供热合同纠纷代理

『壹』 热力公司不与用热户签订供热合同怎么办

如果不属于政策性垄断性的公共机关，依据市场经济是法制经济，平等主体必须依法协商达成协议，不允许强买强卖的霸王合同

『贰』 供暖合同中的诉讼时效问题

供暖合同中的诉讼时效应为两年。

我国《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

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合同内容中有生效时间约定的，以约定时间为准。无约定时间的，以落款处的时间为准，签字盖章表示对其认可。签字盖章的时间表示认可的时间。

诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。

一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

『叁』 供暖公司不履行供暖合同可以起诉通过法律解决吗

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事专人具有法律约属束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

依法成立的供暖合同，供暧公司和你都应该严格履行此合同规定的义务，现在是供暧公司不履行供暖的义务，完全可以以合同为证据到供暧公司所在地的县（县及县级市区）法院起诉其履行合同义务。

『肆』 原供热公司被新的供热公司收购了，与原供热公司的纠纷新的供热公司是否应该管理，相关法律文件有吗

不知道所说的两家供热公司的收购方式是怎样的，所以就把所有的法律规定都列上了：
公司合并是指两个或两个以上公司依照公司规定的条件和程序，通过订立合并合同转变为一个公司行为。
★ 公司合并纠纷的法律适用
1、《中华人民共和国公司法》
第一百七十三条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
第一百七十四条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
第一百七十五条公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
2、《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》
七、企业兼并

第三十条 企业兼并协议自当事人签字盖章之日起生效。需经政府主管部门批准的，兼并协议自批准之日起生效；未经批准的，企业兼并协议不生效。但当事人在一审法庭辩论终结前补办报批手续的，人民法院应当确认该兼并协议有效。
第三十一条 企业吸收合并后，被兼并企业的债务应当由兼并方承担。
第三十二条企业进行吸收合并时，参照公司法的有关规定，公告通知了债权人。企业吸收合并后，债权人就被兼并企业原资产管理人（出资人）隐瞒或者遗漏的企业债务起诉兼并方的，如债权人在公告期内申报过该笔债权，兼并方在承担民事责任后，可再行向被兼并企业原资产管理人（出资人）追偿。如债权人在公告期内未申报过该笔债权，则兼并方不承担民事责任。人民法院可告知债权人另行起诉被兼并企业原资产管理人（出资人）。
第三十三条 企业新设合并后，被兼并企业的债务由新设合并后的企业法人承担。
第三十四条 企业吸收合并或新设合并后，被兼并企业应当办理而未办理工商注销登记，债权人起诉被兼并企业的，人民法院应当根据企业兼并后的具体情况，告知债权人追加责任主体，并判令责任主体承担民事责任。
第三十五条 以收购方式实现对企业控股的，被控股企业的债务，仍由其自行承担。但因控股企业抽逃资金、逃避债务，致被控股企业无力偿还债务的，被控股企业的债务则由控股企业承担。

『伍』 我想与物业签供暖合同，但他们不签，我该怎么办我可以起诉法院请求签供暖协议吗法院会支持我吗

供暖属于热力公司所管，物业只是收取一些管理费，不会跟你签供暖合同，所以你无权起诉物业。

『陆』 暖气管爆裂，到法院起诉供暖公司立案受阻，有律师朋友帮帮看看我的诉状什么问题，谢谢！

个人意见 这个你还是要有个赔偿金额的 也就是你要拿出你当时的地板购进票据做依据

要求对方赔偿你的损失 这个就是依据 法院可不能给你说同意维修 这个维修达到什么程度

才是你满意的结果 这个法官无法判断

比如：你当时的购进价格是100元/50㎡×50平方米=5000元（含安装费）

那么你要求对方给予补偿该款就可以 当然 你要多少与最终能给你多少是另一回事

对于楼下 应当是起诉供暖公司于你 在作出赔偿要求 看法院怎么判！

『柒』 因为供热合同纠纷被起诉，供热公司因为我们没

司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文书，司法文字贯穿了整个司法活动，而且扮演了重要的角色，如起诉的时候需要起诉书，法院审理最后会依法作出判决书。

『捌』 为签订供热合同,物业找人代签字违法吗

根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。应该不属于物业范畴，因为物业管理企业不具备供暖相关的专业技术水平及资质。供暖在诉讼时涉及到物业相关的就要应用物业相关法律法规了》

『玖』 急要知道物业和供暖公司之间如何合作，如相互的利益关系、合作方式，有份合同就更好了，万分感激啊！

供暖收费协议书

供热单位：
代缴单位：
为了明确供热单位和代缴单位在供热收费中的权利和义务，在双方签订供热合同的前提下，经双方协商，同意签订本协议，以便共同遵守。
一、 供热收费地点、面积
（一）收费面积： 平方米；
（二）年度应收金额： ；
二、供热期限及质量
（一） 供热单位在地方政府规定的期限内为用热方供热；
（二） 供热单位在正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，供热要保证用热方室内温度不低于 ℃。
三、代缴单位的权利和义务
（一） 为确保供热单位正常供热，代缴单位应按市物价部门批准的价格收取供热费。如有变更依物价部门的有关文件为准；
（二） 代缴单位有权分别与所管辖范围内的单位和住户签订供热协议书。
（三） 代缴单位在供暖前将供暖费缴供热单位，并于____月底前双方清理帐目一次，代缴单位将已缴费的单位和个人，列出明细表交供热单位___份；
（四） 供热单位与代缴单位在供暖前核对收费面积，如有变更，重新签订收费协议书。
（五） 对恶意欠费的单位和个人有权通知供热单位并对其采取必要措施，直到停止供暖。
（六） 代缴单位负责管辖范围内室内供暖设备的维修工作；
（七） 收费率必须达到100%，如达不到，代缴单位同意用其自有资金补足。
（八） 由于建设方原因，未能做到真正分户供暖（分户阀门在户内），所以代缴单位有责任和义务为供热单位收缴供暖费，不得推卸责任；
四、 供热单位的权利和义务
（一） 供热单位有义务按照协议书约定的数量、质量和适用范围向用热方供热，以保证代缴单位的收费工作顺利进行。
（二） 供热单位有权监督检查代缴单位收费情况，对年度收费率不足____%的，供热单位可随时解除与代缴单位的合同关系；
（三） 对代缴单位在收取供热费工作中，供热单位实施有偿服务的原则。
1、 在完成应收总额后，一次性提取______元奖励；
2、 室内供暖设备的维修费__元/㎡，可在代缴单位转交供热单位供暖费中扣除。
3、 维修费用应设立专项存储，专项用于室内供暖设施的维修，若乙方不再负责室内设施的维护，其余额应转给接收管理方。
五、 违约责任
（一） 供热单位的违约责任
1、 供热单位不按规定时间供热，应退还相应的供热费；
2、 由于供热单位责任事故给用热人造成损失的，供热单位承担退费责任，供热单位应减收或者退还给用热人实际未达到供热质量标准部分热费，代缴单位的收费率相应调整；
（二） 代缴单位的违约责任
由于代缴单位负责的室内供暖设备的维修，出现跑、冒、滴、漏影响供暖或造成损失，影响收取热费的由代缴单位负责。
六、 本协议由供热单位、代缴单位签字并加盖公章后生效。
七、 若发生纠纷，双方可协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。
八、 本协议一式__份，供热单位与代缴单位各执___份。本协议有效期为 年度供暖季。

供热单位 代缴单位
盖章 盖章
委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）
年 月 日 年 月 日

『拾』 请教供暖合同纠纷案例

值得调研，我在法院工作的时候，专门负责这方面的事情。这是哪个地方版的案件呢？能联系权一下吗？
就市场价格来说，开发商原来的供暖合同对你们是太优惠了，简直就是免费！想想吧，70年才1万，一年才多少？才142元，如果按照市场价18元算，70*80*18*12＝1209600，差价百倍啊。
当然，从法律上说，合同既然定了，就应该执行，开发商应该供暖。但是法律上也有情势变更原则，我推测，法院也是按照这个原则才判决加钱的，也就是说，按照新判决，80米的房子，再交3200元，还是供暖70年，是吗？我觉得这样还算是可以接受的吧。
开发商给大家发判决书，不就是杀机给猴看的意思吗？法院的判决也是要有一定的一致性的，也就是说，如果下一步开发商把大家都起诉了，应该都能胜诉。
所以，一个比较合理的解决方案是，大家和开发商谈，每平方米补交40元，还是70年。不然开发商起诉你们，你们败诉了，还得承担诉讼费用。如果你们请律师的话，那还有律师费。
至于说中止的事情？是不是“终止”？ 他们没有终止的权利，也没有中止的充分理由吧？开发商起诉书中有没有提到中止/终止的理由？