公共场所管理人责任纠纷

1. 瘫痪老人跌池溺亡 公共场所管理者有责任吗

根据法律事实和法来律规定源，确定民事责任。
瘫痪病人出入公共场所，应有其家人或法定监护人随行细心照料。家人或监护人没有尽到监护、守护责任，导致瘫痪病人跌池溺亡，应承担主要的民事责任。
一般来说，公共场所特别是营利性的场所，是禁止瘫痪病人独自进入的。因公共场所管理者疏于管理，发生瘫痪老人跌池溺亡，公共场所管理者应承担一定的民事责任。

2. 物业都负责什么

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

1、公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理

2、针对性服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。

①日常生活类；

②商业服务类；

③文化、教育、卫生、体育类；

④金融服务类；

⑤经纪代理中介服务；

⑥社会福利类；

3、委托性服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

(2)公共场所管理人责任纠纷扩展阅读：

在我国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素：

（一）是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。

（二）是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。

（三）是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。

（四）是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。

3. 公共场所发生火灾时，该公共场所的现场工作人员应该做哪些

1、按消防法第44条之规定，人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员应当立即组织专、引导在属场人员疏散。
2、公共场所（确切地说，是公共娱乐场所）属于人员密集场所
3、所以，火灾发生时，公共娱乐场所的现场工作人员“应当立即组织、引导在场人员疏散”。

4. 第三人公共场所侵权后下落不明 管理人承担什么责任

如不能举证其有过错，那么不能举证的不利后果由举证义务人承担。
法院可专能判决酒店承担属补充责任。
另外公共场合的安全保障义务，不是无限制的，你想一下911事件中，你能说双子大厦没有尽到安全保障义务吗
显然不可以
但安全保障义务的界限在哪，法律并没有明确界定，所以实际审判中法官拥有较大的自由裁量权

5. 店内客人打架，店老板该负什么责任

店内客人打架，一般店老板没有责任。
店老板在客人纠纷打架过程中具有过错，并该过错有损害结果产生的，则应承担相应责任。

6. 公共场所管理人请物业，是不是在没有过失情况下，物业承担责任

这叫无过错责任或公共责任，举例来说就是有人在公共区域因为下雨路滑跌倒咯，管理此公共区域的责任人或物业就要承担无过错责任或公共责任。

7. 什么是公共场所管理人责任纠纷

此处的安全保障义务是指特定情况下公共场所的管理人所负有的以积极行为的方版式尽力保障具有一权定关系的当事人的人身和财产安全的义务。按照危险发生的不同阶段，安全保障义务体现为三个方面的内容，即危险预防义务、危险消除义务和发生损害后的救助义务。

8. 公共场所管理人责任司法解释

《最高人民法院关来于审理人源身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定如下：
第六条
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人起诉安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。

9. 小孩子在游乐场玩意外受伤了，游乐场老板有没有责任

一家之言。如果小孩是由你家亲戚或者朋友带着出去玩儿，带出去玩的大人有责任。你都说小孩是自己不小心摔倒了，游乐场老板什么的，你还是放过他吧。

10. 如何认定公共场所管理人责任

【第三十七条】宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。