A. 房改房买卖纠纷怎么解决，我可以起诉吗
涉及房改政策的房屋买卖比较复杂。有的单位和职工签订《房屋买卖合同》后长期未办理产权过户，但是由于这些房屋本来就是职工承租的单位公房，因此没遇到拆迁时职工一般对有无产权无所谓，但是一遇到拆迁问题就来了。例如，单位不同意拆迁补偿安置或者有的单位改制后新的负责人不同意履行当初的购房合同等等。
与一般房屋买卖合同不同的是，房改房买卖合同除了当事人自行约定的内容外，还要受到房改政策的制约，不完全等同于以市场价格支付对价。由于房改房买卖涉及我国现行的房改政策，所以因房改引发的纠纷，法院是否受理，应当结合当事人的诉讼请求作出判断。
如果当事人争议的核心和焦点是房改房的买卖问题，则属于平等主体之间的民事权益之争，处理时涉及房改政策的，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权证等，法院应当受理；如果当事人争议的核心和焦点为是否适用房改政策以及如何适用房改政策，如职工是否应参加房改，如何计算优惠条件等，不属于民事纠纷，法院不宜作为民事案件受理。
属于单位内部管理性问题，或者纯粹是国家政策问题引起的纠纷，这种情况下法院不予受理。
二、房改房纠纷能向法院起诉吗
起诉是一种民事诉讼法律行为，可能引起诉讼程序的发生和诉讼活动的进行。因此，起诉必须符合法定的条件。根据民事诉讼法第一百零八条规定，起诉必须符合以下条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民。
法人和其他组织。凡是有诉讼权利能力的人都可以作为民事诉讼当事人，既可以成为原告，也可以成为被告。但要成为一个具体案件的原告，还必须与本案有直接的利害关系。
（二）有明确的被告。
所谓明确的被告，是指原告认为侵犯了自己权益或与自己发生争议的公民、法人或者其他组织必须明确，不能泛泛而指。如果没有明确的被告，原告的请求就无人承认，法律关系无法证实，人民法院也无从开始审判活动。
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
上述四个条件缺一不可，不符合其中任何一个条件，起诉均不能成立。从上文关于房改房纠纷法院是否受理的论述中我们不难看到，即使具备了前三项要件，但是房改房纠纷不符合第四项要件，即不属于法院受理的范围。
B. 房改房的继承纠纷问题
房改房随时取得途径和商品房有区别，但这也只能决定房改房的性质，在补缴土地出让金办理市场准入许可证后和商品房没有区别。在分配方式也无特殊之处，有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法律规定继承、在同等顺位的继承人中平均分配。
C. 关于房改房的法律纠纷问题
首先，根据房改房的有关规定，你们的房子未完成登记变更，你父亲和母亲仍是这套房改房的产权人，这个是没有疑问的，你们肯定是可以拿回房子的。
第二，房改房的房产证你们虽然已经拿到了，但产权不一定是你们全部所有，这个你个还是要看房产证。但你们已经住了20年了，应该是你们所有。
第三，关于退房。我认为没有必要退房，如果你们不想住了，可以向原单位的房产科申请房改房上市交易。
第四，你父亲和母亲是房子的共同所有人，房产转让属于重大事项，需要夫妻双方的一致同意。你父亲在房产进行转让时并不知情，因此从这个角度来说，你母亲的转让行为也是无效的。
第五，也是最重要的，因为现在这个房子里面已经有人住了，建议你父亲联系原单位或者刚开始过来收回你们房子的人，了解清楚这个情况，请求单位让住在房子里的人限期搬离，并可要求他们按市场支付租金。如果单位不予处理或者处理无效果，建议你们及时收集固定证据，向法院诉讼，走司法程序。证据方面包括：房产证、身份证、收据、周围人的证言、单位房改房的政策规定、住在里面人居住的照片等。
以上回答希望对你有帮助。
D. 父亲名下房改房,当时协议我出资将来房产归我.现在兄弟要争!通过法律途径能确认产权吗
有协议能确认
E. 关于房改房继承纠纷问题
房改房的继承和普通商品房一样办理继承程序，房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。
关于房改房有关的政策法律问题：
1、我国自二十世纪80年代初进行了住房制度的改革，其中公有住房制度改革是重中之重。在住房制度改革中城镇职工按政策规定的优惠价格购买的公有住房被简称为“房改房”，包括国家所有的住房和集体所有的住房，主要是国有公房。
2、按照政策规定，符合购房条件的城镇职工也只有一次以家庭为单位购买房改房的机会。因为带有福利性质，双职工家庭只能享受一套房改房，另一套只能按市场价购买或退回单位。
3、退回单位的房改房不属于房屋买卖，不需要办理过户手续，由单位提供相关证明材料请求撤销原产权登记，收回房产证。
4、房改房在当初改革过程中分为几次购买产权，开始只有部分产权，后来补交房款购买了全部产权。拥有了完全产权，房主才能自主处置。
5、部分产权的房改房单位有权管理。《教育部机关住房管理办法》第2条“房屋产权管理”第5款规定：凡本人人事关系脱离部机关（包括自行联系调离、辞职、辞退、开除、自费出国留学、公费留学超过规定时间不归）的职工，如果现住房已按房改房价格购买的，部龄不满15年（含15年）的，应退回已购住房或补交房款，并规定了补交房款的计算方法。该办法已在国务院机关事务管理局房地产管理机构备案，并被确认为有效。
6、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十二条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
F. 继承，房改房如何继承，房改房继承纠纷如何
上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市
房改房继承程序：
继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。
G. 一方老人去世，一方健在，兄弟四人，从农村迁到城市，老人的房改房现在要过户，怎么办
一方老人不在了,卖房改房需要的手续主要有：
《房改房上市交易申请表》。 该表去房改办政策法规科领取；
《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》这两个表到原产权单位盖章并领取；
然后带上申请表到市房产局公房科盖章；
最后带齐上述三张表及房改房相关资料
H. 房改房纠纷有哪些 有什么注意事项
房改房买卖有什么注意事项:
购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。
假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人？若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系？这种关系是否可靠？特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。
其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
第三，确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如柴火间部分，往往系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。