房屋产权侵权诉讼时效

1. 《物权法》对不动产被侵占诉讼时效是多久

物权法规定的是请求权1年，对诉讼时效没有明确规定，所以诉讼时效应该按民法总则规定的3年。相关法律如下：

1、《物权法》第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

2、该规定仅是对所有权人以外的合法占用人适用，而不适用于所有权人，你的东西被侵占，侵害的是你的所有权，你在20年内，都可以行使权利，请求侵占人返还原物、赔偿损失。

3、我国《民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

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不动产作为自然物的特性有：

1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。

4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。

5、保值增值性：相对于其他财产所具有的特性。

不动产社会经济特性：

1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。

2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。

4、权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。

5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。

6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。

2. 物权法施行前，房产确权纠纷受诉讼时效保护吗

确权纠纷不是债权请求权,不适用诉讼时效规定，也就无诉讼时效的保护。

1、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

2、法律依据《民法总则》第一百九十六条规定：

下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

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《中华人民共和国民法总则》第九章 诉讼时效

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。

第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。

第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

3. 房屋被告侵权，已经过了30年，可以通过诉讼时效获胜么

首先，房产证上登来记的面积为源房屋的套内面积加上分摊面积，即产权面积。不知道你邻居有没有考虑到他这一点。
如果实地测量面积与房产证上登记不符，那就到当地房管部门要求变更测量，经有相应资质的测绘单位出具房屋现状测绘报告就能变更。在官方认定事实之前，不能确定你是否侵权。
如果侵权行为或事实一直存在，则不适用诉讼时效，这点你的理解是对的，如果你们真的侵权，他可以起诉的。
对于这种邻里之间的事情，我建议坐在一起和解就行，没必要闹到法庭上的。当然，一定需要确定你邻居的房本到底有没有错误。
谢谢

4. 主张房屋产权受诉讼时效限制吗

建议你当,便于其搞清楚房屋权利情况.

5. 房屋产权追诉期是多久

一般不超过20年的最长诉讼时效.

6. 最高人民法院对不动产的诉讼时效是怎么规定的

不动产的诉讼时效大概就是2年，这个制度从今年六月就开始实施了，因为不动产本身就是版受国家法律保权护的，需要定期去做登记手续的。

第一，不动产诉讼登记条例，他的作用这是把每一个人名下的不动产进行登记，不起什么作用，只是方便国家的管理制度，所以例行都要完成这个工作的，从今年起国家就有相关法律说要进行不动产登记的了。

第二，不动产登记顾名思义就是指出不会动的，比如说房屋、土地等的财产作为登记证明，国家也有明确规定的，不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

7. 房屋权属争议和诉讼时效问题

到法院起诉，20年的诉讼时效是从你知道或者应当知道你的权利被侵犯时起才开始起算。你去要房子的时候，才知道他们不肯还你的房子，从这个时候开始你才知道你的财产权被侵害，才开始计算诉讼时效的。建议找律师立刻起诉。