恋爱期间房产纠纷

❶ 恋爱期间共同购买房产，分手后怎样处理房产

男女双方在恋爱期间，共同出资8万元(其中男方6万，女方2万)作为首付款购买某处房产，购房合同中写明双方对房屋的产权各占50%，之后以男方为贷款人办理按揭，由男方按月缴纳余款（总房款为20万元）及利息，现两人分手，对房产应如何分割发生争议。女方要求评估房产后，按其占有的50%的产权对房屋进行分割，男方则认为女方所占有的产权实则为自己对其以结婚为目的的赠与，现因结婚目的并未达成，主张撤销赠予，退还女方的出资2万。律师意见：
1.首先，本案所争议的房屋不属于共同共有。因为共同共有仅发生在法律所确认的特定亲属关系中，诸如夫妻之间、同住的家庭成员之间及继承开始后遗产尚未分割前这一期间；第二，女方出资的2万元并不是基于口头或书面的借款协议，男方也没有证据证明这一点；第三，《购房合同》中约定了女方为共有人以及共有的份额。
综合这三点，我们可以认定男女双方对于本案房屋享有的权益属于按份共有，由于双方没有约定出资比例，应按双方实际出资情况确定双方对房产所享有的份额。因此女方可凭出资占有争议房屋10%的产权。
2. 购房合同中约定男女双方各占房屋产权的50%，由于女方出资仅2万，对合同约定的超出其出资部分的另40%的权益，应视为男方以结婚为条件对其的赠予。第一百九十条“赠与可以附义务。”第一百九十二条“不履行赠与合同约定的义务的…赠与人可以撤销赠与…”的规定，本案中男女双方并没有结婚，因此男方可以撤销赠予，另一方面由于涉案房屋还未办理产权证，男方尚不能实际转移房屋40%的权益给女方，根据《合同法》第186条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”的规定，男方也可撤销赠予。
3.对于双方分手后面临的析产问题，双方可以协议或请求法院明确房屋的份额予以分割，如选择诉讼途径，通常情况下，法院会通过调解或判决的方式，在征得双方同意后，把房屋判给购房时的出资较多、主要承担贷款、在房屋内实际居住的一方产权人，由该方支付相应金额款项给对方。获得房屋的一方当事人可以根据法院的判决书直接前往房地产交易中心办理产权过户，无须对方的配合。若双方对于房屋承担的义务和享有的权利大致相同的，法院也可以通过双方竞价的方式，将房屋判给出价较高的一方，另一方获得对方的支付的款项。

❷ 恋爱期间的财产纠纷如何处理

，男女相互向对方给付财物的现象是较为普遍的，给付的性质有时候是馈赠，有时候是借贷。由于恋爱期间对恋人的信任，借贷不打欠条的现象时有发生，或者给付的性质不好意思写明白、写清楚，一旦分手就可能酿成纠纷。
一、恋爱期间借款
恋爱期间相互借款，在恋人之间虽然常见，但绝大部分出借人都不好意思开口要恋人打借条，觉得这样做是对双方感情的不忠贞，或担心对方怀疑自已看钱太重。这些思想最终酿万恋爱不成的财产纠纷。
由于上述情况的发生，致使出借人的权益很难受到保护。如果有借条，是小额的则追回的可能信较大，但是若金额巨大，如只有一张借条，那么案件本身会因对方的一些抗辩而变的错综复杂。如果没有借条，只有付款凭证，如银行存款凭证，那打借款纠纷的案子会因没有借条而变得复杂，常见出现不当得利纠纷或者其他案由。
因此，对于恋人的借款，尽可能做到亲兄弟明算帐，让对方出具借条是最起码的要求，而对于金额较大的，除出具借条外，还应通过银行汇款比较保险。
二、恋爱期间馈赠财物的纠纷
恋爱过程中的日常开销现在也越来越大。随着恋爱期的延长，恋爱的成本也必将越来越大。如果最终没有结合，恋爱期的花销也是一笔不小的数目，而有时双方会因上述财物而产生纠纷。
婚前给付不一定是婚前赠与。婚前给付一般可以分为三种况：一是基于习俗，一方给付另一方钱款或物品作为订婚的标志，通常称为彩礼；二是一方赠与对方贵重物品及生产生活资料，如住房、汽车、金银首饰等，在双方缔结婚姻关系之后接爱双方以嫁妆的形式融入家庭财产中，用于夫妻共同生活，可以称为婚前赠与财产；三是相互赠送小额钱款、礼品及衣物等，属于双方之间的礼尚往来。
对于上述财物发生的纠纷，在现实生活中出现的较多。一般情况下从法律的角度定性为赠与比较合理。

❸ 分割恋爱期间共同买房属于民事诉讼什么案由

属于解除同居关系的析产纠纷，或者直接就是房屋所有权纠纷，无论案由是什么，你的诉讼请求都应该是确认你对房屋享有全部或者部分的所有权，即法律上的确权之诉

❹ 求如何写恋人分手房产纠纷案的诉讼请求

您好，朋友，我的法律建议如下：
这个可以视为恋爱期间的财产纠纷问题。
1、此案诉讼方向？
答：此案应该为以结婚为目的的事实委托购房行为。
2、诉讼请求应如何写？
答：请求依法裁决被告返还男方用于购买的价款XXX元。
3、法院会如何定此案的案由？
答：案由可以定为普通的财产纠纷。
4、按照一般的民事案件，其诉讼时效为2年
希望我的答案能够帮助你

❺ 男女恋爱期间购房，分手后应当如何处理房屋权属

何东隆律师时下房屋逐渐成为缔结婚姻的重要条件，当男女恋情发展到一定程度后均会考虑婚前买房，这也往往掺杂着父母的意见，但买房后又分手的状况屡见不鲜，而基于对法律的认识与理解的不同，而男女双方往往又没有书面约定，导致在法律实务中如何在分手后确定房屋权属容易产生不同意见，本人结合办理该类案件的经验，对此类问题作如下分析： （一）一方全额出资1、产权登记在出资方名下 出资方独立拥有该房屋产权，属其个人财产。2、一方全额出资，产权登记在对方名下 虽然出资系一方独立所为，但在办理产权登记时出资方直接将房屋产权登记在了另一方名下，这种情况下双方分手时确定房屋的权属应当着重考虑出资方的出发点：若其出发点是基于婚后双方共同生活居住需要的，应视为附条件的赠与，当条件不成立时，赠与关系消灭；若其出发点是基于当地风俗习惯要求婚前购房的，其性质属于“彩礼”，若双方并未实际进行婚姻登记，彩礼应当返还；若其出发点仅仅是为了示爱，而非基于婚后共同居住需要或者当地彩礼的要求，则应当尊重契约自由精神，按照《合同法》关于赠与合同的规定处理。3、一方全额出资，产权登记在双方名下 虽然出资系一方独立所为，但在办理产权登记时出资方将产权登记在了双方名下，不论是共同共有还是按份共有，分手后对房屋权属的确定都类似于上一点谈到的三种情况。 （二）双方共同出资1、产权登记在一方名下 此种情况特别需要考虑双方是否以结婚为目的，为了婚后共同居住使用而买房。若是，则可以按照共有关系进行处理，否则应当认定为一方个人财产，另一方的出资应当返还。2、产权登记在双方名下 此种情况不论双方是以结婚为目的还是为了共同投资房产，都应当按照共有关系处理，但应着重区分共同共有与按份共有。 （三）父母出资对权属的影响 笔者认为在处理该类案件时，需要着重查明实际的出资人是否有父母以及父母出资的具体方式，因为父母的出资对案件应当有重大影响，若实际出资系有父母参与，则其为了子女结婚而购房的意思表示非常明显，此点将直接影响房屋产权的归属。

❻ 恋爱期间购买的房产怎么分割

如果是恋人之间共同买房产生的共同共有财产。恋人之间的共有财产并不符合婚姻法规定的夫妻共有财产的规定，不能简单的认定。只要是夫妻关系存续期间的收入等财产一般均认定为共同共有，夫妻关系结束时分割财产时一般按照等额均分的原则进行分配。
恋人之间的共有财产为一般的共同共有，应按照双方的协议约定确定双方的份额进行分配，没有协议的，只能按照双方对共有财产的贡献大小进行公平合理的分配。
因此，在恋爱期间双方置办价值较大的动产或者不动产，一般最好形成书面的协议，对双方的份额做出明确约定。如果由于各种原因不能形成书面协议，一般最好能保留证明自己出资等的有效证据，以便在发生纠纷时，证明自己对共有财产的贡献，从而分得应有的份额。

❼ 关于情侣间房产纠纷

你好，对你的问题提供参考如下：
1、你为女友购房支付的首付款应为借款，你可与女友协商并双方书面约定她还款的具体时间；若女友不配合，你可持转账凭证向法院起诉确定你的债权并要求女方返还。
2、若女方无力偿还，你不能直接将房产转到你的名字，应通过房产交易所按产权交易过户，双方须签订房屋购买合同，约定付款方式等细节条款。
3、新购房子的贷款须以你的名义重新向银行办理贷款申请，不能将女方的贷款转给你。

❽ 谈恋爱期间的财产纠纷

女孩，你太傻了，怎么可能，没有什么证据，如果那男的还知道羞耻，你跟他谈谈，会还的，要不然，没用，这种男人我都感到羞耻啊，作为我们男人的耻辱

❾ 在恋爱期间买房，该如何避免纠纷

人们常说吃穿住用行，房子是人们生活中的很重要的一部分，所以很多人都会想方设法的买一套属于自己的房子，哪怕是东凑西借按揭贷款。很多人也会在结婚之前买一套属于自己的婚房。那么在恋爱期间，买房应该如何避免纠纷呢？

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