政府房屋委托开发欠工程款纠纷

① 工程欠款，拖欠工程款怎么处理

工程欠款可以到法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。

到法院立案的步骤：

1、写起诉状，份数为被告人数+1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份；

2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。

3、证据材料复印件，份数为被告人数+1份。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

(1)政府房屋委托开发欠工程款纠纷扩展阅读：

追讨工程欠款的法律途径

如果欠款人是有资质的企业，有一定的经济风险承受能力，会选择通过诉讼的方式来追讨欠款。一些欠款人在为了将欠款及时追回，又不想通过的诉讼方式时，则会选择非诉的方式来追讨欠款。

从规避法律风险的角度而言，通过诉讼的方式来追讨欠款，仍然是工程欠款追讨的最佳方式。即便在诉讼的过程中，也可以通过由法官作为中间人，做欠款人的工作，同时被欠款人也作出一定程度的让步；

在这种情况下，欠款双方很容易达成和解，然后签署和解协议。在一方不履行和解协议时，直接向法院申请强制执行该协议即可。

② 工程款纠纷如何处理

工程结算抄纠纷的处理袭，应遵循两个原则，一是“尊重合意”原则，一是“实事求是”原则。在工程造价结算中，应当基于以上两个原则，解决不同的结算争议。结合司法解释和相关审判实践，一般的处理规则如下：1、双方已结算认定造价后一方反悔的，不予支持。2、双方如约定以第三方的审价结果为准的，一方对第三方审定的价格有异议的，不应当支持，除非证明第三方在审价过程中存在违法行为。双方如委托第三方审价但未就审价结果的效力作出约定的，可由双方对审价结果进行质证确定。3、双方约定了结算标准和依据的，法院应当按照该标准和依据组织双方结算或委托造价鉴定。4、双方未对结算问题作出约定的，事后又未达成关于结算的补充协议的，可由法院委托进行司法鉴定。5、对于发包方故意拖延，不在约定的期限内结算的，根据《司法解释》的规定，可以以承包方的送审价为准，并且，欠款自法定的时间开始计算利息。

③ 对方拖欠工程款，请问工程欠款纠纷怎么解决

拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。 建设工程施工合同纠纷是一般的回合同纠纷案答件，应当根据《民诉法》关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。在建设工程施工合同中，合同履行地应为施工行为地。 因此，对于拖欠工程款纠纷，原告可以选择被告住所地或者施工行为地（合同履行地）人民法院提起诉讼。

④ 开发商故意拖欠工程款该怎么办

这要先看你公司与开发商之间所签订的《施工合同》，看是否为包死价的合同。
施工的过程是否有详细的纪录？包括你所提到的图纸交付、增加工程量的签字、时间。工程已经竣工，是否已经办完竣验手续？把这些情况发给我。我们探讨一下怎样去做对你更有利。

⑤ 拖欠工程款纠纷-经过律师发律师函成功调解案例

律师函
致：济南xxxx安装有限责任公司：
河北公泽律师事务所受宋某某的委托，现就贵公司拒不支付工程款事宜，郑重致函贵公司：
2011年4月30日宋某某与你方济南xxxx有限责任公司签订关于“河北xx清苑xx厂工程”土建施工合同。合同约定：将河北xx清苑xx厂2×300MW机组烟气xx工程范围内地坪以上、下包含脚手架搭拆、模板支护、钢筋制作绑扎（含钢筋扎丝）、砼浇筑等工作，清水混凝土以蓝图及甲方变更为结算依据，部分合同未包含的子项价格，双方协商办理工程签证，签证所发生的实际工程量时一并进入结算。合同签订后宋某某带领工程队进场施工，2011年8月13日你方单方要求宋某某停止施工并委托其他建筑队进场施工，宋某某退场后曾多次要求你方在河北xx清苑xx厂的项目经理章某某以及项目副经理牛某某支付剩余工人工资及材料款，你方一再拖延，由于你方拒付工程款，宋某某已经无法支付工人工资，现导致大批我方民工滞留在保定，农民工情绪非常激烈。
贵公司拒不支付剩余工人工资及材料款的行为，已经违反了《中华人民共和国合同法》及双方合同之约定，严重侵犯了宋某某的合法权益，且容易造成群体性事件。
在此，我方请贵公司慎重考虑此事，收到此函后5日内给予明确的书面答复与说明，并尽快履行付款义务。否则，我方将向有关政府部门反映并就贵公司的拖欠工程款行为采取相应的法律手段，追究贵公司的法律责任。
专此函告，望贵公司慎思并妥善对待，以免诉累。
河北公泽律师事务所
律师 王 某、刘某某

联系地址：河北省保定市高开区天鹅中路一号河北公泽律师事务所
河北公泽律师事务所接受接受宋某委托后经过详细了解案情，制订了具体解决途径，先由我单位指派王某、刘某某律师向拖欠工程款单位发律师函协商解决，无法协商，再通过诉讼途径解决。通过律师函协商解决，有利于案件更快、更有效的解决纠纷，为当事人节省开支、避免诉累。最终通过发布律师函，拖欠工程款单位积极找我所代理律师沟通处理，最终双方达成一致协议，握手言和。

⑥ 【工程款纠纷】4大常见纠纷需注意！

近几年随着国家政策的改变，楼房建造受到很大制约，包公方在收益方面收到很大损失，因此拖欠农民工工资成了一个很严重的问题。越来越多的人开始关注这个问题。所以工程款纠纷案例也越来越多。这篇文章就为我们解答如何应对工程款纠纷。

首先我们应该清楚地知道什么是工程款纠纷，简单的说就是拖欠工程款，不管是总包方还是被包方都会出现这种问题。工程款纠纷包括以下几方面：

1、发包方拖欠工程款违约纠纷

这种纠纷在生活中是最常见的一种，这种违约纠纷的特点是，工程款是确定的，因此这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。因此大家在要慎重。尽量选择正规的合法公司。

2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷

关于总包和分包问题就有些复杂了，这类纠纷之中利益牵扯很麻烦，这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。这类纠纷解决起来就比上面的麻烦很多了。

3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷

还有一种很无耻的纠纷，就是竣工结算争议，这种争议一方面是在签约时没有明确的把工程款写进合同，致使出现这种情况。这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。因此大家在签合同时一定要注意任何一方面的细节，以免出现难以解决的问题。

4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷

最后一种纠纷就是建筑材料上的纠纷，由于施工方想获利多一点不惜用劣质材料。致使总包方不满意引起的纠纷，这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。这类纠纷与个人素质问题有关，希望大家不要出现这种情况。

发包人逾期不答复承包人提交的结算报告将被视为已经确认

拖欠工程款越演越烈的一个重要原因，是不少发包人故意拖延工程结算，有的案件发包人以种种合法或不合法的手段拖延结算确认，一拖数年迟迟不确认承包人提交的工程结算价款。而发包人应在什么期限内确认工程结算，现行法律、法规并无相应规定。司法解释第22条对此开出的良方是：“建设工程施工合同约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算条件，承包人主张按照竣工结算文件作为结算依据的，应予支持。”这帖良方仅适用承发包合同对工程价款结算的期限有明确约定的情况，如果双方当事人在工程合同中没有约定结算的具体期限，则不能适用。而国家建设部和工商局共同推荐使用的99版《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款部分第33条“竣工结算”中，对结算的期限有明确的约定;换言之，只要采用上述示范文本，则结算期限就已约定，这一条司法解释就能适用。

造价结算协议与审计报告发生矛盾以前者为准

在司法实践中有关造价确认还存在一个疑难复杂的具体问题，承包人经过反复努力，以自行协商或市场审价方式已经确定工程结算，但事后发包人又以工程造价应通过审计为由，通过审计部门提出一个审计报告，审计报告与已确认的结算发生差异，如是，案件审理又因对结算协议和审计报告发生矛盾以何为准陷入新的困境。由于审计的特殊地位以及可以涉及国有资产流失的行政管理于民法的当事人意思自治和平等法律关系之间存在的民事权利义务的矛盾，法官面对案件审理中出现这样的情况，往往难以取舍，无从解决，近年中因此类问题，各地法院向最高院请示解决方案的，已发生多起，而最高院的数次答复都很明确。司法解释第25条对此作出明确的规定：“合同对工程结算有约定的，一方当事人主张按照审计机关作出的审计决定调整工程款的，人民法院不予支持。”

大家在以后工作时一定要注意以上问题，以免造成不必要的麻烦。以上就是有关工程款纠纷的内容，希望能对大家有所帮助！

⑦ 建设工程项目工程款纠纷，施工单位拖欠工程款

06 . 保修期未满，提前使用工程，拖欠工程款全部支付

工程未经验收，发包方提前使用，合同约定工程保修期虽未届满，承包人主张支付尚欠全部工程款的，应予支持。

标签：｜工程款｜质保金｜提前使用｜保修期｜未经验收

案情简介：1995年，建筑公司与开发公司签订施工合同。1996年，工程基本完工。1997年，在未经验收情况下，开发公司开始使用上述工程。1998年，建筑公司诉请开发公司支付拖欠工程款3800万余元及利息。开发公司以双方系闭口价、1年保修期未满应扣10%工程款为由抗辩。

法院认为：①建筑公司与开发公司所签施工合同有效。对闭口价合同以外的装修等工程，开发公司与建筑公司虽未达成书面协议，但在施工过程中双方对此项工程进行过协商，开发公司多次出具工程变更单，建筑公司已施工完毕，开发公司已实际使用，该部分工程款应据实结算，以委托鉴定机构审计确定的工程款为准，由开发公司支付给建筑公司。②根据有关法律和行政法规规定，工程未经验收，发包方提前使用的，发生质量或其他问题，由发包方自行承担。开发公司在本案所涉工程未经验收情况下使用，由此发生的质量或其他问题，应由其自行承担，故合同约定的一年工程保修期虽未届满，开发公司向建筑公司支付尚欠工程款不违反合同约定。判决开发公司支付建筑公司工程余款3800万余元及利息。

实务要点：工程未经验收，发包方提前使用，合同约定的工程保修期虽未届满，承包人主张支付尚欠全部工程款的，应予支持。

案例索引：最高人民法院（2000）民终字第125号“某开发公司与某建筑公司工程款纠纷案”，见《上海福海房地产发展有限公司与上海市第五建筑有限公司工程款纠纷上诉案》（审判长程新文，审判员于晓白，代理审判员张章），载《民事审判指导与参考·最高人民法院裁判文书选登》（200102/6:334）。

⑧ 开发商拖欠工程款怎么起诉

您好！开发商有财产的情况下，可以申请诉前保全，查封开发商名下财产，待判决胜诉后，在申请强制执行，拍卖该财产。
法院地方保护的情形确实存在，委托专业律师可通过综合途径保护当事人合法权益。
本人深圳执业律师，如有更多法律问题，可私信详细信息进行咨询。

⑨ 政府欠工程款怎么办

政府欠工程款可以协商，协商不成诉讼解决：写好诉状，带着身份证，到对方住所地 人民法院起诉解决。判决生效后申请强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

⑩ 开发商拖欠工程款以房子抵债,不能按时交出房子,打官司可以胜诉吗

可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于你的工程款抵充了购房款。
你可以根据房屋买卖合同规定催促开发商交房，而且你的购房款性质上是优先于工程款的。