⑴ 买房出问题消费者如何投诉
在购房过程中，难免会出现一些开发商侵权的行为，如当初的规划不兑现、房屋质量不过关、物业管理存在问题等等，那么遇到这种情况，消费者该向哪些部门投诉、如何投诉呢?投诉过程中又该注意些什么呢?
向各级消费者协会投诉
按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。
目前，通过此途径维权的受侵害消费者越来越多，而且一般速度较快。在向各级消费者协会投诉前，消费者应该向消协提供一份有自己亲笔签名的书面投诉材料，并尽量详细地提供能够支持消费者投诉理由的相关证据，如发票、购房合同，或者当时与开发商之间的一些书面约定等。
在开发商不接受调解的情况下，为了保护消费者的合法权益，消协还有权对其进行披露或申请其他行政部门的援助。另外，需要指出的是消协只是行使调解权，并没有强制权。消费者投诉，消协进行调解后，如果双方还达不成一致的话，按照法律法规可以予以中止。
向行政主管部门投诉根
据不同的投诉内容和具体情况，消费者也可以选择向有关行政部门、房屋主管部门提出申诉。例如如果是物业方面的问题，消费者可以向物业管理机构进行投诉。需要注意的是，有关的国家行政管理机关按照消法规定的也只是调解权，而没有强制权。所以，消费者对此应做好心理准备，如果调解不成就再继续采取其他途径进行投诉。
向法院提起诉讼
如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议消费者可以请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。但是这种方法过程较复杂，消费者需要付出时间、精力和财力。而且如果因证据不足等原因败诉，损失可能比较大。因此在使用这种方法维权时需仔细权衡各方面得失。
向新闻媒体投诉
向新闻媒体投诉是目前消费者较普遍采取的办法，这个途径相对来说简单易行，而且通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。现在各媒体都有专门的投诉热线，对于接到的投诉都会派记者去现场采访。但是媒体行使的也只是舆论监督的作用，并没有强制权。
⑵ 浙江湖州治理房产中介市场乱象，42家未备案机构被公示
7月15日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从浙江省湖州市住房和城乡建设局获悉，为治理房地产中介市场乱象，维护百姓合法权益，加快建设长效化中介市场检查机制，今年以来，湖州市住房建设管理服务中心以信访投诉、责令整改和约谈对象为切入点，制定中介检查名单，开展“双随机”及专项检查。
湖州市公开的数据显示，今年6月，主管部门检查湖州中心城市房地产经纪机构42家（含双随机10家），累计出动检查人员108人次，发放整改通知书20份。
通过现场查看、查阅资料等形式，工作人员详细检查了中介机构备案、信息公示、实名登记服务卡、委托协议和居间协议的签订等情况。从检查情况来看，问题主要集中在机构未备案、房源无核验码、证照未公示、未佩戴服务卡、居间协议签订不规范等方面，其中42家未备案机构被公示。
专项检查的同时，针对当前房地产中介服务行业存在的诸多顽疾，湖州市住房建设管理服务中心“对症下药”，发布《湖州市房地产经纪行业服务规范指南》，积极引导中介行业规范经营，提升中介行业服务质量和服务水平。
下一步，湖州市住建局指出，“专项检查 规范引导”将继续推进，规范中介市场秩序，引导中介机构及从业人员提升职业素养，加快建设中介市场常态化监管机制，促进湖州房地产经纪市场持续健康发展。
从市场表现来看，2021上半年，湖州全市各县商品房签约量较去年同期均有明显涨幅。根据透明售房网湖州站数据统计，2021上半年湖州全市新建商品房签约65786套，同比上升73.86%；签约面积570.20万平方米，同比上升49.84%；签约金额为710.53亿元，同比上升52.75%；签约均价12461.11元/平方米，同比上升1.94%。
可以看到的是，今年以来，湖州已多次加强房地产市场监管。
3月12日，浙江省湖州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》，包括调整商品房预售单次申领面积，加强商品房销售价格管理，严禁捂盘惜售行为，规范商品房预售资金监管。
3月15-16日，湖州市建设局先后召集中心城市43家房企，25家中介机构、承销机构开展座谈会，强调湖州市将坚持把“房住不炒”的定位落到实处，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，严防地价无序上涨、房价反复波动，并加强对房地产中介的监管，持续维护房地产市场秩序。
3月27日，浙江省湖州市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确中心城区实行住房限购，在售楼盘不能涨价。
5月18日，浙江省湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室又发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》，要求新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）在取得不动产权证满2年后才可转让。
⑶ 关于浙江湖州买房问题
一、看开发商
主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。
二、看证件
一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
三、看价格
房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
四、看沙盘
看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。
五、看户型
户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。
六、看样板间
看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否是你喜欢的。
一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别。
七、看装修
了解交房的装修情况：有的是毛坯房、有厨卫精装毛坯房、还有精装交房。精装住宅比较适合首次置业或首次改善置业，对于二次改善或顶级置业来说，由于对生活品质和居住体验有较高的要求，批量装修反而不再适用；至于买精装房还是毛坯房，建议各位小伙伴根据自己的需求选购！
⑷ 买房被欺诈消费者去什么部门可以投诉
向各级消费者协会投诉
按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。
目前，通过此途径维权的受侵害消费者越来越多，而且一般速度较快。在向各级消费者协会投诉前，消费者应该向消协提供一份有自己亲笔签名的书面投诉材料，并尽量详细地提供能够支持消费者投诉理由的相关证据，如发票、购房合同，或者当时与开发商之间的一些书面约定等。
在开发商不接受调解的情况下，为了保护消费者的合法权益，消协还有权对其进行披露或申请其他行政部门的援助。另外，需要指出的是消协只是行使调解权，并没有强制权。消费者投诉，消协进行调解后，如果双方还达不成一致的话，按照法律法规可以予以中止。
向行政主管部门投诉根
据不同的投诉内容和具体情况，消费者也可以选择向有关行政部门、房屋主管部门提出申诉。例如如果是物业方面的问题，消费者可以向物业管理机构进行投诉。需要注意的是，有关的国家行政管理机关按照消法规定的也只是调解权，而没有强制权。所以，消费者对此应做好心理准备，如果调解不成就再继续采取其他途径进行投诉。
向法院提起诉讼
如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议消费者可以请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。但是这种方法过程较复杂，消费者需要付出时间、精力和财力。而且如果因证据不足等原因败诉，损失可能比较大。因此在使用这种方法维权时需仔细权衡各方面得失。
向新闻媒体投诉
向新闻媒体投诉是目前消费者较普遍采取的办法，这个途径相对来说简单易行，而且通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。现在各媒体都有专门的投诉热线，对于接到的投诉都会派记者去现场采访。但是媒体行使的也只是舆论监督的作用，并没有强制权。