房管所投诉

❶ 向房管所投诉对房东有影响吗

没有。向房管所投诉对房陪返东没有影响的原因是没有备案说不是房租合同生灶乱滑效的条件。房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理隐腊、修缮改造和房租收缴的机构。

❷ 去房管局投诉中介的步骤是什么

现在不管二手房买卖还是租房都离不开中介。在日常生薯前活中，会有一些数槐清黑中介的存在。那么碰到黑中介该如何投诉呢？买房或者租房的时候应该怎么预防黑中介呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

如何去房管局投诉中介

应该拿上合同和有效的证据去房管所的中介科进行投诉，只要提供的证据真实有效，投诉就能够得到有效的解决。具体的投诉步骤如下：带上身份证、合同、收据和发票等去投诉部门投诉，投诉确认后可以打电话到房管所的中介科进行确认，最后等他们的处理通知。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的如何去房管局投诉中介以及如何预防黑中介的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。大家在找中介的时候一定要找正规的中介公司，碰上不合理的要求的时候就可以投诉中介公司，维护自己的合法权益。

❸ 房管局投诉电话965559

房管局投诉电话965559。

房管局的职能如下：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；

3、负责全市城镇建设安置动迁管理；

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条 

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

❹ 投诉房管局的最有效办法是什么

法律分析：房管局，依法由城建部门管辖。如果要举报房管局，可以去城建局举报。举报电话号码12319。如果房管局职工不作为，可以向当地政府，信访局，人大，纪委等部门投诉举报，造成严重后果的，还可以向法院起诉。房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权证明。其主要职责有：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

❺ 房管局投诉热线

房管局物业科投诉电话是12358。

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

《物业管理条例》

第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。投诉物业的途径主要有以下几种：

一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四、找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

五、开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

六、投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

❻ 房管局投诉电话

12345。

根据相关资料查询可知，一般可以拨打市民服务热线12345进行投诉，各地市房管局都会公布其投诉电话，可进入当地的房管局官网查询。

举几个城市房管局的投诉电话：

1、以深圳为例投诉电话：

市住房和城乡建设局投诉电话：0755-83788218

2、以北京为例投诉电话：

驻市住建委纪检监察组举报电话：010-55597075

3、以广州为例投诉电话：

市住房和城乡建设局纪检举报电话：020-83124975

4、以杭州市为例投诉电话：

市住房和城乡建设局投诉电话：0571-3020313

5、以石家庄为例投诉电话：

市住房和城乡建设局投诉电话：0311-12345

注：原“87018315”举报投诉电话整合并入“12345”市政府公开电话。

❼ 房管局电话打了投诉,他们会怎么解决

房管局电液携话打了掘顷投诉，他们会根据具体的事项联系闹散伏相关单位或者不受理。根据查询相关公开信息，房管局接到投诉电话后，都是直接联系相关的单位，但根据实际情况，有些是居民并不了解具体事项，那对于投诉的内容就不会受理。

❽ 房管局投诉电话965559

房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。具体职责如下：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；
3、负责全市城镇建设安置动迁管理；
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
登记时需提交以下证件和资料：
1、房地产抵押及他项权利登记申请表；
2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明（交验原件、收复印件）；
3、国有土地使用权证；
4、建设工程规划许可证副本；
5、施工许可证；
6、工程状况的书面说明及房产测绘报告；
7、董事会（股东会）批准文件（决议）；
8、借款合同、抵押合同；
9、房地产评估报告。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条? 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

❾ 房管局物业科投诉电话是多少

房管局物业科投诉电话各地均不相同，北京是010-55597768、上海是021-23111111。

房屋管理部门也就是房管局，它是负责物业管理及房屋管理方面的，这是最有效最直接的解决方法，因为房管局属于物业的上级领导，这也是物业最怕的一种投诉方法。

可以拨打所在地住建局或房管所的投诉电话，如：北京市物业管理处电话：010-55597768，上海市住建局电话：021-23111111，深圳市物业监管处电话：0755-83785555，其他地区可上网搜索。

投诉物业其他方法

1、找物业领导

如果只是物业的工作人员管理出现问题，可以投诉给他的上级领导，物业经理等，如果上级也不管事，那么就像业主委员会举报，业委会会督促物业提高服务质量。

2、拨打12358

12358是全国统一的价格举报电话，如果是因为物业费哗渣卜、停车位价格不合理等，可以通过这个电话来投诉，相关部门梁搭接到投诉信息之后，会进乱穗行审查，在规定时间内调查处理结束之后，第一时间通知给你。

❿ 投诉房管局的最有效办法

一般情况下可以向以下部门投诉：
第一，如果房管局涉及滥用职权、玩忽职守或者收受贿赂等职务犯罪，可以向检察院投诉
第二，如果一般的违法违纪，可以向纪检监察机关及纠正行业不正之风办公室投诉
第三，工作作风工作态度问题可以向市长热线投诉；
根据《刑法》第三百九十七条规定，【滥用职权罪】【玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第三百九十七条 【滥用职权罪】【玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。