① 在澳洲买房，需要我雇佣一个房地产律师吗
想要在澳洲买房是否需要什么证明，对于这个问题，其实目前来看在澳洲买房子还是比较宽松的，并不需要什么特殊的证明，对于中国公民来说，想要在澳洲买房子跟正常的买房流程是一样的，并不需要特殊的证明，但是也并非一点材料都不需要，具体需要哪些，我们下面来看看吧。
在澳洲买房需要什么证明的吗
对于在澳洲购房，并没有要求需要特殊的证明，但是在购房过程中，或多或少都会涉及一些材料，但是和国内购房差不多，必要的材料都是难免的。
和在中国不同的是，虽然在澳洲买房子不需要特殊的证明，但是需要申请FIRB，而在申请过程中需要填写申请表，只需要在澳大利亚税务局（ATO）网站上填写外国投资申请表，这里可能需要填写一些个人的信息资料，所以这部分可以算是需要一点证明资料吧。《在澳洲购房如何申请FIRB》
此外，如果对于需要贷款的，那么就需要申请贷款，那么申请贷款也是需要一些必要的材料的，所以如果说这些算是证明，那么也需要计算在内。
在澳洲买房贷款需要哪些材料
对于需要贷款的购房者，办理贷款时需要一些材料，选择不同的贷款机构，材料需求方面可能会略有不太，但是基本上都需要下面这些。
（1）资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等
（2）债务部分：其它贷款情况，其它负债情况
（3）收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等
（4）支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可
此外，投资人还需要提供身份证明，也就是100pointsID。目前银行的新政策规定：贷款申请人需要提供护照（70分），驾驶证（40分）。
对于这些证明材料，大家是否觉得繁琐了，但其实已经很简单了，因为澳洲对于海外人士购置新房还算支持，因此并没有更多的限制，所以办理购房过程中的手续已经算是简单了，就拿它跟国内购房相比，澳洲的一手房政策还是相当人性化的：
1、在澳洲购买房子首付只需10%就够了。
2、澳洲房产没有公摊面积，房产面积按照套内面积计算。
3、在物业施工没有完工前，买家不需要支付其他费用，期房贷款拿到房产后才开始还贷
因此，我们可以看出，想要在澳洲买房子，一些手续材料还是必不可少的，对此大家也应该都理解吧，毕竟是国外买房，就算是在国内，一些手续材料也都是少不了的，而在澳洲购房，相对来说已经算是不错了。更多有关澳洲购房问题，可以直接咨询我们，将有专业的购房顾问为你做详细的解答。
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② 有房产纠纷一般请几个律师啊
当事人可复以向多名律师咨询，制根据相关法律规定，只能委托一至二人作为诉讼代理人，就是说最多可以委托两名律师作为代理人，律师事务所要与委托人签订委托代理合同；
请律师，或聘请律师，是以前的说法，现在称为委托律师。
见《民事诉讼法》第五十八条 当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
③ 有没有打过房产纠纷官司的律师推荐
房产抄纠纷也很多种，要看你是哪个方向的业务了，有买卖的，拆迁的等，我可以介绍一个律师给你，这个是我朋友她之前做房产倒卖，买房收房纠纷那些的聘请过他，他家律师事务所的律师还不错，业务能力很强，是叫京展律师事务所，忘记他们负责房产官司的同事叫什么了，反正他们是各有擅长的，看你的需要选择律师吧，你自己咨询下应该就有思路的。
④ 澳洲房产律师需要去哪里找，有谁知道吗
您的做法是非常正确的也是非常好，在澳洲房产购买中，律师的作用是巨大的，甚至可以说与银行、购房中介、发展商是同等重要的，我听朋友说盛通海外的合作伙伴是澳洲最出名的华人律师行，并且是澳大利亚唯一一家获得在中国境内运营资格的跨国律师事务所，同时也是澳洲房地产物业法方面的翘楚，拥有强大而专业的团队，并荣获2014年澳洲物业法专业律所年度大奖，所以要找比较专业靠谱的澳洲房产律师的话，建议你可以联系下他们看看。其他的就不多说拉，纯手打
⑤ 在澳洲买房为什么需要律师
在澳大利亚购买房屋，从法律本质上说，和在中国国内购买房屋没有区别，都是签署购房合同，遵循合同法，执行合同，买方付款，卖方提供房屋，房屋过户。但是由于两个国家的法律体系、律师体制、房屋登记制度，房屋销售传统和所有权根源的不同，在购买、销售房屋的过程中有着明显重大的不同。
澳大利亚早先是英国的殖民地，从英国继承了英国普通法系（Common Law）的传统。作为老牌的资本主义国家，保护财产私有权是其核心。而从封建社会发展来的私有权法律保护，私有权神圣不可侵犯的原则是基于土地私有权，土 地所有权制度的发展和完善。澳大利亚作为继承了英国普通法体系的资本主义国家，其土地所有权制度已经经过上百年的发展，非常完善健全，但是同时，这种完善 健全也带来了其土地转让法律流程的复杂繁琐和专业化，其法律体系庞杂，同时还受高等法院判例影响，再加上联邦制的澳大利亚各个州政府有自己独立的司法体系 和法律规定，导致没有受过专业法律培训的人士很难能够顺利的处理整个购买或者销售澳大利亚房屋的程序。
很多国内的客户说 因为我不懂英文，所以要请律师处理相关法律事务，含义是如果我英文好，我自己就能处理了。这种想法可能不太正确。其实虽然良好的英文在处理房屋转让法律程 序中是必须的，是必要条件但非充分条件，只是英文好而没有相关法律知识和法律培训并不能很好的处理相关的法律问题。由于上述澳大利亚法律体系繁杂、专业分 工体系完善，澳大利亚本地土生土长的居民在土地转让中一样需要聘请律师处理。所以在澳大利亚房屋转让程序中，买家和卖家都需要自己的律师为自己处理法律事务。
⑥ 为什么购买澳洲房产需要律师
中国房产政策一直都在调控，在一线大城市，限购让很多人有钱也买不到，所以想要买房投资可以说很困难，因此海外投资成为了中国房产投资者的曙光，至于中国人为什么买澳洲房产，相信当大家了解了澳洲房产后就会知道了，下面就来告诉大家中国人为什么买澳洲房产。
中国人为什么买澳洲房产
虽然中国房产投资陷入僵局，但是海外房产可选择性还有很多，为什么会选择澳洲房产，对于澳洲房产投资者和澳洲自住购买者来说，都有吸引的地方，那就来看看澳洲房产吸引大家购买的地方都有哪些。
对于自己居住的中国人来说，购买澳洲房产，很多人是考虑移民的，虽然无法直接通过购房完成移民，但是移民肯定需要住所，而且购买澳洲房产对于移民还是有一定帮助的。澳洲是世界上出了名的适合居住的国家，不管是环境、气候，又或者是政策、待遇，都吸引了很多海外人士移民澳洲。
而对于投资者来说，选择澳洲房产的理由无外乎能否赚钱，有没有投资的价值。而澳洲房产诸多有利的政策以及投资前景成为了中国投资者选择它的原因。
中国人投资澳洲房产的原因
1、良好的投资前景：澳洲房产房价整体一直是上升趋势，房价的走势相当稳定的，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番。而且因为澳洲人口不断增加，加上政策方面的优待，能够看到澳洲房产增值前景还是非常可观的，因此是很好的投资目标。
2、不限购：中国很多有大城市的房产购买都是有限购的，所以想要投资这些大城市很难，而在澳洲，悉尼、墨尔本等大城市都不限购，中国人也可以随意购买，只要有钱就行。
3、房屋永久产权：和中国70年房屋使用产权相比，在澳洲购买的房子是永久产权，不必担心到期后需要续费的问题，一世购买，世代相传，并且没有遗产税。
4、澳洲经济稳定：相比一些国家经济不太稳定的情况，澳洲即便在全球经济危机下，也没有出现经济衰退现象，所以投资澳洲房产，相对稳定的经济也会让投资者更加的安心。
5、大量海外移民者：澳洲吸引的不仅仅是中国人，有很多国家的人也不断移民澳洲，所以移民人数的增加也会从一方面增加澳洲人口的数量，刺激澳洲房价的上涨。
现在大家应该知道中国人为什么买澳洲房产了吧，如果您也想购买澳洲房产，对于澳洲房产方面有什么想要了解的，或者有任何疑问都可以在线咨询我们，我们将提供专业的帮助，并且有澳洲购房顾问为你解疑答惑，让购房变的轻松、简单。
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⑦ 关于房产纠纷案，请律师需要多少钱
按照标的额的3%-8%收取，具体需要和律师协商。
收费方式
律师服务收费可以根据不同回的服答务内容，由律师和委托人根据具体情况协商确定，通常采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。
⑧ 求助律师房产纠纷问题
房产纠纷一般都属于民事纠纷，也有行政案件，当事人提起诉讼前，应对自己的房产纠纷性质要有所了解，以保障自己的合法权益。遭遇房产纠纷时，能够沉着冷静应对，维护自身的合法权益。
纠纷类型：
凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。
因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。
单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。
单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。
因违法建筑引起的房产纠纷，因违法建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违法建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违法建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。
因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。
有关私房落实政策的案件，如私房改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。
当遇到开发商延期交房时，若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《合同法》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，可要求开发商返还所交的预售购房款和利息。
⑨ 发生了房产纠纷如何请律师
一提到打官司大家首先就会想到请个好律师，但是，怎样选律师？如何请回律师？选房产纠纷答律师的方法你清楚吗？如果你正处于纠纷当中，不妨先来看看选择房产诉讼律师的方法吧-- 选择房产诉讼律师的方法： 1、看纠纷的难易程度： 纠纷有大有小、标的有多有少、难易程度也各不相同，在聘请律师之前，应该先对案件有一个正确的认识。在这里我想提醒大家的是：并不是越出名的律师就越适合你，小案子请大律师本身就是一种浪费。如果你的案子不复杂、标的又不大，那么，也许一个在房产纠纷诉讼中比较有实战经验的“小律师”更适合你。 2、与律师的沟通： 在最终确立请哪个律师之前，我们不妨多与几个律师沟通一下--听听各位律师对于案件整体的分析和看法、预测一下案件的走向以及可能的最终裁定。通过与律师的交流与沟通，了解一下该名律师对相关法律的熟悉程度和以往在类似诉讼中的胜率（重要！）。需要特别注意的是--一个真正好的律师不会只说好话，而是会在将案件进行仔细的分析之后将对你有利的一面与不利的一面都会和盘托出，以便日后做出取舍。