房屋损坏纠纷鉴定

『壹』 房屋损坏鉴定应该找谁

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。

1、施工周边房屋纠纷鉴定；

2、房屋结构可靠性鉴定；

3、房屋完损等级评定；

4、房屋装修质量检测和鉴定。

『贰』 房屋受损鉴定怎么进行

房屋受损鉴定程序：

• 接受委托。

• 开展调查，摸清房屋的历史和现状。

• 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

• 复核验算，整理技术资料。

• 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议。

• 签发鉴定文书。

『叁』 房屋损坏鉴定该找谁注意事项是什么

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。1、施工周边房屋纠纷鉴定；2、房屋结构可靠性鉴定；3、房屋完损等级评定；4、房屋装修质量检测和鉴定；5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；6、超过使用年限房屋损坏鉴定；7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引发房屋可靠性鉴定；12、建筑物的年限鉴定；13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；15、司法仲裁委托鉴定；16、房屋地基基础下沉定期监测；17、灾后建筑物鉴定；18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；19、学校校舍抗震鉴定；20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。上述说的这类房屋质量问题，由开发商向购房人承担法律责任。

『肆』 房屋损坏的司法鉴定

专不专业，请自行判别：
1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效；

2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。
3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。
4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。

『伍』 房屋损坏鉴定、赔偿等问题

在你建设之前先对他家的房屋拍照取证，然后保存好，将来如果出现纠纷，能作为证据使用。另外，当对方主张赔偿权利时，也必须经过鉴定，证明房屋破损是由你的建房行为造成的才行。

『陆』 房屋损坏鉴定找谁

房屋质量鉴定可以咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。

说明

1、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日附件 一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任附件 二：增加的装修、设备的归属及维修责任附件 三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款。

3、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后可免征房产税??B、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修前间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应的税。

(6)房屋损坏纠纷鉴定扩展阅读

检测内容

1、过程主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2、非现场检测项目有：

（1）混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

（2）钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

（3）木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、初始检测：

（1）取其平均值作为监测初始值 。

（2）根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。

2、损坏趋势的监测：

（1）定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

（2）及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测：

（1）计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

（2）分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

『柒』 哪位大神知道房屋受损鉴定怎么收费

各个地区的收费标准也不一样，而且是私人住宅跟房屋的结构，包括砖木结构、砖混结构、钢筋结构等不同的房屋结构收费也不一样。有些地区是每平方米1元钱，有些地方是2~3元。
还有个别地区是按套数费300-500元。
因为不清楚你是哪个地区的，所以关于你的具体收费标准还需要当地的建设部门咨询。希望我的回答能对你有所帮助。

『捌』 民事纠纷中有关房屋受损鉴定的法律法规

1. 实际依据
房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。
（1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）
（2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。
（3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。

二、房屋损坏纠纷鉴定的程序
（一）鉴定程序
房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，
鉴定程序如下：
1. 鉴定目的和内容
一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。鉴
2 初步调查
根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
3检查、检测和模拟试验
1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。
2）检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。
4 ）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。
5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。
6）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
4计算、分析和论证
根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。
5补充检测
对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。
6
鉴定报告
1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。
2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。
3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，
模棱两可，更不能没有依据就下结论。

『玖』 房屋受损鉴定怎么进行

房屋质量鉴定可以咨询建设工程质量监督部门。买受人购买的房屋存在质量问题，质量问题不能通过维修保证买受人的人身、财产安全和正常生活条件。

1、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同：。违约方应按月租的两倍向对方支付违约金；给对方造成损失的，所支付的违约金不足以弥补一方损失的，还应赔偿所造成的损失与违约金的差额。

2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）附件1：房屋交付时的装修、家具设备、退货时的状况及违约责任附件2：附加装修、设备所有权及维修责任附件。合同未尽事宜，双方签署的补充条款。

3、损坏不能使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后，可以免征房地产税吗？B、 纳税人因房屋大修而停用半年以上的，免征房屋大修前的房地产税。免征额由纳税人在申报缴纳房地产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中填写相应税款。

(9)房屋损坏纠纷鉴定扩展阅读：

测试内容

1、 该工艺的主要检测参数如下：

倾斜、沉降、裂缝、基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。对每个参数的检测一般是现场检测。

2、场外检查项目包括：

（1） 在混凝土结构构件检测中，采用钻芯法检测混凝土强度。

（2） 在钢结构构件检测中，用钢抗拉强度试验方法检测钢试件的抗拉强度，用钢弯曲强度试验方法检测钢试件的弯曲变形能力。

（3） 在木材结构构件检测中，对木材的抗压强度、抗拉强度、顺纹抗剪强度、弯曲强度、弹性模量和横向抗压强度进行了测试。

检测过程：

1、初始测试：

（1） 取平均值作为初始监测值。

（2） 根据房屋的结构特点及影响因素，制定监测方案。

2、损伤趋势监测：

（1） 定期观察和记录房屋损坏的发生和发展。

（2） 及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化率和变化累积值，发现异常及时通知客户。

3、重新测试：

（1） 计算房屋的竖向位移、水平位移和倾斜度的总和。

（2） 分析了房屋损坏的原因，根据《房屋损坏等级评定标准（试行）》和《危险房屋鉴定标准》cj13对房屋损坏程度进行了评定，并提出了相应的措施。

『拾』 房屋损坏找谁鉴定

答：
危险房屋
、房屋主体结构损坏应当由市、区、县房地产行政主管部门设立的
房屋安全鉴定
机构进行安全鉴定。