物业车位纠纷

Ⅰ 我有车位，但因为物业费暂时没交，物业要收我的停车费，这个合法吗

这是不合法的。
物业费和车位是两件独立的事情，不能混在一起。
您没交物业回费，物业公司可以向当地的答法院提起民事诉讼，要求您补缴物业费。
您的车位是合法购得，您有权利在自己的车位上停车，物业公司不能收停车费。
我建议您尽快补交物业费，以避免不必要的纠纷。

Ⅱ 车位纠纷问题，物业同一车位租给2位业主！

给点个人意见你，因为我不懂法。
1.物业先后给你们两都签了合同，也承认回是自己的过失，但没有直接给出答处理。证明你们都很强势，物业不想直接得罪任何一方。
2.在理上，你是绝对的优势。相信你们也协商过了。可以试试单独找一方好好谈谈，尤其是去找另外一个业主时，（我给你的建议是先不要以理仗人，这个社会就是现实，好好说可以让他感到不好意思，最好有礼）
3.理上你绝对的优势，所以你可以去找相关部门（等到时间会长点）。建议直接去找媒体介入，相信它会处理的很快，毕竟你理在你那。这样一来物业也承受不起媒体的压力，相关部门也会很快介入。
不知道帮到你没有，希望你早日解决

Ⅲ 物业停车位纠纷

没有办法，除了打官司，民事诉讼。不然是扯不清楚的。当然打官司的前提是根据谁主张谁举证的原则，你得有证据证明是物管保洁把你车刮花的，否则官司都很难打赢。

Ⅳ 物业私自把我车位租给别人怎么办

车位是否有产权，要看是否登记备案。一般没有产权，只有使用权。物业未经允专许将你属的车位租给别人，是严重的侵权，你可以提出严正交涉，未果可以持合同等有效证明申请人民调解或向业委会提出要求，责令物业改正，业委会视情况扣缴其收益，还不行向所在县或设区市基层人民法院提起诉讼。

Ⅳ 汽车停在小区车位上被撞物业有责任吗

如果本案中物业公司与业主之间收取停车费的行为无法被认定为保管合同，且物业公司能够证明自身对于业主车辆损害无过错，将不会承担相应的责任。

虽然物业指定停车位并收费，已经与物业形成了保管合同关系。但停车费≠保管费。

我国《物业服务收费管理办法》实施细则第七条第3款规定：“车辆停泊服务费是指在指定的停车场地(含室内车库)内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等”，此种性质费用的收取并不包括车辆的保管费用。

而保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。在司法实践中，没有作出特别约定的停车收费被认定为保管合同，存在一定的难度。如果本案中物业公司与业主之间收取停车费的行为无法被认定为保管合同，且物业公司能够证明自身对于业主车辆损害无过错，将不会承担相应的责任。

其次，由于业主私家车的损失是由其他车辆撞击所致，如果通过公安机关或其他方式仍然不能确定肇事车主，那么根据相关条例，车主可以向保险公司索赔，获得30%的赔偿。

案例中需要充分注意的是，停车收费不一定能够形成保管合同，必须在交费时理清相关法律关系，以免后期发生纠纷时难以维权。

(5)物业车位纠纷扩展阅读：

根据《物业管理条例》

第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

Ⅵ 物业停车位管理费纠纷

去法院起诉要求确认合同有效要物业公司继续履行合同。

Ⅶ 业主纠纷，物业调解不合理，业主拒缴物业费，物业不租车位为由逼业主交物业费，对错是哪方

业主纠纷，物业调解不合理，你不交物业费，是你的不对，你先把物业费交了，你和业主，物业的矛盾再另外解决。你再找业主和物业协商，协商不成可以报警。

Ⅷ 小区内的停车位归全体业主所有，为什么物业公司还收费买卖

根据《物权法》第74条：在建筑部门内，计划用于停放汽车的停车位和车库的所有权应由当事各方通过出售，附着或租赁达成协议。所有者占用的停车位或其他用于停放汽车的场所均归所有者所有。从以上法规可以看出，社区中的停车位部分归所有者所有，而不是全部拥有，这意味着某些共享停车位无权出售。因此，这涉及一个问题。所有者购买的停车位是否由所有者共享，可能是免费的。让我们看看哪些情况是物业无权干涉的。

通常，需要购买社区中的一些停车位。并非所有车位都由所有人共享。如有异议，应注意上述停车位的产权类型，并清楚了解，避免与开发商和房地产公司发生不必要的纠纷。

Ⅸ 物业管理条例有明确规定不买车位业主的车不能回家吗

《物管法》第复74条明确规定“占用业制主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，因此他们自己使用自己所有的场地停车是不用缴费的。而且就算物管对地面车位进行出租收费，根据《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，且所得收益应当归全体业主所有。