㈠ 合法分包人怎么把发包人和承包人均作为被告
当然可以,参阅最高人民法院关于建设工程合同纠纷司法解释。
㈡ 在房地产开发过程中,发包方与承包方之间的法律关系什么他们的关系存在什么问题
合同关系,
发包方是开发商、承包方一般是施工总承包公司,承包方可以合法分包、转包部分工程项目,发包方也可以拿出部分工程项目单独发包给其他施工单位,比如消防工程、临电工程、正式电工程,园林建设工程、外墙保温工程、智能化工程。
发包方和总承包方签订某工程施工总承包合同、发包方和分项工程承包方签订某分项工程施工合同,工程的施工范围、开工日期、竣工日期、工程款及支付方式、支付时间、双方的权利义务等在合同中约定。
㈢ 发包方的内部规定侵犯施工方合法权益怎么办
建设工程内部承包合同承包人,就是实际承包人,是可以起诉发包方,要求解除建设工程施工合同,或者要求发包方支付工程款的。
《合同法》:
第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:
第九条发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
(一)未按约定支付工程价款的;
(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
(三)不履行合同约定的协助义务的。
第十条建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
㈣ 承包人违法经营发包人有责任吗
这要看发包人是否敌情,有没有尽到管理、注意的义务,如果发包人对承包人的违法经营不知情,也尽到了注意义务,我包人是不需要承担责任的。
㈤ 实际施工人能否同时起诉承包人,违法分包人及发包人
可以,实际施工人可以视具体案情而起诉承包人,发包人或违法分包人
㈥ 发包方与承包方是否存在连带关系承包工程一方不给工人支付工资,是否与发包方有连带责任
承包方不支付工人工资,发包方不承担责任。若承包方不具备用工主体资格,则发包方有连带责任关系。
劳社部(2005)12号《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》(2005年5月25日)文件第四条规定:建筑施工、矿山 企业 等用人单位工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人,对该组织或自然人招用的劳动者,由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。
劳社部发(2005)12号《关于确立劳动关系有关事项的通知》(以下简称“通知”)
第4条作出“建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具有用工主体资格的组织或自然人,对该组织或自然人招用的劳动者,由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任”的规定后,审判实践对“发包方承担用工主体责任”的理解发生分歧。
一种意见认为,该“用工主体责任”应理解为发包方与劳动者形成事实劳动关系,发包方应承担《劳动法》、《劳动合同法》规定的用人单位的法律责任。另一种意见认为,根据《最高院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第11条第2款的规定:“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任”的规定,发包方、分包方对雇员承担的是侵权赔偿责任,而非《劳动法》、《劳动合同法》意义上的用人单位的责任。
(6)发包人与承包人侵权怎么办扩展阅读
承包工地注意事项:
1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水。。。),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。
2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
3、工程工期要在合同中体现(如果有必要将奖罚条款列入合同中)
4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中 。
总之,在签定合同时要将承包内容及承包范围内的价格写清楚,当然签定合同的价格要咨询当时的市场价格了。
㈦ 关于发包人与承包人之间的纠纷,不知道该怎么办,各位帮忙看下
你把合同传真给我看看
如果不付钱,可以诉讼或者寻求政府的帮助
广州管东平律师