楼房出租后侵权连带吗

『壹』 某店铺出售假冒伪劣商品，出租店铺的商场是否需要承担连带的侵权责任，原因是什么

要看这个店铺与商场的关系，如果店铺本身就是商场自己开设的，那么商场就应当承担责任。如果店铺本身与商场仅仅是单纯的房屋租赁关系，那么商场不用承担责任，

『贰』 出租人因为承租人违法侵权是不是要承担连带责任

出租人从中获利，也应赔偿。
出租人不承担责任
不能追究出租人的责任！

『叁』 房子出租后，租户受伤与房东有责任关系么

按实际情况，对于承租人在出租房内受伤，房东受伤的情形存在过错的，房东在过错范围内承担刑事责任。
相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

『肆』 租房人用水将楼下的房淹了，房东要承担连带责任吗

应当以承租人为被告，因为承租人是实际的侵权人，根据相关的法律规定，因侵权产生的纠纷，只能起诉侵权人。

首先，就侵权行为而言，本案不属于共同侵权。侵权责任法中规定了二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的应当承担连带责任等几种共同侵权情形。本案中，水淹这一行为并不是房东与承租人共同造成的，房屋产权属于房东，但是这并不能构成共同侵权的理由，也不能作为处罚的依据。就水淹而言，实际侵权人为承租人，房东与受害邻居之间并没有直接的厉害关系，那么当然就不能将房东列为被告。
其次，不动产的相邻权利人之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。此处的相邻权利人，在指的实际的房屋使用者，而不是指房屋的产权所有者。一般情况下房屋使用人与所有人是同一的，但是房屋租赁时，两者分离。房屋的实际使用，截水、排水、通行、通风、采光等方面的实际操作人是承租人，因此，房屋出租的情况下侵权的，不动产相邻权人应该指的是承租人。故从这方面分析，受害邻居也只能以承租人为被告。
综上所述，本案中受害邻居不能起诉房东，只能以承租人为被告。但如果承租人涉及到破坏房屋主体结构等危及房屋安全行为时的，邻居起诉时可以考虑将房东列为被告。

有不明白可以继续追问。

『伍』 物业公司擅自出租楼顶是否构成对业主侵权

之后不久,A公司与B电信公司(下称B公司)订立租赁协议一份。协议约定:A公司将所管理的小区住宅楼楼顶出租给B公司用于搭设电信设备,B公司按年向A公司支付租金,租金为每年5万元。不久,小区居民均感身体不适,有头疼、头晕、恶心、失眠等症状。经调查,业主们发现楼顶搭设了电信设备,正是电波辐射造成了上述危害。业主们随即将A公司和B公司诉至法院,称A公司只是负责小区的物业管理,无权将楼顶出租给B公司。在楼顶搭设电信设备,也给小区居民身体健康带来损害。因此提出请求:B公司拆除搭设的电信设备;A公司与B公司对业主的损失承担连带赔偿责任。面对诉讼,A公司辩称:将楼顶出租给B公司搭设电信设备不仅未造成业主任何损失,而且使业主还可以少交物业管理费。业主要求承担赔偿责任没有道理。而B公司则辩称:我公司并不知道A公司无权出租楼顶,属于善意第三人,应受法律保护。[法律分析](一)A公司无权直接将楼顶对外出租。物业管理合同属于服务合同,在合同未作特别约定的情况下,A公司不能取得对小区楼顶层的处分权。楼顶层属于建筑物的共有部位,全体业主对其享有共有权。在事先未征得业主同意,事后又没有得到业主追认的情况下,A公司无权将楼顶层对外出租。(二)B公司取得楼顶使用权的行为不应受法律保护。B公司在诉讼中称其并不知道A公司无权出租楼顶层,因此属于善意第三人,这种借口不能成立。理由是:善意取得的标的物仅限于动产物权,不动产物权不适用善意取得。楼顶层属于不动产,不能适用善意取得。楼顶层属于共有部位,是楼房的构成部分之一,属于从物。从物不能脱离主物单独转让,也不能适用善意取得。(三)B公司应对业主的人身损害承担赔偿责任。小区居民健康受损的后果是电信设备发出的电波辐射造成的,B公司应承担排除妨害、赔偿损失的责任。A公司未经允许,擅自将楼顶层出租给B公司,与B公司一道造成了业主健康受损,属于共同侵权行为,应承担连带责任。法院经司法鉴定,结果表明:小区居民出现的症状正系B公司搭设的电信设备电波辐射造成。

『陆』 承租人关于房屋质量问题造成侵权的问题

就是B的责任吧，作为房屋所有人，在明知房屋有质量问题的情况下，不主版动修理，导致侵权的发生，权B的行为属于过失，应该注意到而没有注意放任结果发生，当然需要承担责任。
房东作为出租人有修缮房屋的义务，不能以已通知过承租人为接口逃避责任。

『柒』 房屋出租引起火灾房东有连带责任么

关于火灾损失的赔偿，一般情况下，谁造成的事故就谁承担责任。

如果明显是租客自身的责任，比如忘拔插头，一般应当由租客来赔偿损失。

如果是房屋自身的问题，比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因，因为线路或装修材料是房屋的一部分，一般应由房东承担责任。

房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和定期检查，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。

如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。

如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。

(7)楼房出租后侵权连带吗扩展阅读：

《中华人民共和国侵权责任法》第六条

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

法官提醒：

房东是消防安全的第一责任人，在将自己的房屋出租给承租人前，首先要保证房屋符合消防安全条件与安全居住标准，不能存在安全隐患。

租客承租房屋时，应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存有安全隐患。如果存在，应及时向房东提出并要求修复。在入住后应安全使用房屋，发现隐患及时消除。

为避免纠纷，建议房屋租赁各方在租赁合同中明确约定各方的义务及责任，在入住前应仔细检查相关设施的安全，做好房屋交接工作。为避免损失，租赁双方还可购买相关的商业保险。

『捌』 房屋租赁适用侵权责任法第三十七条吗

不适用的，房屋租赁抄适用一般的民事袭责任或约定
侵权责任法
第三十七条 宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。

『玖』 房子出租期间,租客商品侵权导致房子被封了,业主应该怎么办

房子不会被封，只是商品被封，如果租期已到，可以去法院说明情况，让法院将查封物品挪到其他地方，如果租期未到，只要不影响你的权益，可以不去管它，如果对你的权益造成影响，可以要求租客赔偿。