上海物业纠纷律师咨询

Ⅰ 物业费纠纷请律师多少钱

法律分析：1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。2、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。3、律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。4、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。

法律依据：《律师收费管理办法》

第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：(一)耗费的工作时间；(二)法律事务的难易程度；(三)委托人的承受能力；(四)律师可能承担的风险和责任；(五)律师的社会信誉和工作水平等。

第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：(一)婚姻、继承案件；(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；(四)请求支付劳动报酬的等。

第十二条 禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

第十三条 实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。

Ⅱ 物业法律咨询

物业管理费是交给物业管理公司的，不是交给开发商或者是业委会，同样，开发商和业委会也无权说不交或者是必须交，要看物业管理公司的态度以及你们业主与物业管理公司的协商结果。
业委会的成立是业主自己决定的，不受其他人决定。
综上，你所提的两个问题实际上没有法律上的管理关系，你小区想成立业委会，请按照相关规定自行成立；你们不想交物业管理费，需要与前期提供物业服务的公司进行沟通，

Ⅲ 物业纠纷法律咨询

漏水所造成的损失要求五楼的住户赔偿。需要另行起诉。

Ⅳ 关于物业不作为的问题上海哪家律师

业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：
1、找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；
2、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；
3、找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施；
4、找物价管理部门。如果涉及到收费是否合理方面的问题，业主还可以到当地的物价管理部门投诉。
我国的《物业管理条例》第六条规定：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；

Ⅳ 物业纠纷请律师多少钱

律师收费有具体的标准，根据案情工作量和复杂程度决定，可以和律师协商决定。
律师收费是分为两个部分：办案费用+律师服务费，办案费用本来就是由委托人支付，而律师服务费在民事案件上是有全风险代理或者部分风险代理两种，都是按照您案件的标的额收取，不同地方的收取标准不同，每个律所收取的比例也是不一样的，所以律师费具体得看您委托律所的具体情况才能确定收取金额是多少。

Ⅵ 房屋纠纷律师免费咨询

法律分析：房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

法律依据：《民法典》第三条律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。

律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。

律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。

律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。

Ⅶ 物业方面的法律咨询

看了各位的回答 我觉得都没有回答道点子上
既然业主已经把房子卖给别人并且缴清了之前的物业费 那么原业主有义务 和新业主一起去物业公司登记 并递送你们双方的交易合同 注明交清细节（主要是配套的钥匙 和有关水电气暖说明书 房子的两书“使用说明书”“质量保证书”）
这才是业主真正的要做的
很简单的问题 你知道和新业主去房管局办交接 却忘了去物业办交接 你应该多多注意 物业公司只认在他们那里登记的业主信息 你不给他们说他们肯定一直找你 就像你不去房管局办交接 直接私底下把房款结清了 到头来房管局找的还是你是一样的道理
你要是去投诉 物业的上级部门是房管局物业科 你去告他们 物业科的人不说你笨就是好的了 物业不告你就是了

最后说两句： 虽然物业是个小公司 但他们就属于绝不能缺少的一部分，我们多的是去相互理解 而不是相互斗争
IP为“上海张律师”的 你真天真

Ⅷ 上海法律援助中心的电话是多少

上海法律来援助中心的电话是12348。

“12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话。

12348法律服务专用电话工作职责，主要解答法律咨询，普及法律常识；实施内部联动，搞好上门服务；沟通外部信息，做好受案分流；加强区域合作，搞好职能部门间协调联动；

做到快速反应，防止纠纷激化；遵循有关规定，提供法律援助；源掌握社情民意，当好党政参谋；接受社会监督，提高法律服务机构的服务质量等。

(8)上海物业纠纷律师咨询扩展阅读

随着“12348”法律服务专线公众知晓率的不断提升，上半年来电咨询量同比09年下半年有了明显增加，共来电咨询9043人次，同比09年下半年增长16.03%，其中市中心接听来电咨询7879人次，同比2012年下半年增长6.16%。

从来电咨询的人群类别数据来看，其中来自农民工、农民、残疾人、失业人员、低保对象、军人军属、未成年人、老年人等弱势群体共计2964人次，女性咨询者3269人次，分别占咨询总数的32.78%和36.15%，从中也反映出我市“12348”法律服务专线已成为维护弱势群体权益的服务热线。

Ⅸ 物业管理费纠纷问题！急！急！！急！！！请律师帮忙！！！

就你提出的问题一个一个回答如下：

1、拒付物业费的理由不充分，虽然你的太阳能系统有问题，物业公司应当承担修理和赔偿的责任，但是物业费是根据《物业服务合同》来收的，如果他们在执行这个合同的义务时没有严重违约，你不交物业费就没有依据，这是两码事，虽然协商的时候可以一起说，但是到了法律层面就是单独看了；

2、所谓“反诉”是双方针对同一法律事实互为原告被告的情况，但现在物业告你的理由是不交物业费，你告物业是产品质量责任，两者是不同法律事实，虽然审理的时候可以合并审理，但是从法律上说是两个独立的诉讼。

3、如果是针对物业费诉讼的答辩状，应当比照当年的《物业服务合同》逐条来扣，找物业服务本身的各项不达标内容，并且以“同时履行抗辩权”的名义要求物业先改进，然后你再付费，并且对此前期间的物业费要求降低收费标准。

4、对于你拖欠物业费的案件，我个人认为你胜诉的机会不大，不过如果答辩得当，或许可以大幅度减免部分物业费。

5、建议你在物业告你期间马上就物业公司太阳能系统的问题提出一个独立的侵权赔偿诉讼，法院一般会合并审理，这样法院在判你给物业费的同时也会要求物业给你修缮房屋甚至赔偿装修损失。

6、你所要搜集的证据包含被告抗辩部分和原告部分，分别针对两个诉讼。被告部分刚才第3点已经说了，原告部分主要是提供当年委托物业安装太阳能的合同，以及历年来维修记录，相关费用证明，以及时至今日各种问题的状态。证据可以是各种单据、照片、录象等等。

7、所谓“反诉一般法院不受理”说的就是我前面讲的“反诉”只有在特定情况下成立，你们的情况属于“另诉”，其实只要是法院受理了，效果没太大差别。如果能合并审理，那么在时间和花费上可能要相对节省一些。