❶ 限购令导致房屋买卖合同无法履行，法院怎么处理
我没买房资格，签了购房合同，买不成了，算我违约了吗？
❷ 因限购而解除购房合同能索赔吗
给您一个最高院公布的案例，希望对您有帮助：
问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，未协助张某办理产权过户续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现在张某起诉至人民法院请求判令李某继续履行合同或者赔偿其损失，该案应当如何处理？
答：为遏制当前部分一、二线城市房地产市场价格上涨过快，国家出台了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台，实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生的纠纷不在少数，有的还诉至法院。人民法院需要根据不同情况，作出妥善处理。本案中，由于张某被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续，合同目的就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实基础上予以保护。
如果一开始就隐瞒了自己被限购的情况，那么卖方完全可以要求买方承担违约责任及损害赔偿责任。
❸ 由于购房政策引发购房合同纠纷怎么办
买房人如果因为限购政策导致无法买房，可以要求解除合同。这种情况属于不可抗力，不需要承担责任。
《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除
责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
❹ 违反限购令购房合同有效吗，因购房资格发生纠纷怎么办
对限购令法律属性的认识，有“政策说”和“行政命令说”。从制定机关、发文版文号、发文对象上权来看，无论是中央限购令还是地方限购令都不具备法律法规的属性，均属于内部行政管理性法律文件，限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只对行政管理相对人产生法律约束力，即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力，其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。
限购令既然不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。
“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念，不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言，只要签约主体合法，买卖标的有效，双方意思表示一致，双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。
❺ 限购导致的购房合同不能履行怎么办
你好
“限购”只是交易成本高，不是国家强制性限制购房行为，因此不存在合同无效问题。
根据合同法的规定，此种情况双方可以协商解除合同；解除合同造成损失的，有过错方承担赔偿责任。
个人观点，仅供参考。
❻ 限购，限贷政策导致合同无法履行，一方可否解约
1、购房者可以以限购、限贷政策出台，导致合同无法履行为由，要求解除合同。
2、因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。
3、《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
❼ 限购纠纷，明知自己限购了去买房子合同有效吗
对，你现在是没有理由单方面解除合同的，只有和卖方协商解除合同。
❽ 限购令引起的纠纷该如何处理，不能购房能解除合同吗
这个要看双方合同如何规定的。
❾ 因限购，禁购引发购房合同纠纷，法院如何处理
违反“限购令”的商品房销售合同仍然有效
2. 买受人可以解除受限购政策影响专的房屋买卖合同
3.若导属致房屋买卖合同未能在限购政策正式施行前获得履行的责任在一方，则责任方当事人应当酌情返还定金
4.中介公司迟延履行合同导致住房限购政策出台时未能办理网签，对出售人造成损失的应当承担违约责任