A. 投诉开发商找哪个媒体
一、我该向哪个部门投诉开发商
如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的,在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。还不能解决就只能通过法院。
我该向哪个部门投诉开发商
二、投诉开发商最有效的途径
1、向各级消费者协会投诉
按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的购房人,如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为,可以采取民事协商的方法进行调解。
2、向有关行政部门、房屋主管部门申诉
如果是物业方面的问题,消费者可以向小区物业管理机构进行投诉。
3、向人民法院提起诉讼
如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据,并且通过一般的调解途径不能解决问题的话,建议消费者请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。
4、向新闻媒体投诉
消费者还可以向新闻媒体投诉,这个途径相对来说简单易行,而且通过媒体进行呼吁,可以在社会上造成较大的影响。
三、房地产开发商资质怎么办
1、想要取得房地产开发商的资质,必须要准备齐全材料,需要由房地产开发企业准备申请表,要准备公司的规章制度,还有章程,交给相关部门检查。除此以外还需要提供公司法定代表人还有其他经理的一些聘用文件,包括工作的文件。
2、房地产开发商需要准备固定的办公室,要把相关的资格证书,劳动合同,还有缴纳社保的一些凭证都要准备好,交由相关部门去审核。首先需要经过初审,然后进行复审,最后还要报给省建设厅来审批,最后才能够拿到相关的资质证书。
B. 投诉房地产有什么好办法吗
随着买房的越来越来,现在的房地产商也越来越多。有些房地产商为了促进购买不惜虚假宣传。想必很多人想要了解,房地产虚假宣传向什么部门投诉?房地产虚假宣传维权证据有哪些?房地产虚假宣传维权途径有哪些?下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、房地产虚假宣传向什么部门投诉
房地产虚假宣传投诉方法1:直接到工商部门投诉
房地产虚假宣传投诉方法2:打12315电话投诉到工商
房地产虚假宣传投诉方法3:打4000456007投诉到中国打假网
二、房地产虚假宣传维权证据
1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。
2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。
3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定,或者是否存在无效的“霸王条款。”
4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。
三、房地产虚假宣传维权途径
1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同起诉。
3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大,律师更懂得维权的方法。集体委托律师,费用可以分摊,不会太高,且解约自己的时间。
3、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去,在一定程度上可以形成对开发商的压力,因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏,则可能会主动妥协。
综上所述,面对房地产虚假宣传,消费者可以去工商局投诉,可以向消费者委员会投诉,可以去法院诉讼。若您有其他疑问,可以登录法律快车官网免费咨询律师,我们将为您解答困难。
C. 投诉房产开发商最有效办法
想要投诉开发商的最有效的方法是你的掌握开发商第一首材料,拿着材料到法院起诉,这样是最有效的
D. 怎么投诉开发商
1、就你描述的房地产纠纷法律问题,你可以先向当地房地产主管部门反应情况,也可以搜集回房屋质量问答题等相关证据向人民法院起诉。
2、房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房过程中出现的问题可以依据城市房地产开发经营管理条例第五章规定的内容处理。
E. 怎么投诉房产公司最有效
投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种,都是比较有效可靠的:1、可以直接去工商部门进行投诉。2、拨打电话12315来进行投诉。3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外,业主可以组成维权联盟,共同收集证据,然后共同起诉开发商。
在投诉房产开发商之前,也需要自己收集一些维权证据,主要有以下4种:1、楼盘出售的宣传资料,或者是楼盘的广告,这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。2、录音或者一些影像资料,这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。3、如果有购房合同那么,需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容,是否有具体的规定,有没有存在无效的“霸王条款”。4、如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料,那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造,而这些资料都可以去房管部门来进行查询。
F. 怎么投诉房地产开发商
朋友,首先要弄清楚你是因为什么原因要投诉。
如果是产品质量,保留好你的取内证,找开发项目所在地的建管容站;
如果是开发销售环节,找开发项目所在地的市一级的统一管理政府部门。
所以,先弄清楚你为什么要投诉,要么你就是迷一样的被推来推去了。
望采纳!
G. 房地产投诉最有效的方法
法律分析:因投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种,都是比较有效可靠的:1可以直接去工商部门进行投诉。2、拔打电话12315来进行投诉。3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外,业主可以组成维权联盟,共同收集证据,然后共同起诉开发商在投诉房产开发商之前,也需要自己收集一些维权证据,主要有以下4种:1、楼盘出售的宣传资料或者是楼盘的广告,这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。2、录音或者一些影像资料,这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。3、如果有购房合同那么,需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容,是否有具体的规定,有没有存在无效的“霸王条款”4 如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料,那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造,而这些资料都可以去房管部门来进行查询。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
H. 对于房产开发商的问题去哪里投诉
法律分析:投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉,主要是看具体出现的问题,譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉,若是没有依法履行合同可以去法律起诉,一般是在房管部门投诉。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
I. 如何投诉房地产开发商的欺诈行为
法律分析:投诉房地产开发商的欺诈行为的方法,一般有以下的两种情况。具体如下:1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品,或者接受服务费用的一倍;2、合同中的欺诈一般是指,合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的的行为。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。