1. 南京市别墅装修公司哪家好
别墅装修这一块南京冠诚装饰做的其实比较好，因为朋友家别墅装修找的就是这家公司▪⋅整体的服务不错，而且工人施工也比较专业一些，在一些细节的处理上做的很不错。
2. 如何处理建筑工程合同纠纷
自2010年以来，南京建邺区法院受理了建筑工程施工合同纠纷63件，建筑工程领域的买卖合同纠纷46件、租赁合同纠纷78件。在这些建设工程领域的案件中，各地各级法院存在很大差异，造成裁判尺度不一，影响司法的权威性。 当前，随着各地城市化建设的加速，建筑工程领域的涉诉矛盾纠纷处于高位运行状态，自2010年以来，江苏省南京市建邺区人民法院受理了建筑工程施工合同纠纷63件，建筑工程领域的买卖合同纠纷46件、租赁合同纠纷78件。在这些建设工程领域的案件中，存在大量违法分包、转包等严重扰乱市场秩序的情形，当发生建筑材料、设备等买卖、租赁欠款纠纷时，对承担付款义务的主体、责任分担，以及表见代理如何认定等问题的处理，各地各级法院存在很大差异，造成裁判尺度不一，严重影响司法的权威性，亦不利于构建健康、稳定的建设市场交易秩序。 一、存在的问题及特点 1、违法分包、转包现象严重。在法院受理的此类案件中，普遍存在建设工程总承包方承包工程后，进行违法分包、转包甚至层层分包、转包的情况，导致市场秩序混乱、法律关系复杂，也是导致偷工减料、工程质量低劣的重要因素。在我院受理的涉及建设工程的187件纠纷中，存在违法分包、转包的有123件，约占所有建设工程类案件的2/3。为了规避法律、法规，有的当事方在签订合同时对合同名称进行规避处理，如《某项目劳务施工合同》、《某工程合作协议》等，还有的实际施工方与总承包人、合法分包人未签订书面合同或借用他人名义签订合同，或者合同仅加盖公司的项目专用章、资料专用章，甚至加盖虚假印章等情形，但是实质上均是对工程进行违法分包、转包。 2、权利人索要欠款困难。实际施工方（其中很大一部分是没有施工资质的包工头）以转（分）包人、承包人或者个人名义，对外签订建筑材料、设备的买卖、租赁合同，而出卖方、出租方又怠于或疏于对合同主体的审查，当建设工程施工结束后，实际施工方采用躲避、恶意拖欠等方式拒付货款或租赁款，而总包方以及上一级违法分包、转包单位以合同上印章虚假、未加该单位印章等为由，以合同相对性进行抗辩拒绝付款，给债权人维护权益造成困难。 3、不同法院处理结果不一。对于卖方、出租方起诉要求给付欠款的案件，有的法院只判决签订或履行合同的包工头承担付款责任；有的适用表见代理的规定，判决在工地的实际施工方承担付款责任；有的判决实际施工方承担付款责任，并以违法分包、转包方对工地未尽管理义务为由，判决其他违法分包、转包方承担连带清偿责任；还有的判决违法分包、转包方承担清偿责任，发包方在欠付工程款的范围内承担连带或补充责任。另外，对于权利人只起诉实际施工方，应否追加所有的违法分包、转包方及发包方为被告，各地法院也意见不一。 二、原因分析 1、利益驱使、监督不到位。在建筑领域，建设单位通过合法途径将工程总承包给有资质的建筑公司，可这些建筑公司出于经营成本以及利益最大化等因素的考虑，在公司本身并没有充足建筑队伍和机器设备的情况下，分包、转包，甚至层层转包、分包应运而生，转包人或违法分包人高价引进、低价转出，从中赚取所谓的管理费，由于在实践中缺乏有力的监督、惩罚措施不到位，使得这种乱象屡禁不止。 2、法律法规不完善、指引性文件或判例缺乏。虽然《中华人民共和国建筑法》以及最高人民法院出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确禁止转包和违法分包，并对建设工程施工合同无效情形及结算方式进行了规定，但是这些规定主要针对建设工程内部结算，对于施工方对外从事买卖、租赁等行为的责任承担问题，尚无完善的权威性规范文件，最高人民法院、上级法院也缺乏处理类似纠纷的案例指引。 3、各级法院不同业务条线审判思维、裁判尺度不一。建设工程领域相关的材料买卖和设备租赁合同纠纷在一审中一般被作为传统民事案件，如属于自然人主体之诉，大多由基层法院民一庭或人民法庭审理，单位之间的诉讼，则作为商事案件由民二庭审理。但在二审阶段，此类案件一般由受理建设工程案件或商事案件的专门庭室审理。对基层法院民一、法庭进行日常业务指导的主要由上级法院的民一庭负责，而民事和商事审判在审理思维、裁判尺度把握上有一定的差异，对法律规定和原则的理解与认识也不尽一致，一定程度上影响了业务沟通和指导的质量。例如，部分基层法院以违法分包、转包方对工地未尽管理义务为由，判令所有违法分包、转包方对材料、设备等欠款承担连带或补充清偿责任，但二审根据合同相对性原则，对一审判决予以改判，仅要求实际施工方承担付款责任。 三、应对措施与立法建议 1、加强行政执法和法制宣传。各地建设行政主管部门应切实履行行政监督职责，对建设工程领域的违法分包、转包现象依法予以严厉处罚，对于发生过违法分包、转包的企业和个人，应记入企业或个人的信用档案并进行公示，加大违法行为人的违法成本。对于违法分包、转包行为的危害性和法律后果，行政执法单位和司法机构应加大宣传力度，并结合法院案件审理情况及时向相关主管部门、企业发出司法建议，增强全社会的法律意识，规范建筑市场秩序。 2、提高专业化审判水平。对于所有涉及建设工程的所有相关案件，基层法院和中级法院均可设立专门的业务庭进行专业化审理，二审法院对于此类上诉案件归口管理，达到有效沟通、及时指导的效果。对于暂时无法设立专门业务庭室的法院，可先行成立审理此类纠纷的专业合议庭，上级法院也可定期对审理该类纠纷的法官进行业务培训，从而增强对妥善处理此类纠纷的裁判能力。 3、完善立法，统一建设工程领域各类案件的法律适用，明确违法行为人的责任承担。建议最高人民法院或省高院制定相关实施意见，规范对该类纠纷的处理方式，统一法律适用和司法裁判尺度，避免“同案不同判”的现象发生。以规范整个建筑市场秩序、打击违法分包和转包现象为出发点，适当突破合同相对性原则，当欠款纠纷发生时，各违法分包、转包人应为其违法行为产生的一系列后果承担相应责任，参照工程款结算的原则和规范，由法院判令买卖、租赁合同以外的总承包人、违法分包人、转包人对欠款承担连带或补充清偿责任，发包方在未支付工程款范围内承担清偿责任。否则，合法承包人或具有相应建筑管理资质、工程施工资质的单位，将工程进行违法分包、转包，却不履行相应的工地、工程上的管理义务，也不承担相应的民事责任，只是坐收渔利，这样不利于保护正常的买卖、租赁市场交易秩序，也等于变相地鼓励了非法的转包行为。课题组成员：汪敏 张革联 张士珍 高福罡 宋毅刚 谢洪玲
3. 装修公司拖着不验收工程怎么办呢
这是 家居严选师第200篇文章
东莞的阿肥家10月份刚装修完，就又开始重拉电线走明线。
Andy好奇问了下原因，阿肥说：“家里的暗线都烧掉了，原本的装修师傅也联系不上，电话不接，微信不回，所以只好重新找师傅，改用明线的方式重新布线了。”
家里装修被用了黑心电线，阿肥都后悔死了：要是提前知道材料验收标准，在电线送到家的时候自己看下，就不会有现在的这个麻烦事了。
（图片来源于网络，侵删）
很多朋友装修时，都会将精力放在找装修公司、看方案、看预算，或装修各工序结束后的验收上，却忽视了对材料的验收，以致于像阿肥一样，回头就等着哭了~~~
材料是装修的基础，知道各种材料怎么验收，不仅有利于保障装修质量，还能有效避免纠纷的产生。
选择半包，材料验收主要是靠自己，所以材料进场验收流程一定要知道。
如果选择全包，主要是装修公司验收，不过，Andy建议，如果你有时间，还是参与吧。毕竟，材料是装修影响质量的最关键因素。
装修材料怎么验收？Andy就给大家全面分享，让你变身验收专家！
1.水泥
（图片来源于网络，侵删）
水泥材料质量不合格，容易导致水泥开裂，如南京的网友阿树家，就因为水泥没调配好，水泥地面刚做好半年就开始裂了。
1.最好指定有合格认证的品牌，普通家用装修至少使用300号及以上水泥为好。
2.水泥保质期一般在3个月左右，过期的水泥包装上能发现返潮和结块现象，所以验收时要注意制造日期。
3.另外，水泥应当在晴天运输，放置在干燥透气的场所。
2.线材
（图片来源于网络，侵删）
1.看资质：有无质量体系认证书，合格证是否规范、有无厂名、厂址、生产日期；电线上是否印有商标、规格、电压等。
2.看电线铜芯的横断面，优等品紫铜颜色光亮，色泽柔和。
3.随意选一根电线头，用手反复扭转，手感软而且电线绝缘体无龟裂的就是优等品。
4. 将电线通上电，待一段时间后，取下弯折，感觉比通电前明显变软很多，则很有可能是劣质品。
3.管材
1.家里装修一般用PP-R水管，检测最简单的办法就是看管体表面是否光滑，劣质产品表面会有一棱一棱的痕迹，做工粗糙。
（图片来源于网络，侵删）
2.从管口横截面看管壁厚度是否均匀。（优质冷水管的厚度一般在2.3mm以上，热水管一般在3.5mm上）
3.在整根的情况下，看管子是否可以绕成一卷，能则说明线管韧性好。
（图片来源于网络，侵删）
4.PVC线管验收最简单粗暴的方法就是：用手捏，用脚踩，捏不破，不会被踩瘪的，说明其弹性好，质量也好。
4.油漆涂料
1.在外观上，检查油漆涂料的厂名、商标、生产地址等基本信息；
2.记得验收时带上色卡，查看材料的品种和颜色是不是跟当时选择的一样；
3.质量检查：
乳胶漆以清水来检查，具体取少量乳胶漆放入水中搅动，看是否会浑浊。水变浑浊且没有团粘合，则是质量好的。
涂料表层看起来较稀释，下面会浓稠些，搅拌后颜色没有变化，而且不会出现沉淀、结块等现象，则是合格的。
5.瓷砖
1.检查品牌：看包装箱是否是同一个牌子，包装上的商标、型号、颜色、规格、等级、生产批号等相关标识看清楚，还有装上的厂址电话看是否正确（市场上有些差的瓷砖外包装上没有厂家地址及电话）。
（图片来源于网络，侵删）
2.看是否有破损：手摇包装箱，有“嘎吱”声的说明有瓷砖破损，需要开箱检查了。零散的瓷砖要看看是否有磕角、划伤等表面问题。
3.检查色差：首先要看同一型号瓷砖的批号和色号是否一致，不一致容易有色差；再从任意箱子中随机抽取4块瓷砖，平铺在光线好的地面上，看有无色差。
4.检查角度与平度：随机抽取同一型号的4块瓷砖，拼在同一平面上，比较四个角及边角，是否有不对称的地方，有则不规整；也可以用手在拼接处滑动，手感觉明显起伏的，说明瓷砖的角不直、面不平。
可多抽几对进行比较，将面积有问题的砖统统挑出来，让商家进行更换。
5.核对总价：再次以单价数量核对总价，看是否有出入。
验收完毕后别忘了填写收货单并进行保留。
6.板材
1.看品牌：检查生产厂家的商标、生产地址、防伪标志，及产品检测报告中的甲醛释放量，E1级才合格。
2.看平整度：有翘曲、变形、起泡、凹陷等问题的不要。
7.吊顶
（图片来源于网络，侵删）
1.PVC塑扣板验收：拿到时，能闻到有强烈的刺激性气味，最好不要，如果商家出示了检验报告才可。另外看氧指标是否合格，大于30为佳。
2.真铝扣板验收：观察表面是否干净有光泽，四周要均匀，烤漆厚度国际要求0.6mm。
3.石膏吊顶材料验收：特别要注意生产厂家的商标，防止买到假冒品。
8.橱柜
橱柜验收主要看三个方面：台面、门板及五金配件。
1.不管你选的是石英石台面还是人造石台面，验收时都需要注意看台面表面光洁度，台面应无裂痕，收口圆滑，水盆和灶台开后尺寸合理，水龙头按照牢固，下水管无漏水。
2.门板验收要注意细节：门把手及门扇是否有刮花、损伤或生锈，门板与门板之间所有中缝宽度要一致，多次开关柜门，看水平尺量度是否平整。
3.配件关键的是看五金、封边、拉手等。
五金看是否是当时买的品牌，检查是否有生锈；好的橱柜的封边光滑、细腻，封线接头精细、平直光滑；
拉手主要看是否安装牢固，还有开合看看是否预留了足够空间，如果出现柜体打开与门框相碰的情况，那就是不合格啦~~
9.卫浴洁具
1.水龙头验收：看表面是否光泽均匀，无毛刺、气孔、氧化斑点等瑕疵，试着轻轻转动手柄，看有无阻塞感，便宜的水龙头转动时，能明显感觉不流畅。
2.洗手盆验收：陶瓷面盆主要看釉面光洁度，玻璃洗面盆的玻璃必须是钢化玻璃，且玻璃厚度不能小于12mm。
3.马桶验收：马桶釉面应光洁、平整、色泽晶莹，可以用手摸，手感细腻的才好；用手悄悄敲击马桶，听声音，沙哑不洪亮的，可能会有内裂或产品没有烧熟。
4. 监管家里装修应在报价上应该注意什么问题呢
家装流程注意事项 》
家装流程主要包括：家装咨询-量房设计-预算评估-签订合同-现场交底-材料验收-中期验收-竣工验收-家装保修。
每个流程的具体内容和需要注意的问题如下：
家装咨询
客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。
1.洽谈
用户请装修公司装修，首先应该考查该家装公司是否具有家装设计和施工资质(格)，以及公司在质量监管等方面管理规章情况。
洽谈时，用户要把自己的装修要求告诉设计师。需要提醒的是，用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉设计师。装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，负责任的装饰公司应该与用户联络，直到完全明了为止。
2.设计
装饰公司收到用户的平面图之后，应该安排设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。测量的指标主要包括：
(1)定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。(2)定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标明数量)。(3)高度测量：主要测量各房间的高度。
在测量后，设计师应该按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽，并详细注明门、窗、管道、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具；你应该清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图、结构图。不明白要问，不合适要改。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周。根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并向客户反馈修改，最终确定设计方案、图纸。
预算评估
装修公司初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的施工图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。
值得注意的是，装修公司最后提供的报价单，应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一米”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。
用户收到报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修有没有漏掉项目。许多用户，往往关心的只是最后一个总报价。假若这份总报价并不包括用户需要的全部项目，那您在过程中会被要求增加，你将在经济上出现超支。
客户可以选择包工包料或者包清工的方式装修。包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和人工费。而包清工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司。许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法也存在着不少弊端：
(1)装修一般需30至60天，用户自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时，容易延误工期。(2)用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。(3)用户购买自家的材料，因为数量少，往往不是批发价格。(4）一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。(5)用户自己买材料，极易造成浪费，因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少。(6)用户自己要雇车来运料，往往不止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低。(7)材料剩下后，自己没法处理，造成一定浪费。
既然“包清工”有这么多弊端，为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢?因为部分不诚信的装饰公司缺乏基本的职业道德，用劣质材料来蒙骗消费者，导致消费者对家装行业普遍不信任。所以通过媒体，权威推荐信誉好、用材规范的装饰公司，并一一建档专业监督，一定能为市民免去不少麻烦，这也必将为规范家装市尝推荐市民真正放心的家装公司起到积极作用。
包工包料是正规装饰公司采用的比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。
另外，正规的装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。材料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会失掉一个客户。装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到很低的价格。
签订合同及施工变更
在双方对设计及预算确认的前提下，签订南京市建委和南京市工商行政管理局监制统一印刷的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的责任、权利与义务。
特别提醒的是，在家庭装修时，假如发生增减变更项目，必须就增减的工程项目进行详细地补充约定，合同双方共同协商详细说明每一个增减项目的做法、收费标准，最后双方确认共同签字认可。双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同。
现场交底
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。
家居装修装饰应采用对人体无害的装饰材料，按照能体现实用、安全、经济、美观的原则进行装饰设计。以科学的技术工艺进行装饰装修，塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。一般包括以下一些内容：(1)地面：主要的项目是地板、地砖、地毯、PVC制品，在色彩、质地等方面加以装饰改观。(2)墙面：采用抹灰、粉刷、木作、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。(3)顶面：通常采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时，还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。(4)家具及设备：各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修要注意的内容。(5)其他饰品：主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。
居室装修力求做到以下3个方面：(1)弥补土建完工后的不足，考虑到生活条理化，将空间合理地分区，动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活方便。(2)增强舒适性、美观性，装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则，力求质朴优雅，富有情调。(3)表现自我个性，根据家庭成员的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格，充分体现个人的个性。
材料验收
家装主要材料进场后，经验收，方可进行施工。看样订货的，一定要在合同约定时写上看样订货，验收时材料必须和样品一致。
工程顺序
水、电、瓦、木、漆，按次序进场施工。
工程验收
由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。
近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。消费者可参照建筑装饰行业管理部门编制的各种施工验收规定去检验装修是否合格。
验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：(1)照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。(2)排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。(3)新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0．8cm。(4)平面天花板整体产生的误差：板与板夹缝不超过3mm；塑料天花板不超过5mm。(5)木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0．2mm，线与线夹口角缝不超出0．3mm，饰面板与板碰口不超过0．2mm，推拉门整面误差不超出0．3mm。(6)油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。(7)墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关，又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。
竣工验收
家装工程全部完工，施工现场清洁、整理。
客户在使用过程中如发现质量问题，先同装饰公司取得联系，把发生的质量问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修，保修期为一年。具体下列问题可进行保修：由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等)；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。
保修期内出现质量问题应如何解决?在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖欠。如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装行业主管部门投诉，由管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修直至支持诉讼。
5. 南京江宁区装修公司哪家好
南京江宁区装修公司哪家好？
看到很多朋友不太了解如何能找到靠谱的南京装修公司，到处问南京装修公司哪家口碑好，怎么选，根据我去年装修的经验，整理了几条心得，希望能帮到你。
首先是如何选择靠谱的南京装修公司
1、筛选出口碑较好的装修公司。从网络搜索口碑比较好的，差评多的不要选。可以关键词+坑人/骗子/投诉之类的负面词，就能看出该公司有无客户投诉，或者企查查，爱企查之类的查询该公司的官司，诉讼。没有负面的南京装修公司比较好一些。
2、上门沟通，考察该装修公司是否靠谱。看该公司的模式是什么样的，套餐模式的不要选，漏项比较多，不介意的可以比较一下。选择清单式报价好一些，没有增项漏项，该多少就是多少的比较靠谱。
3、流程搞清楚。先量房，做方案，做报价，都没有问题的再签合同，再付款的比较靠谱。如果什么都没有，先收1万或者几万定金的，这样的要谨慎一些。
4、看店面规模与优惠活动。店面特别大，活动特别大的要小心。15万装修送5万家电，再送几万家具的，小心！天上掉的不是馅饼，可能是陷阱。消费心态要摆好，别想占便宜，踏踏实实消费，不会被坑。
其次是签合同重点注意的几个地方。保护自己的权益。
1、合同是正规合同范本还是装修公司自己搞的合同。所有装修公司自己搞合同的都是想挖坑的，没有例外！工商局装修合同范本合同不用，他们自己搞，还能保护我们消费者权益吗，万一打官司肯定我们输。自己想想就明白了。
2、工期多久。如果装修公司违约，拖延工期，如何赔偿，合同上有没有。
3、有没有增项漏项。我当时研究过合同范本，有一条是装修公司不增项的，有一条可以增项多少的。选不增项的，准没错。别听他们忽悠。
4、质保多久。常规的防水质保5年，整保2年。具体可以自己看看。也别听装修公司说终身质保，都是胡扯。有的公司干两年就跑了，上哪找去。越是说终身质保的越不能信，明显是忽悠人的。
5、付款方式。前面说了，方案报价都没有就收定金1万几万的不能选。这个付款方式更重要，签合同付款百分之六十到八十的不能选。万一装修公司卷款跑路，那就麻烦了，就算不跑路，后面主动权也在装修公司手里。前面签合同尽可能的少付，分批次，多次付款才对。
6、口头承诺不可信。写在合同里，盖章才行。
7、该装修公司的工人安全问题与业主无关。这一条要写在合同上，盖章。先小人后君子，没错。
8、环保问题，如果环保不达标，治理费用和检测费用都是由装修公司承担的。
其他注意事项。
1、材料进场是否业主验收之后才能施工。
2、每个工种完工是否验收。如果质量不合格怎么办。
3、施工的工作量与报价是否一致。报价报多了咋办，报少了咋办。是不是多了退给业主，少了跟业主没关系。
总结：我比较喜欢做功课与总结，也是比较挑剔的人，自家装修的没被坑，算是满意。我家装修的是一家叫南京冠诚装饰的装修公司，写出来并不是说我是托，本来不想写的，但是确实还可以，值得推荐一下。给看到的朋友做个参考吧。如果对你有帮助，点个赞采纳一下吧，谢谢你。
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海南全装修住宅分户验收管理办法10日起施行，不合格不得竣工验收
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海南省住建厅印发《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》本办法自2020年5月10日起施行。
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建亚关注|海南省住房和城乡建设厅关于印发《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》的通知
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5月10日起，海南将实施全装修住宅工程质量分户验收管理办法
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7. 南京市装饰装修管理条例(2021修正)
第一章总则第一条为加强装饰装修活动的管理，规范市场秩序，保障装饰装修的工程质量和安全，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条在本市行政区域内从事装饰装修活动，实施对装饰装修活动的监督管理，应当遵守本条例。
法律、法规对古建筑、重要近现代建筑、军事管理区的建筑的装饰装修另有规定的，从其规定。第三条本条例所称装饰装修，是指使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的活动。第四条市城乡建设行政主管部门（以下称市装饰装修主管部门）是本市装饰装修活动的行政主管部门，其所属的市装饰行业发展中心（以下称市装饰装修管理机构）具体负责本市装饰装修活动监督管理的日常工作。
区、江北新区、开发区（园区）装饰装修主管部门按照市人民政府有关规定负责本辖区内装饰装修活动的监督管理工作。
房产、生态环境、应急管理、公安、市场监管、规划和自然资源、人力资源和社会保障、城市管理等有关部门，应当按照各自职责，协同做好装饰装修管理工作。第五条装饰装修应当遵守城市规划、环境保护、安全、消防等有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。
鼓励采用环保节能的新技术、新材料、新工艺。第二章装饰装修的一般规定第六条在本市从事装饰装修设计、施工、监理、检测的单位应当依照法律、行政法规的规定具备相应资质等级，并在其资质等级证书许可的范围内开展业务。
从事装饰装修活动的单位应当持营业执照、资质证书以及专业人员的相关资料向市装饰装修管理机构备案。第七条从事装饰装修设计、施工、监理、检测等专业技术人员应当依法取得相应的执业资格证书，并在其资格等级证书许可的范围内从业。
装饰装修单位应当建立健全教育培训制度，加强职工的职业教育培训，从事技术工种的施工人员应当经过专业培训。
国家实行职业资格证书制度的工种，其从业人员应当经过专业培训，并由依法设立的考核鉴定机构实施职业技能考核鉴定，依法取得职业资格证书；从事特殊工种的施工技术人员还应当依法取得特种作业操作证。
从事装饰装修培训的单位应当定期向市装饰装修管理机构提交培训情况资料。第八条装饰装修工程不得发包给不具备相应资质等级的单位或者个人。分包装饰装修工程劳务作业的，应当分包给具有相应资质的劳务单位实施。承包方不得将工程转包。第九条本市实行装饰装修单位以及相关从业人员的信用公示制度，具体办法由市人民政府制定。第十条市装饰装修主管部门应当会同市市场监管部门，按照国家有关规定制定装饰装修工程合同示范文本，并向社会公示。
装饰装修合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的名称、地址、联系方式；
（二）装饰装修项目的地址、位置、房屋间数、建筑面积；
（三）装饰装修的内容、方式、规格、质量要求及验收方式；
（四）开工、竣工时间；
（五）项目的保修内容、期限；
（六）价格、计价标准和支付方式、时间；
（七）安全责任的分担；
（八）合同变更和解除的条件；
（九）违约责任及解决纠纷的途径；
（十）合同的生效时间；
（十一）双方认为需要明确的其他条款。第十一条使用的装饰装修材料、设备，应当有产品质量检验合格证明，中文标明的产品名称和生产厂厂名等产品标识。第十二条装饰装修应当保证建筑物的质量和结构安全，并按照国家有关装饰装修强制性标准、行业标准进行设计、施工、监理、检测。第十三条装饰装修活动应当遵守下列规定：
（一）未经规划和自然资源部门批准，不得搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物的外立面；未经燃气经营企业同意，不得拆改燃气管道和设施；改动防水层的，应当按照防水标准制定施工方案。
（二）遵守消防安全管理规定。
（三）符合临时管理规约、管理规约的规定。
（四）不得擅自占用城市道路和设施，不得侵占公共空间或者损害公共部位和设施。
（五）施工应当符合装饰装修的有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造、野蛮施工，危及建筑物自身的安全。
（六）施工中产生的建筑垃圾，不得与生活垃圾混放，并按照规定堆放、清运；施工的材料、工具、设备进出场时，不得污染公共环境。
8. 南京装修公司那家好施工情况怎么样
南京装修公司那家好？施工情况怎么样？
其实在装修当中，有些时候在材料和项目上，如果不谈好，会出现劣质材料偷工减料的装修工程。那么装修公司口碑哪家好，除了一些知名的国际装修公司品牌，还有很多南京当地的优秀装修公司的。
很多装修公司口碑好，是因为没有增项漏项，设计好，施工工艺好，服务好，各方面都到位，口碑才会好，因为报的项目全，没有漏项，所以价格会相应的稍贵一点。
南京装修公司口碑哪家好
一、南京装修公司口碑前十强排名－－－南京冠诚装饰
南京冠诚装饰工程有限公司成立于2015年5月11日。总部位于南京市江宁区。公司主营室内外装饰工程设计与施工等相关业务。南京冠诚装饰公司是一家集设计，预算，施工，材料一体化的专业装饰公司，公司长期致力于家装、别墅、写字楼、精装房、门面房、娱乐场所等设计与施工。南京冠诚装饰已为上万家庭和企业提供一站式设计与施工解决方案及服务，被中国质量监督企业协会授予了”江苏重质量守信誉AAA级优秀施工单位”和“江苏省装饰行业十佳诚信单位”等多个荣誉称号，被誉为南京装饰行业的领军企业。
南京冠诚装饰宗旨：做一个装修，交一个朋友，用一颗真诚的心，去做每一件事！没有最好只有更好！
二、南京装修公司口碑前十强排名－－－南京大庭装饰
南京大庭装饰工程有限公司是南京本土化品牌装饰公司，专业提供环保住宅装修、办公室装修、商用空间装修、展厅空间装修、别墅豪宅装修设计、施工一体化服务。大庭装饰遵从“设计优、工艺优、质量优、服务优、售后优”五优宗旨，全心全意为业主打造放心舒适的家。我们将公司声誉、口碑视为生命，以质量为本，设计为先的服务理念；以客户为中心，想客户之所想，全心全意做好服务；同时我们合理的价格与优质的施工质量在所服务过的业主中赢得了良好的口碑。南京大庭装饰承接室内外设计、大宅装修设计、别墅装修设计、建筑设计、园林设计、环保工程、建筑工程施工等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务与品质去打动客户。大庭装饰拥有经验丰富的专家设计师，优秀的施工团队，精良的售后服务与客户体验，为公司的持续发展打造了稳定的基础。大庭装饰以质量为本，为施工质量有更严格的保障，大庭为每一项工程质量控制把关，通过把控材质、提高质量，为顾客提供了可靠的品质保障，打造无后顾之忧的优质的工程；在相同设计并保证质量的基础上，大庭装饰提供“优质品牌”、“货真价实”、“物美价廉”三种层次的材料预算，通过严格控制采购环节、精准预算、多方比较，达到价格低于行业平均水平的目标，真正把“货真价实、物美价廉”落到实处，做让消费者放心的本土放心企业。大庭装饰珍惜每一个客户的信赖，多年来，大庭装饰团队通过精品原创设计和优秀的施工工艺，使业主享受到大庭装饰带来的良好装修体验和品质保障，因而深受业主好评。感谢每位业主的信赖。
好装修，选大庭！大庭装饰，让你的家更舒适！
大庭装饰是专门做朋友圈子里的装修设计，大宅别墅比较居多，因为施工工艺、材料和设计要求都比较高，所以价格相应的会高一些。
三、南京装修公司口碑前十强排名－－－南京红蚂蚁装饰
红蚂蚁装饰股份有限公司专注高品质家装20年，是一家涵盖“住宅装饰设计、苏式高品质施工、建材选购、家装体验、整体软装、木作产品定制配套”等一站式全产业链的专业家装企业，专注为中高端精英阶层提供“高品质集成定制家装”。成立至今，凭借“品牌源于品质，口碑来自真诚”的企业理念，已为10万余中高端家庭缔造了高品质家装，公司所设计、施工的众多工程荣获和蝉联了全国各类设计及优质工程大奖：中国家装行业双十强企业、年度十大影响力设计机构、中国十大影响力及价值品牌家装企业、中国高品质家装典范企业、蝉联“全国住宅装饰装修行业质量服务、诚信五星级企业”称号、蝉联“全国住宅装饰装修行业优质工程奖”、江苏省著名商标企业、行业标杆企业等。
四、南京装修公司口碑前十强排名－－－南京东易日盛装饰
东易日盛，专注于为中国精英阶层提供“有机整体住宅装饰”解决方案，形成独特的涵盖住宅装饰设计、施工、主材代理、自营木作产品配套体系的全产业链发展模式，成长为中国住宅装饰行业的领军企业！旗下“原创国际”、“东易日盛A6”、“速美超级家”三大品牌，迄今已为超过10万个家庭提供高品质整体家装服务。截至2013年，东易日盛在全国20余个城市设立直营机构，特许加盟业务覆盖大中型城市达到67家， 3700余名员工为不断满足客户的家装梦想孜孜努力。聚焦住宅精装修业务，在不盲目求大而专注做精品的战略指导下，东易日盛成为房地产开发企业信赖品牌。17年来，秉承“虔诚为客户服务”的理念，以“装饰美好空间、筑就幸福生活”为使命，引领行业的持久创新，被誉为：家装行业一道厚重的承重墙。创百年品牌，致力“成为最受尊敬的卓越的住宅装饰品牌运营商”的企业愿景，成为推动东易日盛健康、快速发展的内在驱动力。以求真务实的心态服务客户，不断改善中国家庭住宅梦想。
上面给大家介绍了南京装修公司口碑哪家好，这些都是知名或者口碑不错的装修公司。另外呢装修千万不要哪个便宜选哪家，一定要找口碑好，设计好，施工好，材料好的装修公司。公司规模大小、名气大小并没有太大关系，主要是给咱们家里装修好，没有增项漏项才是主要的。
9. 装修公司坑人怎么办
走法律程序。