四邻签字纠纷

A. 城市盖房是否需要四邻签字如果四邻不签字，政府是否有权利批准

摘要 四邻签字不是核发建设工程规划许可证的必要条件，应正确认识四邻签字的性质和作用。

B. 四邻协议签字了反悔后协议有效吗

法律分析：协议是有效的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

C. 邻居骗我在四邻同意书签字算诈骗吗

算不算诈骗，要看两点，一是邻居有没有虚构事实隐瞒真相，二是有没有“非法占有为目的”。
有没有虚构事实隐瞒真相你没有说，但是看“四邻同意书”几个字，不像是有非法占有目的。

D. 四邻不签字找谁解决

法律分析：办理土地证，邻居拒不在四邻协议上签字，可按照以下方法处理：

在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后根据《土地登记办法》第九条之规定，将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土资源局说明情况，按违约缺席指界程序处理；

1、根据1993年颁布实施的《城镇地籍调查规程》规定，违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者。

如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，两条确界自动生效。指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照上述规定处理。因此，邻居拒绝在权属界线协议书上签字，国土资源局可参照上述规定按违约缺席指界程序为申请人办理国有土地使用权证。

2、具体操作程序为：

国土资源局于现场指界四日前向申请人和邻居分别送达《现场指界通知书》。指界当日，均出席指界且无异议签字的，按正常程序办理；若邻居缺席或虽出席但无理由拒绝签字的，指界结果以申请人指界为准，由国土资源局将《指界结果确定书》送达缺席指界人，对结果有异议的应在收到《指界结果确定书》之日起十五日内提出重新指界申请，并承担相关费用，逾期不提出的，之前指界结果自动生效，国土资源局以此为据为申请人办理国有土地使用权证。

3、另外，为妥善处理相邻关系，尽量化解矛盾与纠纷，国土资源局会充分发挥调解职能，促使双方当事人协商解决。在按违约缺席指界程序办理前，国土资源局会组织各方到场，充分听取各方意见，弄清拒不签字的原由，以便及时处理争议，保障当事人合法权益。

法律依据：《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

E. 四邻有一家恶意不签字怎么办

建房审批过程中不一定要四邻同意建房，要根据具体情况而定，如果没有影响到四邻的话，则不需要签字，不算违法，如果是违反了物权法的相关规定，被举报后需要进行相应的赔偿。在原有宅基地上建房的申请程序：
（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；
（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；
（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；
（4）核发乡村建设规划用地许可证。
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

F. “四邻签字”在哪条法律或规范中有规定

“四邻签字”并没有在哪条法律或规范中有规定。

截止2019年8月，我国未有相关法律法规对“四邻签字”有具体规定。有的地方农村宅基地盖房要求四邻签字主要是考虑到民法上相邻权的问题，涉及到噪音，通风，采光，通行等问题，避免引起纠纷。

宅基地建房只要在村委同意并到建房办申请取得建房许可和土地使用手续后就可以动工建设；竣工后凭身份证明、村委证明、建房许可和用地许可证明、派出所的房屋座落证明、到房管部门申请办理房权证，并不一定需要四邻签字。

(6)四邻签字纠纷扩展阅读：

农村宅基地建房常见问题

1、各地规模浩大的拆村运动，打着各种旗号，例如城乡统筹、新农村建设、旧村改造、小城镇化等。也有对应政策推出，诸如“村改社”、“宅基地换房”、“土地换社保”等等。各地都在规划着，要在一个很短的期限内，将域内农村“大变样”，民居改楼房。

2、在城乡建设用地增减挂钩之前，尝到土地财政甜头的地方政府，都在辛苦“寻找”土地中。中国耕地保护与经济发展用地的矛盾发展到很尖锐的程度。如何“找地”，也成为各地国土部门的首要任务。

3、被夺宅基地的农民，根据国土部的试点管理办法，增减挂钩严禁违背农民意愿、大拆大建。但在一些地方，强拆民房，强迫农民“上楼”的事例，已有发生。管理办法要求要在农村建设用地整理复垦潜力较大的地区试点，现实中，不顾实际情况，“一刀切”拆并村庄的做法，非常普遍。

参考资料来源：宣恩网络问政平台-四邻签字的含义

参考资料来源：网络-宅基地

G. 工业用地转让为什么要四邻签字盖章

根据相关资料显示：一般情况下，办理土地的不动产证变更时必须要四邻到场指界认可签字。如果四邻不签字，不动产登记部门不予办理变更登记手续。即使办理了，法院会以办证程序违法而判决撤销不动产证。接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在规定期限内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。最好查询当地相关部门获得第一手权威信息。

H. 四邻签字的法律规定

法律分析：法律或规范中没有规定。在民法中有“相邻权”的内容，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

I. 建房四邻签字有关问题 四邻定义

四邻签字不是核发建设工程规划许可证的必要条件，应正确认识四邻签字的性质和作用。

建房所必要的是核发建设工程规划许可证。但是建房也不能侵犯四邻的相邻权。

党的十八届四中全会《决定》指出：“行政机关要坚持法定职责必须为、法无授权不可为”，对于建房四邻签字来说，住建部门不能根据没有上位法依据的规范性文件，违反法律、法规要求，增设行政许可条件。

行政机关必须遵守现行有效的法律，还应当依照法律授权活动，没有法律、法规、规章的规定，行政机关不得作出影响公民、法人和其他组织合法权益或者增加公民、法人和其他组织义务的决定。

行政机关采取行政措施必须有立法性规定的明确授权;没有立法性规定的授权，行政机关不得采取影响公民、法人和其他组织权利义务的行政措施。

(9)四邻签字纠纷扩展阅读：

建房相邻权相关法律法规

《物权法》第七章 相邻关系

第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的

《民法通则》

第八十三条 . 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《民通意见》

第九十七条．相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。

第九十八条．一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。

第九十九条．相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。

相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。

第一百条．一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。

第一百零一条．对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。

第一百零二条．处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。

第一百零三条。相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。

参考资料来源：网络-相邻权

J. 农村建房审批四邻不签字自己代签了有什么法律后果

摘要 签字主要是为了减少以后的纠纷，你自己代签，以后发生纠纷，村里就不会管。尽量协商解决问题，不要做违法的事。