小区不供暖侵权

① 小区自己供暖不按时业主可以起诉吗

小区自己供暖不按时，业主是否可以起诉，视具体情况确定。

小区负责提供暖气，业主履行付费义务，双方构成合同关系，如果合同有对供暖提约定的，小区需按约定履行义务，供暖不按时如果属于违约，那么就构成违反合同或者不履行其他义务，如果合同对供暖不按时没有约定的，则需要双方协商处理。

根据《中华人民共和国民法通则》规定

第一百零六条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

第一百零七条 因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。

第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

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供热的保障

（依据：哈尔滨市城市供热办法）

第五十一条 建立并完善供热保障机制，保证享受城市居民最低生活保障待遇的用户和市、县（市）人民政府有关部门确定的特殊群体的用热。

供热保障资金纳入市、区、县（市）年度财政预算，专项用于支付供热保障家庭的热费。

第五十二条 建立供热风险防范机制。市、区、县（市）年度财政预算中应当安排预备资金，用于应对供热突发事故。

市、区、县（市）供热行政主管部门应当组织编制实施供热应急预案，指定专业技术力量强的供热单位作为区域应急抢险救援单位。出现重大突发性供热事故，供热行政主管部门有权调动应急抢险救援单位，应急抢险救援单位不得拒绝。

供热单位应当制定并完善本单位的供热应急预案，组建应急抢险队伍，配备应急抢修设施设备，做好应急处置工作。

第五十三条 实行供热质量保证金制度。取得《供热许可证》的供热单位，应当按照省规定的标准向市、县（市）供热行政主管部门指定的银行帐户存入供热质量保证金。

第五十四条 按照本办法规定，供热单位应当向用户退还热费未退还的，由市、县（市）供热行政主管部门从供热质量保证金中直接向用户支付。

发生本条前款规定情形的，供热单位应当在三十日内补齐供热质量保证金。

第五十五条 供热单位经批准退出供热市场的，市、县（市）供热行政主管部门按照相关规定退还供热质量保证金。

监督管理

第五十六条 实行供热单位综合信用评价制度。市、县（市）供热行政主管部门组织相关部门对供热单位在从事供热经营活动中履行责任和义务等情况进行总体评价，并向社会公布评价结果。

区供热行政主管部门及街道办事处负责市区内供热单位综合信用信息的收集、认定、录入等工作，具体评价办法按照市人民政府有关规定执行。

县（市）人民政府可以制定本辖区内供热单位综合信用评价办法。

第五十七条 有关行政管理部门发现违法行为或者接到举报后，应当依法处理。

供热单位和用户应当协助有关行政管理部门调查和配合取证。

第五十八条 供热经营活动出现矛盾纠纷时，当事人可以申请调解、依据合同约定申请仲裁或者依法向人民法院起诉。

当事人申请调解的，由区、县（市）供热行政主管部门组织相关单位或者个人协调解决；市区内出现跨区重大矛盾纠纷的，由市供热行政主管部门协调解决。

② 物业不供暖 需要交费取暖费和物业管理费吗

1、业主需要交物业管理费，物业公司与业主之间产生的是物业服务合同关系。业主不交纳物业费，物业有权根据合同约定或者法律规定追究业主的违约责任。依据如下：

根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。以及《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
2、供暖费应该由供热公司收取，若物业受供热公司委托收取费用才是合法的行为。根据《合同法》合同相对性的原则，供热合同约束的双方是业主和热力公司，第三方无权干涉该供热合同的履行。
另外我国物权法第82条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”物业公司受业主委托管理事务，应当尽其职责提供服务，如果物业公司不提供供热服务，业主有权通过诉讼方式追究其侵权责任。

③ 小区不给供暖，到哪投诉

这个去供热办投诉 然后媒体介入 前提是你家自己还是一栋楼 采暖费交了吗

④ 我们小区的居民针对小区不供暖的情况想集体找说法，网络信息全被泄露，派出所打电话警告。我们该怎么办

还是集体去找开发商吧，先看看他们怎么说，如果没办法就经法律途径解决。事情闹的太大，对我们的居住环境有影响，我们毕竟住在那里。
选几个代表，去有关方面当面反映，尽量不要群体上访。

⑤ 小区是不是必须集体供暖,不供暖是不是有违反规定

那得看什么地方。像南方一带是没有这个要求的，但是会要求水电气、弱电、道路等五通。或许北方会有要求具备供暖的设施。

⑥ 小区物业公司不供暖气,向哪个部门投诉

集中供暖的情况，就是向热力部门投诉举报。如果是小区物业自己烧锅炉，就可以向市里面的物业办投诉举报，不过还没到供暖的时间，没有必要着急上火的。您如果是东北的，就是应该供暖了。联系街道办事处看看也可以。

⑦ 房子无法供暖谁来承担责任

还是协调物业公司一起找开发商,因为买房时的暖气初装费是交给房产开发商的,

⑧ 现在小区入住率少，不能供暖，作为业主，有权利，向有关部门反应吗

您好，如果交房时，双方所签定的购房合同上对供暖时间有明确约定，在约定时间内，对方没有履行，那么这就属于违约行为。假如合同上没有对其约定，双方可以协商。不能因为别人没入住，其他业主就不能使用暖气，双方可以协商，对入住的业主适当提供补偿，或许可以更人性化地解决这个问题。实在无法解决，可以投诉。望采纳，谢谢！

⑨ 小区不供暖的相关法律

这个说法是错误的。开发商不给钱，权利人可以向法院起诉，主张权利，而不是不供暖。小区业主可以采取以下途径：第一，向政府部门投诉；第二，向法院起诉，将物业及热力公司作为共同被告，告上法庭。如果想快速解决，建议采用第一种办法。

⑩ 小区九天没有供暖直行为属于侵权行为吗

小区九天没有供暖行为，属于侵权行为吗？他没有供暖，得看他是不是有特殊的原因？比如说水管冻坏了，或者说这几天刮风嗯，没电停电了，造成的原因如果是一些特殊的原因，那么她就没有侵权行为