『壹』 单位福利分房产权纠纷
这种情况当然是收集证据，申请法院强制执行过户或者拍卖划分了。注意要书面证据，口头证据只能作辅助效果。
『贰』 单位福利房可以买卖吗
你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，
是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间单位福利房了。
『叁』 福利分房卖房产生纠纷
你大妹妹与你父母之间属于借款关系，不是共有关系。该房产中一半份额算是你母亲的遗产，你父亲和你几个兄弟姐妹都是你母亲的继承人。也就是说，这445000元中的一半，由你父亲，你和你两个妹妹继承。各继承人的继承份额一般应当均等，有多分或少分或不分的法定情形的，按继承法相关规定办理。详细情况你可以来电咨询。
『肆』 法院是否受理福利分房的纠纷
是的，法院不予受理。此类纠纷不属于人民法院的主管范围，民事诉讼解决的是平等主体之间人身关系和财产关系的纠纷，单位内部的福利分房实际是单位对不同的职工的福利分配方式，是单位内部事务，属于单位自主权的范围，基于此职工与单位之间不是平等主体，所以不属于人民法院受案范围。
『伍』 真正的单位福利分房可不可以买卖
可以,但要去办理房产证书.
『陆』 单位福利分房被卖，该怎么样追回
事情忙完了，给你分析分析：
首先、我认为你们把关系整得太乱了，把物权关系和债权关系，把民事责任和刑事责任权都揉在一起了，所以案子显得很乱。
第二、我给你理了下，这里无非有一下几个关系：你爸与单位的购房合同关系；A和B的房屋买卖合同关系（估计认为合法）；AB与银行的抵押关系。关系出来了，一看就知道你们的权益与谁有直接的关系，显然是单位。你爸既然与单位签订了购房合同（A只是单位员工），房屋没有办理转移登记手续，依据《物权法》你们是不对房屋拥有所有权的，这个时候，你们只能依据合同要求单位退还房款并承担违约责任以及受到的经济损失（包括房屋的增值在内）。所以，我认为你要起诉只能起诉单位，这个关系明了，很容易就得到赔偿。
第三、至于A在办理过程中将房屋卖给了B，这是一种无权处分行为，根据《物权法》，单位有权追回房屋，除非能证明AB的买卖合同关系合法，B为善意取得。即使AB关系合法，单位追不会房屋，也可以要求无权处分人A赔偿损失。
第四、至于A的刑事责任，那是A的犯罪行为，你们无权追究，刑事责任由国家机关（公安机关、检察机关追究，向法院提起公诉），你自己担心你的民事责任即可。
所有的关系都理完了，这里再给你点建议：直接根据购房合同关系告单位（单位请的律师自然不可能叫你告单位），关系明了，证据充分（物业的交房合同、购房合同、购房款收据），最主要是单位有能力承担赔偿责任。如果你们告A，本来你们和A关系不直接，而且操作过程复杂，更何况A现在刑事责任缠身，经济能力毫无，即使打赢官司，想要获得赔偿也难。
『柒』 事业单位福利分房有争议法院受理吗
且不说受理不受理的问题。社会上对于行政事业单位职工分房（不管是福利分房、集资建房还是其他的形式），本身就有很大的不满。各单位分房时都是尽量小心、低调的进行。尤其目前反 四 风，禁止新建楼堂馆所。你如果把这事儿捅出去，保不齐全单位的分房计划都会被取消，到时候搬起石头砸自己的脚，谁都别想要。
如果有争议，建议你向单位的分房部门进行反映。不建议找法院
『捌』 单位分房纠纷,产权到底属于谁
你有当初房屋置换同时签字的字据，有单位置换房屋的文件，还有你买下产权的交钱收据，是可以证明你的所有权的，他不过户，可以诉讼他。解决。
[quote]原帖由yuyuanjun于2008-5-409:43PM发表screen.width*0.7){this.resized=true;this.width=screen.width*0.7;this.alt='ClickheretoopennewwindownCTRL+Mousewheeltozoomin/out';}""onmouseover=""if(this.width>screen.width*0.7){this.resized=true;this.width=screen.width*0.7;this.style.cursor='hand';this.alt='ClickheretoopennewwindownCTRL+Mousewheeltozoomin/out';}""onclick=""if(!this.resized){returntrue;}else{window.open(this.src);}""onmousewheel=""returnimgzoom(this);""alt=""""/>
应当依据有关的文件规定来主张你的权利.[/quote]
请问有什么具体的文件吗?我应该如何依据呢?谢谢
可是收据是复印件啊?而且产权证是他的名字啊?要是可以上诉,胜率多大啊?谢谢
产权证是对方的名字,你的主张比较困难.
如果有证据证明当初这个房子确实卖给你或者置换给你的，这个官司应该赢的。
置换给我是肯定的,因为有单位的文件,而且有双方的签字,其他的好象都不太强硬,您看通过我的描述,对我有利的还有哪些呢?
有单位的文件,而且有双方的签字,
这是最关键的，有这个就可以了。
那请问如何解释产权正是他的名字?购房发票原件也在他那,我只有复印件,这些对我有利吗?有什么困难?您能给我些建议吗?谢谢
这是程序问题。就好像房子还没有交付，买房人就把房子转卖给其他人，在开发商面前，上家还是购房人，产权自然还是过户给上家。等上家拿到产权证后再应该过户给你。
是这样的,有朋友咨询,说很多证据都在人家手里,对我们不利,怕是打输了,建议最好是和平解决,您说呢?但是我们也是迫不得已啊
如果产权证是对方的名字,你的主张比较困难.
因为当时置换的时候,房子还是公房,只有我交了购房款以后才能下来房产证,那时没想到还有这事,就没过户,一直都是他的,我现在该怎么办呢?谢谢!我相信问题总有解决的办法的,!
这是单位工作留下的尾巴，应该要求单位给与解决。
『玖』 购买一套单位的福利房发生了纠纷，怎么办如何处理
一、集资房买卖合同是否有效根据《合同法》第52条的规定，如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或以合法形式掩盖非法目的；又或损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。第53条规定，合同中出现造成对方人身伤害的；或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住户享受所谓“半产权”。尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可。作为一种历史性产物，其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定，但这些规定没有法律、法规的效力，不能作为认定合同无效的依据。综上所述，集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，不在法律规定的合同无效情形范围。同时，合同体现了双方当事人的真实意思，应认定为合法有效。二、集资房纠纷怎么办目前，集资房纠纷案件主要有两类，一种是已经取得集资房产证后因转让集资房而产生的纠纷，另一种是在未取得集资房产证下达成的集资房转让，即集资房购房资格的转让。（一）已取得房产证的集资房转让对于产权全部是单位的集资房转让的，因为产权在单位，单位员工个人只具有居住权，而没有所有权，当然也就没有处分权，如果员工转让该集资房，转让行为是属于无权处分行为，转让协议当然无效。转让协议无效，双方可根据过错程度承担相应的责任。对于产权全部是单位员工个人集资房转让的，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。对于产权部分是单位、部分是员工个人的集资房转让的，因为集资房是单位与个人共有，根据民法通则及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物。购买人未经共有人的同意，也过户不成。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的。（二）未取得房产证的集资房转让即集资房购房资格的转让当前，集资房纠纷主要是此类纠纷。虽然《城市房地产管理法》规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里所指的“不得转让”，是指不得发生“物权变动”，即房产管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不能发生债权行为。同时根据《物权法》第15条规定，未办理物权登记的，不影响合同效力，即有关房屋物权变动合同的生效与否与登记无关。那么，购买人有权得到争议房屋的使用权，有权要求被申请人办理更名过户手续。集资房本身是历史的产物，处理该类纠纷目前法院也是参照其他相关法律，各个法官对此认识不同，判决也千差万别。因此，要想妥善的处理此类纠纷，当事人有必要请求律师的援助，因为没有人比他们更熟悉应该如何运用法律了。
『拾』 购买他人单位福利分房,如何签订具有法律效应的协议
你好，如果单纯以合同来牵制不动产，效力的作用并不大。
首先不动产的产权是以登记过户的要件才能发生物权变动，归你所有。
以合同的形式，只能单纯的约束双方当事人履行义务，承担责任而已。也就是说如果5年后对方不给你过户，最多也就给你一些违约赔偿而已，这种事非常不靠谱。
其次如果在履行期间，合同一方当事人失踪或者死亡，你的钱很难要回来，而且房产的产权也是有异议的 非常麻烦
如果坚持要这么做的话，既然给了对方好处费13W ，那就要求对方找个担保人提供担保，在订立一份担保合同 。虽然说效力还是不给予物权发生变动，起码在对方当事人出现意外情况下，可以免除自己所受到的损失。