1. 通行、通道相邻权
朋友,本来宅基地(就是农村盖房子的地)如果权利明晰的话,这件事根本不用搞什么相邻权,但是我们国家很多基层管理混乱,导致权利不明(城市这种事也不是没有的)
从你简单讲的情况,估计这地动了就是动了,基本上难回复到以前的情况,所以只能退而求其次。
首先,相邻权(通行权是相邻权的一种)我国法律一直都承认,物权法更是作出了明文规定。但总体来说,我们国家对于相邻权的保护还是处于比较滞后的状态,主要原因是相邻权往往涉及复杂的历史问题和现实认定的难度,再加上我国人口众多,您碍着我,我碍着他这种事时有发生,确实有难度。
结合法律的规定,要认定对方侵害你的相邻权(通行权)必须认定相邻地有通行的必要,而法律上认定有通行的必要通常标准是不利用对方地则无法通行或通行成本过高。至于应当给予什么程度的通行,法律认为实在满足正常生活需要的前提下尽量选择对对方影响小的方式。
也就是说,如果那地确实属对方,你处于不利地位,能争地最好,实在争不了或成本过高就在通行的确非常不便这点上和对方协商,要么扒房,要么给予适当补偿(前提是没有其他修改方案,但法院基本没可能为了你通行支持扒别人房,所以要么要求补偿,要么看看还有没有其他小一点的方案)
2. 邻里通行权纠纷如何解决
邻里通行权纠纷的解决方式主要有:
1、由双方自行通过协商处理。
2、通过当地村委进行调解。
3、向法院起诉要求排除妨碍,保障通行权。
发生邻里纠纷的,建议应首先尽量协商处理,避免矛盾的激化,以免对以后的生活产生影响。
3. 请问:通行纠纷没有诉讼时效限制,《民法通则》中以哪一条为依据
你可真磨叽;没有明确法律依据。
通行权是物权,物权是不受诉讼时效限制的。想想,5年前通行权受影响,直到打官司的时候,通行权受影响一直处于持续状态,诉讼时效怎么算?
4. 通行 权纠纷该怎么办
通行抄权纠纷是相邻关系纠纷袭中最古老的纠纷种类之一。公民都有在公共道路上通行的权利,任何人不得为了自己的利益侵占公共道路以至侵犯他人的通行权。不但如此,公民在生活和生产经营过程出行时如果没有公共道路可供出行,必须要从邻人的土地上通行,邻地所有人或使用人负有容忍的义务,即不动产权利人对相邻权利人因通行必须利用其土地的,应当提供必要的便利。但享有邻地通行权的一方,应选择对邻人损害最小的线路通行,并对其因此所受的损失给予适当补偿。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞而影响他人生产、生活时,他方可以要求排除妨害或请求恢复原状。但有条件可另开通道的,也可另开通道。
5. 通行权纠纷 宅基地是证据吗
宅地基属于证据,属于征集中的物证范畴。
《民事诉讼法》第六十三条证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
6. 通行权的法律规定
通行权是指不动产一方因自然环境条件决定无其他出路时,有从相邻他方的土地、通道上通行的权利。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,可以另开通道。
一、最高院对相邻通行权的规定
最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》,从审判的角度对相邻关系中的通行权作了一些规定
1.一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。
2.对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,可以另开通道。
二、发生相邻通行权纠纷发生的主要原因是什么
(1)相邻关系人因相互斗气报复而激化矛盾。相邻方素有矛盾或者关系交恶,未能及时化解,积怨很深,造成相邻方相互仇视,只要涉及到对方一点利益,立即就会发生冲突。
(2)相邻当事人法律水平有限,法律意识淡薄,对如何正确处理通行、排水等方面的相邻关系,缺乏应有的法律知识。发生相邻关系纠纷时,往往把自己的利益放在首位,将自己的观点强加给相邻一方,从而激化矛盾。在大部分相邻通行权纠纷中,土地经营权人都片面强调对自己有利的观点,断章取义地理解法律条文,认为其持有合法的承包地、林地或者宅基地使用证书,就对相应的土地享有合法的独占经营权,完全排除相邻方利用其土地通行的合理要求,从而引发纠纷。
(3)相邻通行权纠纷本质上还是由物质利益争执所引起的,主要表现在:其一,绝大多数当事人提起诉讼是缘于争利(不动产相邻利益);其二,提起诉讼活动要求相邻方为之付出相应的代价;其三,绝大多数相邻诉讼的当事人,并不愿放弃经济赔偿或补偿。
三、邻地通行权与临时使用邻地权利区别
1、第一,邻地通行权一般是长期的,但仅是路过性质,而临时使用邻地则是临时使用一定时间的他人的土地。
2、第二,邻地通行权一般不用订立合同,而临时使用邻地关系往往事先由相邻双方订立合同,约定使用邻地的范围、期限和违约条件等,用完后及时撤出。
3、第三,行使邻地通行权一般是无偿的,除非给他人造成损失,相邻权利人不用付费,而在临时使用邻地关系中,违约的相邻权利人要承担违约责任,但不得因此剥夺相邻权利人的相邻权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
7. 个人在公共道路的通行权属于民事权利吗
个人在公共道路的通行权属于民事权利吗?我个人理解,应该是属于民事权利,但具体你要去官方网站去查一下才能确定
8. 我是湖北巴东金果坪乡泗井水村民,学校修围墙把我的路堵死了怎么办
双方协商解决不了的,可以向法院提起诉讼,要求排除防碍,赔偿经济损失,恢复通行。
9. 什么是行政复议前置情形通行权(相邻权)不复议可否直接到法院起诉呢有没有法律规定呢
你是想民事还是行政?》相邻权是民事的侵权。
10. 请问我们家和邻居家就通行权的事闹纠纷,他们家有院子里百分之九十多的土地证,请问我们有通行权吗谢谢
通行权和土地证没关系,只要看是否影响了你正常的通行权利。通俗点讲,就是你家出行是否某种程度上确实需要经过他们家院子,还是有其他差不多的通行条件。