赠与纠纷案例

Ⅰ 房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别对以后有什么影响！谢谢

不同的署名方式可能会导致不同的法律后果，甚至会造成出资人血本无归！因此需要谨慎而行。在这里，主要列举以下5种不同的署名方式及其所对应的法律后果，以供参考。
选择一：署“准夫妻”二人名字
很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：
（1）双方买房后结婚
房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字的区别和影响如下:
一、署“准夫妻”二人名字
很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：
（1）双方买房后结婚
房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
（2）双方买房后没有结婚
如果购房后“准夫妻”分手了，署了两个人名字的房子仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但如果有相应证据显示父母出资，且是基于双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
二、署“准夫妻”中一人的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
（1）一方或一方的父母出资，登记在该方子女的名下
根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
（2）一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下
法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

Ⅱ 附条件的赠与婚约财产纠纷案例

（1）案件标的物。婚约财产纠纷案件的标的物即通常所说的彩礼。它不仅包括婚约双方当事人在婚约期间或婚约之前互赠的财物，还应包括第三人（婚约双方当事人的亲戚、朋友）为之庆贺所赠与的财物。在我国，第三人赠与财物的情况也较为普遍，社会上所谓的“彩礼”、“聘礼”、“见面礼”等术语多属于第三人的赠与物。司法实践中，这部分财物往往被行使请求返还权的一方当事人计算在所返还的标的数额之内。
（2）性质。给付彩礼的行为不是普通的赠与行为。从民法的角度来看，赠与是指赠与人将自己的财产无偿地给予受赠人，受赠人无偿取得赠与物的所有权的行为，具有无偿性、单务性的特征。这种行为形式是赠与，其实质与民法上的赠与存在差异，往往不是当事人真正心甘情愿主动给付的，是迫于当地的风俗习惯，并将以后与对方结婚作为附加条件，因此它不是一种普通的赠与行为，而是以将来有一天对方能与自己结婚为附加条件的。这种因婚约赠送彩礼的行为是我国《民法通则》中规定的附条件的民事法律行为，是一种附解除条件的赠与行为。彩礼这样有一定财产价值的物品之所以从一方向另一方交付，即发生赠与行为，乃是因为存在着婚姻这种法律关系（婚约存在），随着男女双方当事人婚约的解除，赠与彩礼的原因归于消灭，换言之，受赠人在婚约解除后丧失了继续占有彩礼的法律上的原因，由于婚约解除后彩礼继续由受赠人占有的法律根据消失，那么根据民法的公平原则将财产恢复到订立婚约前的状态才是公平合理的。因此，婚约解除后，受赠人应当将彩礼返还给赠与人，如果受赠人拒不返还而继续占有彩礼，将构成民法上的不当得利。

Ⅲ 父母房产赠与纠纷案例

父母赠予子女房产可能会产生撤销赠与或其他子女撤销赠与发生纠纷。根据《合同专法》的规属定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

Ⅳ 企业被吊销营业执照后签订的合同是否有效

企业被吊销营业执照后签订的合同是无效的。我国《合同法》并未明确规定合同的生效要件，但根据《民法通则》第55条关于民事法律行为生效要件的规定，可以归纳出合同的生效条件为以下几点：

1、要行为人具有相应的缔约能力；

2、意思表示要真实；

3、要不违反强制性法律或者社会公共利益。

同时企业被吊销营业执照后企业法人已经不具有相应的缔约能力，所以企业被吊销营业执照后签订的合同是无效的。

(4)赠与纠纷案例扩展阅读：

行为人具有相应的民事行为能力：

这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。 自然人签订合同，

原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不得亲自缔约，由其法定代理人代为签订，但有如下例外：

1、可独立签订接受奖励、赠与、报酬等纯获利益，或被免除义务的合同；

2、限制民事行为能力人可以签订与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同；

3、可独立签订日常生活中的格式合同或事实合同，如利用自动售货机、乘坐交通工具、进入游园场所；

4、签订处分自由财产的合同，如学费、旅费等由法定代理人预定使用目的的财产和处分；

5、其他征得法定代理人同意的合同。按照我国原来的法律规定及其理论，法人签订合同严格地受其宗旨、目的、章程及经营范围的制约，超过经营范围的合同无效。这种做法受到了学说的批评，现已有所发展。

具体案例：

安徽蓝天领航信息服务有限责任公司等15户企业连续两个年度未依法报送年度报告且未进行纳税申报。省市场监督管理局2018年11月22日在安徽省市场监管局网站、原安徽省工商行政管理局网站刊登公告督促当事人限期年报，当事人至今仍未履行法定义务。

根据《中华人民共和国行政处罚法》和《安徽省行政处罚听证程序规定》，2019年1月28日省市场监督管理局在安徽省市场监管局网站、

原安徽省工商行政管理局门户网站发布拟吊销当事人营业执照公告，并告知当事人有陈述、申辩和要求举行听证的权利。当事人安徽蓝天领航信息服务有限责任公司等15户企业在法定期限内未主张上述法定权利。

当事人的上述行为，构成成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的违法行为。

根据《中华人民共和国公司法》第二百一十一条“公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照”、《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十七条“公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，

或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照”、第七十九条“分公司有本章规定的违法行为的，适用本章规定”的规定，省市场监督管理局决定：依法吊销当事人营业执照，其债权债务由股东组织清算，分支机构由其法人企业组织清算，并依法办理注销登记。

Ⅳ 裁判房屋赠与纠纷案件时,应该依据合同法186条还是依一据民通意见128条-我的问题描述如下:我

根据合同法规定，赠与合同的赠与人在权利转移之前具有任意撤销权，因此如果房屋没有办理登记转移所有权，则赠与人有任意撤销权。没有规定期限。

Ⅵ 婚前赠与的房产是否有效的纠纷案例

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转内移之前容可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。
涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。
虽然《合同法》规定，婚姻、收养、监护等有关身份的协议，适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是，这类婚前或婚内财产页顶仍受《合同法》调整。