㈠ 兄弟之间因继承房产闹纠纷,又不想起诉,该怎么解决
对于遗产继承,继承的方式有两种:
1、立有遗嘱的,按遗嘱内容进行分配;
2、没有立遗嘱的,按法律规定进行分配,也可以协商,在协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行分配!
二、遗产分配的规则:
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来;
2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产,通过法院判决的分配比例进行分配的时候,可以有以下处理方式:
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估,然后由具有房屋所有权的人,按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱;
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配,可以将房屋交给法院进行拍卖,然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。
三、法律依据:
《继承法》第二十六条【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
㈡ 兄弟房产纠纷
如果当时买房来时没有家源庭协议什么的,产证上也只有老人一人名字,则视为您对老人的赠予,房产属于老人一人所有,在其没有留下遗嘱的情况下,应适用法定继承,您和您兄弟都是第一顺位继承人,如没有其它第一顺位继承人,原则上你们两兄弟应该均分老人遗产。
如您想多分遗产等,则应从继承法上想办法,比如对于老人尽赡养义务较多等,不然无法定情由下遗产将会被均分。
㈢ 父母的房产我住在里面现在兄弟有纠纷法院可以拍卖吗
通常不会的,因为法院判决,不能损害第三方利益,但是法院可以冻结,拍卖其他个人房产。
法院拍卖房子的程序:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
㈣ 与亲兄弟的房产纠纷
1。如果相关房产证土地使用证已合法转到甲的名下,相关房产从法律上看,就属于回甲,与乙无关,甲答无义务支付相关费用或分补偿给乙。
如果乙对过户一事有异议,或主张共有,应该通过诉讼等方式主张权利,否则,其它行为在法律上无必然意义。
2。甲乙双方在自愿的基础上协商达成的补偿协议,并不违法,可以是有效的。在未履行前,甲想反悔,要看协议的具体内容和理由判断此协议的性质,然后考虑是否有直接撤销权或者有要求确认协议无效和撤销协议的理由。
这个最好带协议直接找律师具体谈后分析,必要时到法院起诉维权。
3。乙在协议签订后另行提出的要求,按上述1的方式处理。
如果没有2的协议,按上述1处理,一般是没有乙的权益的。
㈤ 房屋继承法如果父母不在了兄妹两个都有子女怎么分房产
你父母不在了,按我国法律规定 他们的财产由你们兄妹和奶奶爷爷继承,与你们的子女无关。
㈥ 父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理
兄弟之间的房产纠纷,如果父母有遗嘱,按照遗嘱进行。
在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等。
第一顺序:配偶,子女,父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分配给他们适当的遗产。
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
㈦ 房产纠纷,兄弟两人,父母有两套房
你父亲的个人财产当然可以自行处理,可以过户给你,不需要小儿子的同意。