⑴ 不知情成为次承租方要付什么法律责任
1、第224条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、第113条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3、第114条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4、第115条当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
⑵ 第三方多次受到承租人侵权行为，是否有权利主张出租人提前解除其房屋租赁合同
你这个可以不支付房东房租的，让他帮你解决问题以后再付房租。
因为他专提供的住房应属该可以安全居住的，现在的住房情况不适合居住了，有瑕疵，所以应该由他出面去解决的。
这个情况如果你是房主，你就可以去法院提起公诉，要求上面人家解除妨碍居住的侵权行为。因为你不是，所以你没有诉讼的主体。现在房东不起诉，那么就逼着他去解决，你不付租金，但住着。让房东选择：一解除租房合约，二解决住房漏水的问题。让他二选一。你要比房东凶，因为你有道理。当然你也可以打官司告房东，出租的房子无法居住，要求取消租约并赔偿你的损失。但这个比较麻烦。
我们这里打这种官司都是赢的，最多一家鉴定费，诉讼费，赔偿费共输了2万多元。
实际报警以后警察不出警绝对不对的。你可以投诉。前一段时间我们小区改造路面，那个工人早上四点来施工，吵的要死，劝阻不听。我立刻报警，那个派出所打电话给我，意思这个是为你们小区好，所以他们就不出警了，我让他把警号报给我，我立刻投诉。结果他老老实实的派车出警了。他不出警，你就继续报，他只能来的。有的时候人也要凶一点的。
⑶ 为什么次承租人不对出租人承担侵权损害赔偿
次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性，一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方，只是承租人的相对方，所以不能对出租人承担违约责任，只能对承租人承担违约责任。
⑷ 出租人、承租人和次承租人之间纠纷如何解决
难!以前还真没想到过.想了半天,想出如下答案,不一定正确.
合理;次承租人搬出去,然后去揍承租人一顿.
⑸ 房屋多次租赁中的损害赔偿责任的法律规定
我国《民法通则》第一百二十六条规定：“建筑物或者其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”;最高法《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：……(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的”。这些规定明确了产生侵权责任时根据出租人(所有人)或承租人(管理人)的过错确定承担侵权责任的主体，这与侵权责任的构成要件是相吻合的。一是出租人有交付租赁物及使租赁物适于使用、收益的义务，同时有维修义务。如交付的房屋存在瑕疵发生损害赔偿的，如防盗网的脱落、空调外挂机的脱落等致人损害，则出租人应承担赔偿责任。二是承租人验收房屋确保无瑕疵后，承租人即处于实际管领的位置，如因其管理不善导致损害赔偿的，承租人应承担赔偿责任。
⑹ 房屋转租合同中次承租人如何保障自己的合法权益
1、要求对方出示原租房合同，看上面对转租，及房屋用途的条款是如何约定的。
2、委托律师审核合同或签订当地房管部门制作的格式合同，对保护自己合法权益有利。
3、建议在签订合同前，同房东见面，明确双方的权利义务
⑺ 由于次承租人的过失，导致房屋被毁，出租人有权向其要求赔偿损失么
可以要求其赔偿，但是应注意一点，出租人要求次承租人赔偿的理由应基于侵权而不能基于合同，因为出租人与次承租人并没有签订合同，如果基于合同请求赔偿的话，需向承租人请求赔偿而不是次承租人。
⑻ 共同承租人中一人转租，次承租人造成损害的赔偿责任
是的，就这么简单。
另外，第一句错了，应为“乙丙共同承租人与甲签订一房屋租赁协议”