『壹』 资金监管了.卖方可违约吗.我是卖房
待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令向卖家拨付首付款；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。 资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
『贰』 卖家不卖房子了去法院起诉卖家后可也单方面解除资金监管吗
资金监管是自愿的，是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段，形式类似于支付宝。
首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户，待买家的房产证出来以后，拿着房产证去资金监管部门解除监管，把钱打到卖家指定账户上。
这个资金监管应该是和金融机构无关的，纯自愿的一种方式。
『叁』 房产出现纠纷，不以过户，那资金监管帐户里的钱会怎样
你们双方去共同申请将资金监管账户的钱退出来，或者等法院处理好你们的纠纷凭判决书去办理，具体建议咨询资金监管办理机构
『肆』 走资金监管程序，卖房不同意卖房了，钱怎么退
需要卖方、中介方协助撤销购房合同才可退出资金托管金额。至于违约金的事情就是你跟卖方协商的事情了！
『伍』 最近在卖房，对方要求用理房通资金监管平台做房款监管，这样对于卖方的我可行吗
可行啊，理房通也是受央行监管的国家认可的平台啊
『陆』 二手房屋买卖必须资金监管吗
资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
应答时间：2020-11-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『柒』 房屋买卖成交后己拿到卖房全款，双方己不存在资金风险问题，过户听说需要资金监管，可以不做资金监管吗
除非有特殊情况（看病等），一般都要资金监管，这是房管部门采取的防范措施，以保证买方花钱能住上房，卖方卖房能见着钱。
『捌』 你好，二手房买方过户完有纠纷，买方可以单方面停止资金监管，或者冻结资金监管吗
有合同的。时间到了，还没有过户，按照合同，就可以申请冻结。