❶ 业主行使共有部分共有权的法律规定有那些
业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会版或者业主委员会行使。权
物权法
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
❷ 业主侵害业主的共有权是否要赔偿损失
物业公司没有赔偿责任。
根据《业主管理规约》第九条规定，业主应当遵专守法律、法规的规定，按照属有利于物业的使用、安全、整洁以及公平合理，不损害公共利益和他人利益的原则。
第32条规定，业主违反本管理规约关于公共利益的约定，导致全体业主的公共利益受损的，其他业主和物业服务企业可以依据本管理规约向人民法院提起诉讼。
业主侵害其他业主的公共利益，业主向物业公司要赔偿损失找错了方向，应当通过法律手段向违法业主主张合法权益。
❸ 业主可以以自己的名义起诉对共有部分的侵权吗
业主抄对建筑物共有部分所有权的行使，袭法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。
物权法
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
❹ 业主共有权纠纷的种类有哪些
业主共有权纠纷包括的类型也较多。
业主共有既包括共有权利也包括共有义务，其范围较为广泛，主要包括：
(I)全体业主对建筑物整体所共同享有的权利、义务;
(2)全体业主对建筑物某一部分共同享有的权利、义务;
(3)因一部分业主于某共用部分上设定专用使用权而产生的权利、义务;
(4)因对建筑物墓地的利用而发生的业主与土地所有权人间的权利、义务。
共有权的权利包括：使用权、收益权和修缮改良权：对共有权部分，各共有权利人依照法律、法规和管理公约有权合理使用，而为使用时不得专以侵害他人的使用权为目的。共有部分产生的收益，包括法定孽息和自然孽息，前者如建筑物外立面之墙体广告的收人、电梯间广告收益、公共停车位之收费等;后者如公共绿地上的果树生产的果实等。各共有权人对共有权部分的收益享有所有权。修缮改良权是现代社会为提高共同生活条件而允许建筑物共有人对共有部分单纯进行修缮和改良，并使之成为共有人之一项权利。
知识延伸：
业主专有权纠纷的法律依据
处理建筑物区分所有权纠纷的法律规定主要是《物权法》第70一74条、第79条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定。
《物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
❺ 小区公共绿地被侵占，个人业主可以起诉违法业主么
小区来的公共绿地属于业主自共有，业主或它人不得随意改变共有部分的设施和结构，不得侵占共有部分。如果某一业主在未经全体业主共同决定而占有改变公共绿地原状，其行为实际上侵害了其他业主对公共绿地的管理、使用权。
单个业主到底能不能对其他业主的侵占公共绿地行为起诉？基于“有权利即有救济”的法理原则，既然公共绿地是由全体业主共同享有的，那么侵占小区公共绿地，就等于是侵害了小区全体业主的合法权益，任何业主都有权起诉。
❻ 个别业主能否起诉侵占共有权
法律分析：可以起诉，业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《中华人民共和国民法典》。可通过业主大会或者业主委员会行使。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
❼ 业主委员会对共有和共管纠纷有权作为诉讼主体对某些业诉讼吗
依据《物权法》第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主专大会和业主委员会，属对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
据此，诉讼主体还是业主个人。您若认为谁有侵权行为的，可以自行提起诉讼。
❽ 大型高端小区业主共有产权政府部门在没有征求业主同意的情况下可以征用吗
当然不可以征用了。正常征用是有文件的，你可以看一下文件，正常是要经过业主投票同意。
❾ 业主是否有权对其他业主侵占共有部分的行为提起诉讼
有的，按照物业法的相关规定，公摊部分是属于全体业主其有的，个别业主侵占公摊部份的这种行为已经涉嫌侵权了，其他业主有权向法院起诉该业主，向法院申请判决该业主退还非法侵占的公摊部分，并且进行相应赔偿