① 不交物业费被起诉法院会怎么判
法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决,如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
(1)物业费纠纷判决书扩展阅读:
物业费不交的后果
1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。
2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
3、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
4、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
参考资料:网络-物业管理条例
② 物业费诉讼向哪个法院起诉
因物业管理复合同产生的合同纠制纷,应适用《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
可以协议确定受诉法院
《中国人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
③ 物业费纠纷案件,为什么输入个人名字在百度上可以看到个人的判决书
调解是最佳解决方案,如果一方不同意,则不能调解,就得按诉讼程序走,费时费力,且结果未必有调解好
④ 物业费纠纷
业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管(调解)那是人情化操作,一旦有一方有不同意见的,就不会形成协议,就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷,属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼法》调解、判决的案件。《中华人民共和国民事诉讼法》规定:第二十九条 因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第三十四条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
⑤ 物业费纠纷证据有哪些
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
依据解释的规定,物业公司有权请求业主缴纳物业费。但是要经过一定的程序。物业公司承担书面催交的举证责任。
需要的材料包括业主的居住信息,业主拖欠物业费的时间和数额,物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。
⑥ 法院起物业费时,被告人不知道已被起诉的情况下法院下判书对吗
根据法律规定法院会把相关的诉状开庭通知等材料送达被告,如果无法找到被告或者被告下落不明的法院通过公告的方式进行送达。
送达之后进行缺席判决的开庭,开庭之后对相关的裁判文书也要进行公告送达。判决书生效以后才会进入执行程序。
⑦ 物业费纠纷判决书不履行会强制执行吗
判决书只判决履行义务,若不履行还需要申请法院强制执行。
⑧ 法院民事判决书原告可以到处刮物贴吗物业管理公司因物业费的问题将业主告上法院,业主败诉o判决书下达
物业公司不得将物业费业主败诉的判决书在小区内乱张贴。
我国民事诉讼法规定,法院的民事判决书是下达给原告和被告的,不是给小区广大业主的,在没有法院下达强制执行公告前原被告应当保密,如果法院下达强制执行公告也应当由法院执行庭来小区的公告栏、被告业主的家门口张贴公告,不会乱张贴。
物业公司的行为是违法行为,侵犯了被告的隐私权,被告业主可以以物业公司侵犯个人隐私权为由向法院起诉物业公司的侵权行为。
⑨ 物业费官司,一审判决业主支付物业费,二审维持原判,请问申诉高院能改判吗
物业费官司,一审判决业主支付物业费,二审维持原判,即便是申诉高院也很难改判。但是,如果法院判决错误,并且有证据证明判决是错误的,也可能发回重审。