① 土地纠纷,农村,我爷爷和他家老爷子是兄弟,现有祖宅一块,正好两块宅基,我们都想要后面一块,因为前面
如果我说我就把后面的那块一分为二,每人一半,前面的那一块不包括流出的那一条路,也要一分为二,每人一半。
② 祖宅继承纠纷
宅基地是集体所有财产,不能继承。如果你二叔和你爷爷在一处落户,回共同申请的宅答基地共同建房,那么你父亲兄弟三人对宅基地上的老宅属于你爷爷的部分享有平等继承权,如果老宅拆了,不在当地落户的人不能享有当地的宅基地,也就不能在宅基地上重新建房。
参考内容
③ 土地纠纷 农村祖宅空地闲置63年 现在想拿回来重建 各方势力虎视眈眈
你不是土地已经被征用了吗?拆迁款没给你们家呗?直接去找县里的人吧,你们的户口还在这个村里吗?
④ 祖宅拆迁引发的兄弟纠纷
首先,房屋土地等抄不动产以登记袭为所有权的唯一依据,也就是说登记是谁的就是谁的,按理该地应该为该大哥所有。中间一大段什么分家都是民间概念,不涉及法律问题(没有法律上的效力);
其兄弟奶奶的口头遗嘱无效,口头遗嘱生效必须是濒危情况下,无利害关系的两个人见证下才有效;何况这土地登记是该大哥,而非其奶奶,所以其奶奶根本就没有权利分配;
拆迁工作肯定是要签订征地拆迁协议的,而签订协议的相对方肯定是合法产权人,也就是该大哥,这是绕不过去的。有可能是那两兄弟用其身份证开户,冒用他的名义去签了协议再私分补偿款;
可以起诉拆迁部门要求认定协议无效;不过一样要上法院,通常来说其兄弟一样要作为第三人出庭,而且如果是这种情况那他们兄弟更丢脸。
如果走法律程序,难有不出庭的情况。你也可以先到拆迁部门要求看看征地协议内容是什么情况。
⑤ 农村宅基地问题
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
法律规定
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
纠纷解决
宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
⑥ 兄弟农村祖宅存在纠纷,报建重新盖,合法吗
首先宅复基地确权了吗?制写的谁的名字,写老父亲的名字按继承法走!农村重建需要向乡镇递交申请、乡镇接到申请会公示一定时间(最好和乡里打个招呼,因为有的操作不规范,又是老基从建会基本任务无异议)。时间到无异议的向县里递交、然后审批下来开始动工
⑦ 【祖宅纠纷,求帮助,来个懂法律朋友帮我解惑】
一、法律关系,根据《继承法》的相关规定:你的父亲、姑姑属第一顺专序继承人,你及你的兄属弟姐妹和姑姑家的子女属第二顺序继承人。
二、祖宅是明确的,不能以谁的名字登记就是谁的(哪怕持有遗嘱也不可采信)。因为你们根本就没有讨论或落实过祖宅的继承问题,所以谁登记就是谁的没有法律效力。
三、三爷爷的个人遗产、遗物、债务或债权(银行存款、田地上农作物收益),可以变卖、收回债权抵还债务后支付丧葬费用,如有余视为遗产进行分配,如有亏暂记以祖宅分配形式补足或由第一顺序继承人分担。
总之:祖宅年限不小了,实际经济价值可能不会很大,所以,建议你们以和为贵妥善处理好继承分配问题。 但愿一切安好!