恋爱期间买房纠纷

① 恋爱期间，男方出资购房写在女方名下，有证据，分手后，起诉诉求是退还房款，法院会不会判退房子

两位不是夫妻，
所以，在此前提下购房，住房产权属于房产证登记人个人所有，权益受法律保护。
男方参与出资，可以凭出资凭据，主张要求女方还钱，不能主张住房产权。
就像当事人贷款购房，办理的房产证是当事人个人名字，住房产权是属于当事人所有，和贷款的银行无关。

② 恋爱期间双方共同买房购车,分手后引发财产纠纷

你好！
很难处理！
如果不能证明是双方出钱买的，谁的名下就是谁的资产。
否则，只能依赖是否有良心。
希望对你有所帮助，望采纳。

③ 恋爱期间双方共同贷款购房 实际一方负担月供 房屋如何分割

恋爱期间财产分割历来是当事方争议的焦点，也是法院判案的难点。相关的法律依据只有一个相近的司法解释，就是1989年最高院公布实施的《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。那么是否所有的同居期间财产分割均可适用这个法律依据呢，答案是否定的。
1、“以夫妻名义同居生活”的介定。
(1)在内部关系上，以夫妻相称。
以称谓表示夫妻相称。以夫妻相称可表现在称谓上互称“老公”、“老婆”、“爱人”“亲爱的”、“宝贝”等极其亲密词语，或者带有只有长辈至亲才能称呼的“小名”、“昵称”，或者是专属于两人之间的带有特定亲密含义的“爱称”等。需要指出的是，不能仅凭借双方之间向外人介绍对方时用“这是我朋友”，就彻底否定双方“以夫妻名义同居”。道理很简单，双方未办理结婚登记，那么在向外人介绍时低调一些，含蓄一些，是人之常情。
以行为表示夫妻相称。表现在：双方搬到一起共同居住;互相履行象夫妻关系一样的性权利和义务;生活上互相关怀、互相照顾;工作上互相理解、互相帮助、互相支持;经常结伴快乐出游;双方已经到专业影楼拍摄了婚纱照，制作艺术影集和展示照片。
(2)在外部关系上，以夫妻相称。
以称谓表示夫妻相称。向双方的家人、亲属、朋友、同事介绍对方是自己的“老公”、“老婆”、“爱人”等。
以行为表示夫妻相称。如：共同接待、安排双方父母、亲属、同事、朋友的探访，接待中分工负责、井然有序、不分你我;时逢佳节(尤其是春节)，双方共同购置年货、礼品共同去探访双方的父母、亲人;共同参加各自单位组织的外出旅游，公开共同居住，不避耳目;双方经常、频繁地互为代理行为，比如代理对方办理银行卡、银行取款、购买生活物品、签订各种合同、代理与对方所在单位的同事或者朋友之间的经济往来等等。
(3)在经济关系上，不分彼此，主要收支混同。如果双方虽然以夫妻名义同居生活，但经济上彼此独立，支出实行AA制，或者约定三七或四六的比例承担，那么双方取得的共同财产如无另外约定，就要以按份共有关系去认定。大部分同居关系中，男女双方对于日常支出往往都是不分彼此的，如柴米油盐、煤水电费等，谁也无法准确计算到底各自承担多大的比例，如果真的分得很清的，两个人可能同居时间也不会太长了。所谓主要收支混同，也就是双方对于购房、购车、购整套家用电器、装修房屋等等必须动用双方经济资源的消费时，齐心协力、共同凑钱、共渡难关。在这种情况下，出钱的多少并非是至关重要的，重要的是双方在思想上、行为上是否将对方作为自己的经济共同体。
(4)对共同生活的贡献上，不分大小、不分彼此、互相理解、互相包容。对于没有工作的全职太太(也可能是全职老公，现实较少)将主要精力致力于做家务、伺候双方父母、抚养小孩、料理对方生活付出较多的，虽然都在花对方的钱，积累的财富，如双方无另行约定，本人认为也应按共同共有对待。双方在共同生活中所起的作用不同：有的双方都上班挣钱;有的一方挣钱，一方做家务为主;有的一方挣得多、工作也轻闲，家务也负担得多。家庭事务总量是一定的，一方付出得少，对方必然付出得多，但总的原则是双方都积极地为共同生活而付出，双方也都能体谅、包容、理解对方对共同生活的所作的贡献，并在相当长的时间内一直稳定、和谐地共同居住生活，在共同生活期间取得的收入也当以共同共有对待。
总之，“以夫妻名义同居生活”应综合评定，切不可以点断面，以偏概全。不能单独以“未以夫妻名义对内相称”、“未以夫妻名义对外相称”、“未出资购置某项财产”、“没有挣钱养家”、“经常不在家吃饭”、“为了让父母欢心才带他(她)共同探亲”、“各拿各的工资卡”就认定双方未以夫妻名义同居生活。在同居财产分割案件当中，想将共同生活的全部事实都举出强而有力的证据是根本不可能办到的，但举出必要的、基本的证据是需要的。如：
双方共同出游时的甜蜜、放松的照片(包括不雅的照片)，证明双方已经明确关系，并亲密无间;
婚纱照，证明双方已经将对方视为自己的“爱人”或者“配偶”;
接待双方父母共同出游照片，证明双方已经对父母宣称双方之间的男女关系;
在双方日记、通话、短信、邮件、书信中所体现的双方以夫妻相称的称谓及相互经济关系，证明双方之间已经在进行“以夫妻名义同居”的生活;
双方互相代理对方的对外事务(取款、签合同、代交费等)，共同投资、共同购置大件财产，为共同生活或对方事务付出劳务或者支出费用的相关证明(证人证言、各种生活支出费用单据等)，证明双方已经将对方作为自己的经济共同体对待。
2、以下一些情况，不应将其取得的财产按共同共有对待。
(1)双方同居之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守;
(2)双方短暂同居(如只有几个月)，经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成协议，只能由法院酌定判决;
(3)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例;
(4)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下夫妻共同财产自愿与该异性共有，一般应认定无效(因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗地擅自处分)。
(5)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有，一般应认定有效(因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产)。
(6)双方以夫妻名义同居后，因人身关系取得的财产归该当事人所有。
(7)双方以夫妻名义同居后，继受取得的财产归继受取得人所有。
(8)双方以夫妻名义同居后，取得的共有权属不明的财产推定为共有财产。
(9)一方同居之前的个人财产，以及因该个人财产所生的孳息(房租、股息、红利等)，一般仍作为该方的个人财产对待。
(10)双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。
综上所述，对于以夫妻名义同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。

④ 恋爱期间共同买房，分手后如何处理

王小姐与男友恋爱期间，共同向开发商购买了普陀区一套住房。《房地产买卖合同》由王小姐与男友两人签字。贷款以男友名义，王小姐作为贷款合同担保人。最近，王小姐与男友终止了恋爱关系，男友于是拖着不办产权证。男友还向法院起诉，称王小姐购房时没有出资，不应该享有该房屋的权利，王小姐想知道好真的对房屋没有权利吗？ 马友泉律师认为，根据《物权法》有关规定，如果对房屋的产权份额没有约定或约定不明确的，按照出资额确定份额。然而，在司法实践中，出资并非唯一考虑因素。法院往往综合考虑双方当事人对房屋的贡献大小，合理确定未出资方的份额。换言之，司法实践中，考虑更多的是贡献，而不仅仅是出资。当然，出资本身也是贡献的一个重要方面。本律师曾经承办的此类案件中，共同看房、签约、共同贷款（或担任贷款担保人）、投入的时间、精力或风险均可以作为贡献的一部分，从而分得部分房屋份额。 本案中，王小姐与男友共同看房，签订买卖合同，并作为贷款担保人。即使未出资，由于其对于购买房屋有贡献，并承担风险，法院在判决时，会合理确定其应得的份额，而不是仅仅根据出资，将房屋判给王小姐男友。

⑤ 在恋爱期间买房，该如何避免纠纷

人们常说吃穿住用行，房子是人们生活中的很重要的一部分，所以很多人都会想方设法的买一套属于自己的房子，哪怕是东凑西借按揭贷款。很多人也会在结婚之前买一套属于自己的婚房。那么在恋爱期间，买房应该如何避免纠纷呢？

关于“在恋爱期间买房，该如何避免纠纷？”这个话题，各位有什么观点，欢迎在评论区留言。

⑥ 恋爱期间房屋纠纷处理，男方出的首付款购房合同写在女方，现在该怎么样拿回房产权

这种情况主要是女方同意更名，如果女方同意更名，就可以签订协议，然后到公证处进行公证。如果女方不同意更名，就要调取首付款银行记录，以证明上男方出的钱，很可能需要通过诉讼解决

⑦ 分割恋爱期间共同买房属于民事诉讼什么案由

属于解除同居关系的析产纠纷，或者直接就是房屋所有权纠纷，无论案由是什么，你的诉讼请求都应该是确认你对房屋享有全部或者部分的所有权，即法律上的确权之诉

⑧ 情侣婚前买房如何避免纠纷 这几点千万注意

情侣婚前买房如何避免纠纷
公证员总结了以下几点
据公证员小钱了解，当前年轻人爱得轰轰烈烈，但婚姻观念有时候蛮随意，分手时容易发生房产纠纷。
经手的案例多了，他总结出以下几点，供情侣婚前买房的时候参考——
*清清爽爽的，就是结婚前感情基础不牢固的，不要以共同名义买房，谨慎再谨慎。
小钱说，买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。为避免将来产生不必要的尴尬和矛盾，小情侣还得三思。
第2招，一方名义买房但双方出资的，买房时分清楚双方的钱款。
现在房价高，买婚房基本是全家总动员，为避免父母的积蓄打水漂，建议双方分清各自的花费，并留下证明。因为如果双方分手，在无凭无据的情况下，难以说清楚钱款的来龙去脉。
公证处也经常遇到，在小两口结婚后自己无力购房，有实力的父母出资承担了首付和按揭，但房子登记在父母名下，指定赠与给自己的孩子一人。如此一来，房子不属于夫妻共有财产，即使离婚也不怕对方分割。