施工合同纠纷案例

㈠ 建筑工程合同纠纷案例分析

这是一个典型的因业主直接发包工程导致工程延期和质量问题的案例。本案的事实是清楚的，争议焦点在于B单位是否负有总承包管理责任。
已经明确的事实：
1、业主直接发包玻璃幕墙工程并与C公司签订施工合同；
2、B公司收取了总包管理费；
3、C公司未能履行合同导致工程延期和质量问题。
对于焦点问题即B单位是否负有总承包责任的判定：
1、BC公司之间没有合同关系，且总包管理费由A单位支付，从这一点事实可以认定C单位不对B单位负有合同责任，而是直接对A单位负责；
2、AC单位玻璃幕墙工程施工合同约定了B单位履行施工配合义务，这一点并不合法，因为合同双方非经同意无权设定第三方权利义务；
3、如B单位按照AC单位的施工合同约定收取了总包管理费，应认定其已经认可并同意AC单位为其设定的权利义务，从而以事实履行构成三方之间的特殊合同关系；
4、值得注意的是，AC单位的施工合同设定B单位义务为：履行对玻璃幕墙专业工程项目的施工配合义务，而是“施工配合义务”与总包管理义务是两个不完全一致的概念，前者只负责配合施工工作，后者不仅要配合施工还要负责总承包管理，更要承担总承包责任；
5、AC单位设定A单位支付和B单位收取的是“总包管理费”，与AC设定并经B单位同意认可的对应义务“施工配合义务”相对应，两者的表述出现差异，应认定“总包管理费”是费用，而“施工配合义务”是B单位的合同权利义务和责任。
综上，如非因B单位履行“施工配合义务”过错，B单位不承担总承包管理责任，因该责任于B单位同意认可的AC单位有关其义务的条款没有设定。因此，应当裁决如下：
1、裁定C单位承担工期延误所造成的实际损失和预期利润，驳回对B单位的该项诉讼请求；
2、裁定由C单位承担质量返修义务，驳回对B单位的该项诉讼请求；
3、裁定由C单位承担本案诉讼费和财产保全费用，驳回对B单位的该项诉讼请求。
需要注意的是，由于C单位作为业主直接发包的施工人工程延期和质量问题，B单位可以就此向A单位提起施工索赔，索赔内容包括：
1、要求其顺延施工工期；
2、要求其承担工期延误造成的各项经济损失；
3、要求其责令C单位返工，以符合工程施工和设计标准；
4、保留进一步索赔的权利。
特别提醒：如果B单位收取“总包管理费”的收据上写明的也是总包管理费，再加上A单位很容易找到B单位工作中的所谓“总包管理活动”，那就另当别论了。

㈡ 建筑工程合同纠纷的案由有哪些

根据《最高人民法院关抄于民事诉讼案由的规定》的规定，100、建设工程合同纠纷包括：
（1）建设工程勘察合同纠纷
（2）建设工程设计合同纠纷
（3）建设工程施工合同纠纷
（4）建设工程价款优先受偿权纠纷
（5）建设工程分包合同纠纷
（6）建设工程监理合同纠纷
（7）装饰装修合同纠纷
（8）铁路修建合同纠纷
（9）农村建房施工合同纠纷

㈢ 建设工程施工合同纠纷如何处理

一、和解或调解
1、建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。
2、和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。
3通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志，第三方也不能强迫调解。
二、仲裁
1、建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。
2、仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍然采取仲裁与调解相结合的方法，先调解，后仲裁，首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后，仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书，调解书和裁决书都具有法律效力。
3、提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议，没有订立仲裁协议，不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议，被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分，合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效，均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁，对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。
三、诉讼
1、如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼，应依照《民事诉讼法》的规定进行。
2、经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书，对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行，即由人民法院采取强迫措施，促进义务人履行法律文书确定的义务。
3、合同当事人在遇到合同争议时，究竟是通过协商，还是通过调解、仲裁、诉讼去解决，应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况，权衡出对自己最为有利的争议解决对策。

㈣ 建筑工程合同纠纷案例分析怎么写

建设工程施工合同纠纷主要就是合同相对人、法律关系、合同效力、工程款专确定、已付款属认定、质保金数额、质保期是否届满、利息或利息损失如何起算、利息标准等。其中最关键的是合同相对人是那两方；合同的性质是承包、转包、违法分包、或借用有资质的人签订等。最高人民法院有关于审理建设工程施工合同纠纷若干问题的解释，这是主要的法律依据。当然合同法也是必要的依据。

㈤ 建设工程施工合同纠纷案例评析的介绍

本书将建设工程施工纠纷分为施工合同订立纠纷、施工合同主体纠纷、施工版合同工程款纠纷权、施工质量纠纷、施工合同分包及转包纠纷、施工合同变更和解除纠纷、施工竣工验收纠纷、施工合同审计纠纷、施工相邻纠纷共九大类，详细分析了各类纠纷及其成因、处理途径，介绍了相关案例的背景以及充分的学理评析。

㈥ 急急急！求施工合同纠纷的案例。。。有木有真实案例啊

这样的案例太多了。
张三受李四委托组织家乡人成立包工队。
张三和王五签订专施工合属同，因为没有资质，借用A单位资质证明。
施工期间，因违反施工安全规定造成重大安全事故，导致施工队5人死亡，10人受伤。
由于没有给施工人员上意外保险，加之又是违章作业，王五拒绝承担医疗费用，同时状告李四耽误工期进度并索赔损失。
出事后，李四逃逸，张三面对乡亲欲哭无泪，巨额的医疗费和伤残赔偿毫无着落……

㈦ 常见的建设工程施工合同纠纷有哪些

(1)建设工程勘察合同纠纷
(2)建设工程设计合同纠纷
(3)建设内工程施工合同纠纷
(4)建设工程价款优先受偿容权纠纷
(5)建设工程分包合同纠纷
(6)建设工程监理合同纠纷
(7)装饰装修合同纠纷
(8)铁路修建合同纠纷
(9)农村建房施工合同纠纷

㈧ 某公司建设工程施工合同纠纷案

1、案情介绍

2006年7月2日，罗某的水电施工班组与委托人A总公司的XX工程项目部签订《施工合同》，合同约定：A公司将其总承包施工的“XX工程”的部分水电安装项目承包给罗某施工，施工方式为：包工包料。合同还约定了工程款结算依据、付款方式等。
签订合同后，罗某按照合同约定履行了施工合同，A公司也陆续支付了部分的工程款，工程竣工验收后，A公司尚有部分工程款未按合同约定向罗某支付。
2010年10月7日，A公司的签约代表（工程实际负责人）刘某与罗某对工程款进行了结算，双方审核共同确认该部分水电安装项目总价款为4350000元。其中已付3158000元，未付付工程款为1192000元，另补发票费用12000元，总未付余款为1204000元。后罗某多次请求A公司支付无果。罗某遂向法院起诉，要求A公司立即支付拖欠的工程款1204000元及利息133000.77元（按银行同期贷款利率计付）。并要求由被告A公司承担本案诉讼费。

2、法律分析

A公司与罗某签订的《施工合同》是双方真实意思表示，内容合法，是有效合同，A公司应根据该有效合同约定，诚信履约。A公司在合同约定的付款条件已经成就的情况下，未依约支付工程价款的行为已经构成违约。但在对案件证据进行分析过程中，发现刘某作为A公司在该工程中的实际负责人，曾在诉争工程中支取工程款，与原告所提诉讼请求具有法律上的利害关系，遂向法院申请追加刘某为被告参加诉讼，要求其向罗某支付部分欠款，并承担相应的法律责任。

3、判决结果
2012年12月17日，经经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：被告刘某应于2013年1月15日前向原告罗某支付484000元整；被告A公司应在2013年1月15日前向原告罗某支付217000元整；原告罗某应在2013年1月15日前向被告A公司提供正式材料费发票（票面金额447100元）；被告A公司应在收到原告罗某提供的正式发票后，于2013年3月15日前向发票指定的材料商转账支付447100元；本案案件受理费8416.5元由原告罗某承担。

4、律师建议

根据《合同法》规定，双方真实意思表示签订的合同，内容合法，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同，应根据该有效合同约定，诚信履约。