一房两户的纠纷

Ⅰ 一处房子两户人家买会出现什么问题

这种情况一般最后的房产证是两个，一个是一般我们看到的《房屋所有权证》，一个是《房版屋共有权证》权，然后所有权证上的名字是买卖合同的第一个人，共有权证上是第二个人的名字。共有权证上还写明共有权人所占的房屋的产权份额，比如50%。一般有共有权的房屋在使用上没有什么太大的问题（如果你们的煤气、水电和物业等费用可以合理分摊的话），但是在进行再次买卖的时候会比只有一个所有人的要复杂一点，因为涉及到收益分配和价款的问题。就是说，如果要卖房子，必须所有的所有权人都同意的情况下才可以交易，如果你和你亲戚在卖房子的价格或收益分配发生冲突的话，他不同意签字，你就卖不出去了。

Ⅱ 房屋不足50平方拆迁而且是一房两户开发商如何补偿

先给你看看这个吧，也算是种交涉经验。http://..com/question/124527541.html

然后 正式回答你： 每个地方的拆迁补内偿标准是不一容样的， 所以我没办法继续回答。

第三。你如果遇到困难的话，请参阅下文，依法维护自己权利：
http://ke..com/view/70680.htm
这是国家法律。 开发商只要做不好，那他就该没戏

Ⅲ 两户共用一道墙事宜，如何写协议以免发生后期房屋纠纷！

建议委托当地的律师起草协议。

Ⅳ 二手房一房两户 拆迁

补偿应该是对房产的补偿,与户口不存在必然关系.只有很少的地方与户口有很小的联系.

Ⅳ 一房两户拆迁是怎样解决

城市房屋屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿，和户口本无关，只看房屋所有权证。

户无房的那家不管是和房主是租赁还是借住,都是另外的法律关系,拆迁补偿只能给房主,也就是所有权人。但是如果该有户无房户只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排周转房,拆迁后后的安置房他也有权继续继续居住,是否支付相应租金要看拆迁之前和房主如何约定的。在实践中也有拆迁人愿意对无房有户的情况进行额外补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意支付这部分额外补偿,其的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为毕竟不是合法的被拆迁人,不具备拆迁补偿安置的主体资格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一章第一条，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。因此被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有证明自己是合法房屋所有权人的文件，从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。

拓展资料：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。由国务院于2011年1月21日发布，自公布之日起施行。

第一章总则

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

Ⅵ 房产所有权问题，一房卖给了两户人家

你好，你的情况比较复杂，首先需要需要知道你说的“写给：是什么意思，房子是否过户，房产证是谁的名字。

Ⅶ 一房卖两户违法吗

一房卖两户本身违法，对此提醒：
1.房屋买卖合同当事人一方不履行版合同义务或履行合同义务不符合约定权，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。当事人约定的定金不足以弥补一方因对方违约遭受的损失，一方可请求赔偿超过定金部分的损失。合同约定的违约金低于或过分高于所造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。

2.房屋买卖合同，就对方违约行为已选择应用定金罚则的，只有在举证该定金不足以弥补因对方违约造成自己经济损失的情况下，才会再由违约方另行支付违约金，否则不重复适用违约责任。

3.售房合同无效后果不仅包括约定的定金双倍返还，还有可能赔偿因缔约过失造成的信赖利益损失。

Ⅷ 一个房屋有两个房产证,分别是两户人。怎么办打官司

打官司，一般是判定先登记的有效。就看你是先还是后，同时可以起诉房管部门。两户人两本证也可能是共同共有或者按份共有的房产证，那是有效的，也不是房管部门的失误。

Ⅸ 房产的纠纷:买一套房子走廊写着是两户公用的,另一户强占说是她的,我应该怎么

这种情况比的就是谁更泼，谁更无赖。想靠打官司的话赢了强占着还是强占着，你能奈他何？