专家解读祖宅纠纷

❶ 郑州最牛钉子户，给88亿补偿款也不肯拆，专家看后：确实不能拆！为何

古代富贵人家都喜欢花大价钱购买好地，然后直接在上面修建祖宅，这是属于一个家族的传承，有些人对于祖宅很在乎，宁肯舍弃钱财不会丢自己家。但如今许多古宅都已经消失，开发商对于古宅很是关注，毕竟大多数祖宅的地理位置很优越，商业价值很高，因此会花大价钱购买。

2009年，这个地方被定名为文物保护单位，受到专家精心保护。2017年经过严格审核，这里成为天祥博物馆。无疑实现了任先生最初愿望，将宅子精心保护下来，守护住了自己家园。

❷ 祖宅下挖出丰厚宝藏，专家拒不归还，最后子女只能上诉吗

导语:在中日战争的年代，世道不太平，百姓的生活也是异常艰辛。而在那个时候也有一些有钱人，比如说地主，或者是家里有一些金银条块什么的村民。都会选择把自己的财富深埋于地下，自己做个标记，这是为了防止被日本人抢走。这个方法可以等到战争过后，风平浪静之时，他们再去把财富挖出来。可是没想到这个看似周到的做法，却引发了后来的一场官司。

法律总会还人们一个公道，不过小编在这里的确是想称赞一下他们之前的无私行为，正是因为他们当年没有计较那么多的得失，给国家捐了一些财物，这才帮助他们未来索要家产提供了证据，可以说是好人有好报呀。

❸ 宅基地使用权发生争议如何处理

农村居民宅基地使用权发生争议时怎么办？

随着经济的发展，宅基地上的房屋在每个家庭中的价值也愈加突显，纠纷也明显增多。笔者作为一名房产律师，接到的案件和咨询中，有相当一部分问题主要集中在：翻建，加建中和邻居发生是否超占邻居地盘的纠纷；共用道路、排水的纠纷；宅基地使用权买卖、互换的纠纷；祖宅遗留的宅基地使用纠纷；分家析产但未登记产生的宅基地使用权纠纷；村委会是否履行宅基地分配的纠；宅基地被征收后产生的补偿款分配纠纷。

那么遇到这些纠纷该怎么办呢？是不是第一时间直接向人民法院提起诉讼呢？有一名网友在平台后方留言诉说了他的遭遇和做法！

该网友陈述，他在农村有一个院落，宅基地使用权登记在他本人名下，他的房屋有两排，其中北侧的房屋建于上世纪六七十年代，北侧留有南北四五米空地，有一道石头墙形成院落，但该网友外出打工，整个院落并未有人长期居住。直到2014年，该网友发现邻居李某修建的房屋院墙已经侵占了自己的宅基地面积，于是，多次出面要求邻居李某自行拆除院墙，退还多占的面积，但李某坚持认为自己的宅基地是从同村村民刘某处购买的，刘某当时提交的建设用地使用证的红线图显示，他现在的院墙在自己的红线范围内。双方互不相让，最后，该网友起诉到法院，要求被告停止侵权行为，并明确占用的部分属于自己所有。

法院经过审理，认为双方提交的各自的建设用地使用证和宅基地登记卡，显示二人的宅基地面积互相有重叠的部分，但这就涉及到宅基地使用权的争议，非人民法院的受理范围，于是裁定驳回了该网友的起诉，该网友经过上诉，二审维持一审的裁定。

现在该网友非常疑惑，不明白法院这样裁定的依据在哪里，也不知道自己接下来该怎么做才能维护自己的合法权益！

律师说法：
1、土地所有权和使用权的争议，应先由政府解决，只有对人民政府处理决定不服的，才可以向人民法院起诉。

《土地管理法》第十六条 规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

❹ 兄弟农村祖宅存在纠纷,报建重新盖,合法吗

首先宅复基地确权了吗？制写的谁的名字，写老父亲的名字按继承法走！农村重建需要向乡镇递交申请、乡镇接到申请会公示一定时间（最好和乡里打个招呼，因为有的操作不规范，又是老基从建会基本任务无异议）。时间到无异议的向县里递交、然后审批下来开始动工

❺ 祖宅继承纠纷

宅基地是集体所有财产，不能继承。如果你二叔和你爷爷在一处落户，回共同申请的宅答基地共同建房，那么你父亲兄弟三人对宅基地上的老宅属于你爷爷的部分享有平等继承权，如果老宅拆了，不在当地落户的人不能享有当地的宅基地，也就不能在宅基地上重新建房。
参考内容

❻ 宅基地纠纷

我们的和你的基本一样。我们祖宅分了三分。大队给了他们每人一块说把他们的给我们。中间那户说卖给我们。我们没买后面那户卖给了别人从我门户走路。人家现在旧地有新给的盖上了房。土地局说是公共用地他们现在把我们的胡同都占掉了。我们有理没去说、谁叫我们无能呢忍吧到时候在赖上个上个棺材不值得

❼ 【祖宅纠纷，求帮助，来个懂法律朋友帮我解惑】

一、法律关系，根据《继承法》的相关规定：你的父亲、姑姑属第一顺专序继承人，你及你的兄属弟姐妹和姑姑家的子女属第二顺序继承人。
二、祖宅是明确的，不能以谁的名字登记就是谁的（哪怕持有遗嘱也不可采信）。因为你们根本就没有讨论或落实过祖宅的继承问题，所以谁登记就是谁的没有法律效力。
三、三爷爷的个人遗产、遗物、债务或债权（银行存款、田地上农作物收益），可以变卖、收回债权抵还债务后支付丧葬费用，如有余视为遗产进行分配，如有亏暂记以祖宅分配形式补足或由第一顺序继承人分担。
总之：祖宅年限不小了，实际经济价值可能不会很大，所以，建议你们以和为贵妥善处理好继承分配问题。 但愿一切安好！

❽ 祖宅拆迁引发的兄弟纠纷

首先，房屋土地等抄不动产以登记袭为所有权的唯一依据，也就是说登记是谁的就是谁的，按理该地应该为该大哥所有。中间一大段什么分家都是民间概念，不涉及法律问题（没有法律上的效力）；
其兄弟奶奶的口头遗嘱无效，口头遗嘱生效必须是濒危情况下，无利害关系的两个人见证下才有效；何况这土地登记是该大哥，而非其奶奶，所以其奶奶根本就没有权利分配；
拆迁工作肯定是要签订征地拆迁协议的，而签订协议的相对方肯定是合法产权人，也就是该大哥，这是绕不过去的。有可能是那两兄弟用其身份证开户，冒用他的名义去签了协议再私分补偿款；
可以起诉拆迁部门要求认定协议无效；不过一样要上法院，通常来说其兄弟一样要作为第三人出庭，而且如果是这种情况那他们兄弟更丢脸。
如果走法律程序，难有不出庭的情况。你也可以先到拆迁部门要求看看征地协议内容是什么情况。

❾ 土地纠纷 农村祖宅空地闲置63年 现在想拿回来重建 各方势力虎视眈眈

你不是土地已经被征用了吗？拆迁款没给你们家呗？直接去找县里的人吧，你们的户口还在这个村里吗？

❿ 郑州钉子户坚决不拆，拒绝88亿补助后，为何要把自家祖宅变成文物建筑

钉子户的故事在说明着人的一生中有太多比金钱更重要的东西，人生的道路那么长，如果轻易就“掉进了钱眼里”，那么他将来取得的成就也就高不到哪里去了。