祖宅四界纠纷

① 关于农村宅基地面积与四至不符如何确认

确实能证实登记四至错误，可以要求更正。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。
右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。

② 农村土地四界纠纷请问界线是否有明文规定

分地时有亩数四界是明确的

③ 【祖宅纠纷，求帮助，来个懂法律朋友帮我解惑】

一、法律关系，根据《继承法》的相关规定：你的父亲、姑姑属第一顺专序继承人，你及你的兄属弟姐妹和姑姑家的子女属第二顺序继承人。
二、祖宅是明确的，不能以谁的名字登记就是谁的（哪怕持有遗嘱也不可采信）。因为你们根本就没有讨论或落实过祖宅的继承问题，所以谁登记就是谁的没有法律效力。
三、三爷爷的个人遗产、遗物、债务或债权（银行存款、田地上农作物收益），可以变卖、收回债权抵还债务后支付丧葬费用，如有余视为遗产进行分配，如有亏暂记以祖宅分配形式补足或由第一顺序继承人分担。
总之：祖宅年限不小了，实际经济价值可能不会很大，所以，建议你们以和为贵妥善处理好继承分配问题。 但愿一切安好！

④ 农村建房，宅基地以外的空闲地是谁所有如果出现纠纷该怎样去解决

身在农村，我们都知道，在修建农村房屋的宅基地周围，一般都有一些空闲地，那么这些空闲地的权属应该是属于谁的？当我们因这些空闲地而出现了权属纠纷后，又该如何去处理呢？下面我就谈谈自己的个人见解，希望能给你带来一些启迪！

总体而言，我认为如果我们是本着客观、公正的态度去看待上述问题，心里没有自私自利的“歪念”，那么对于这个问题的答案，其实就是很明了的事情，那就是：农村宅基地以外的空闲地，其权属一般都是属于集体。原因如下：

大家觉得我的解答有道理吗？你怎样看待这个问题呢？欢迎留言分享你的见解！

⑤ 农村宅基地纠纷处理办法是怎样的

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

(5)祖宅四界纠纷扩展阅读:

农村宅基地纠纷的6种情况

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件;

2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件;

3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件;

4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件;

5、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件;

6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

农村宅基地纠纷处理原则

实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

1、依法保护国家、集体的宅基地所有权;

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权;

3、宅基地使用权随房屋转移的原则;

4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则;

5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

⑥ 祖宅纠纷该怎么解决

祖宅纠纷适用诉前调解，双方各自找证人证明当初继承的面积大小，如果无法达成调解，再去起诉。

⑦ 关于绘制宅基地四至界错位引起的矛盾纠纷怎么办

这个问题找村委，如是老宅地可以找一下知情人变更一下，如是新宅地找村委开证明，去镇、区(县)逐级做下更改。

⑧ 祖宅继承纠纷

宅基地是集体所有财产，不能继承。如果你二叔和你爷爷在一处落户，回共同申请的宅答基地共同建房，那么你父亲兄弟三人对宅基地上的老宅属于你爷爷的部分享有平等继承权，如果老宅拆了，不在当地落户的人不能享有当地的宅基地，也就不能在宅基地上重新建房。
参考内容

⑨ 祖宅拆迁引发的兄弟纠纷

首先，房屋土地等抄不动产以登记袭为所有权的唯一依据，也就是说登记是谁的就是谁的，按理该地应该为该大哥所有。中间一大段什么分家都是民间概念，不涉及法律问题（没有法律上的效力）；
其兄弟奶奶的口头遗嘱无效，口头遗嘱生效必须是濒危情况下，无利害关系的两个人见证下才有效；何况这土地登记是该大哥，而非其奶奶，所以其奶奶根本就没有权利分配；
拆迁工作肯定是要签订征地拆迁协议的，而签订协议的相对方肯定是合法产权人，也就是该大哥，这是绕不过去的。有可能是那两兄弟用其身份证开户，冒用他的名义去签了协议再私分补偿款；
可以起诉拆迁部门要求认定协议无效；不过一样要上法院，通常来说其兄弟一样要作为第三人出庭，而且如果是这种情况那他们兄弟更丢脸。
如果走法律程序，难有不出庭的情况。你也可以先到拆迁部门要求看看征地协议内容是什么情况。

⑩ 宅基地使用权发生争议如何处理

农村居民宅基地使用权发生争议时怎么办？

随着经济的发展，宅基地上的房屋在每个家庭中的价值也愈加突显，纠纷也明显增多。笔者作为一名房产律师，接到的案件和咨询中，有相当一部分问题主要集中在：翻建，加建中和邻居发生是否超占邻居地盘的纠纷；共用道路、排水的纠纷；宅基地使用权买卖、互换的纠纷；祖宅遗留的宅基地使用纠纷；分家析产但未登记产生的宅基地使用权纠纷；村委会是否履行宅基地分配的纠；宅基地被征收后产生的补偿款分配纠纷。

那么遇到这些纠纷该怎么办呢？是不是第一时间直接向人民法院提起诉讼呢？有一名网友在平台后方留言诉说了他的遭遇和做法！

该网友陈述，他在农村有一个院落，宅基地使用权登记在他本人名下，他的房屋有两排，其中北侧的房屋建于上世纪六七十年代，北侧留有南北四五米空地，有一道石头墙形成院落，但该网友外出打工，整个院落并未有人长期居住。直到2014年，该网友发现邻居李某修建的房屋院墙已经侵占了自己的宅基地面积，于是，多次出面要求邻居李某自行拆除院墙，退还多占的面积，但李某坚持认为自己的宅基地是从同村村民刘某处购买的，刘某当时提交的建设用地使用证的红线图显示，他现在的院墙在自己的红线范围内。双方互不相让，最后，该网友起诉到法院，要求被告停止侵权行为，并明确占用的部分属于自己所有。

法院经过审理，认为双方提交的各自的建设用地使用证和宅基地登记卡，显示二人的宅基地面积互相有重叠的部分，但这就涉及到宅基地使用权的争议，非人民法院的受理范围，于是裁定驳回了该网友的起诉，该网友经过上诉，二审维持一审的裁定。

现在该网友非常疑惑，不明白法院这样裁定的依据在哪里，也不知道自己接下来该怎么做才能维护自己的合法权益！

律师说法：
1、土地所有权和使用权的争议，应先由政府解决，只有对人民政府处理决定不服的，才可以向人民法院起诉。

《土地管理法》第十六条 规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。