一条规定， 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持
新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

H. 我买二手房己经过户.前房东有债务纠纷和我有关系吗

一般不会影响。但如果是该房产引起的，可能还会牵扯到房主。

I. 二手房过户后原房主的债主来找怎么办，他有原房主给他写的抵押合同这个合同有效吗

已经过户，说明他们没有做抵押登记手续。你并不知道此房原业主有负债，你是善意购买人，法律应该保护你，不用理会，如果对方起诉，也应该起诉债务人，最多请律师了。