贝尚湾纠纷

① 2010年4月13日上海市松江区九亭镇那晚上到底发生事，

上海松江区九亭镇本周三因城管打人引发群体事件。城管人员因交通纠纷，多人殴打一名路人，引起围观者愤怒，并与前来试图平息事件的防暴公安冲突，民众掀翻及焚烧警车，至少十多人被抓。官方媒体时隔一天报道，但回避了城管打人引发的骚乱。

星期三，上海发生城管打人引发的群体事件。当地的《东方早报》在事隔一天后的星期五报道，目击者吴明介绍，周三下午3点左右，松江区沪亭北路路段，一个约30岁的青年男子骑着摩托车在路口等绿灯期间，和一辆同方向行驶的城管执法车上人员发生摩擦，随即发生口角。吴明称，当时有5人从城管的车上下来，对年轻男子“用脚踢”。该男子被打后倒在路中央，一直没有起身，引起很多路人围观，导致松江两条主要道路拥堵近6个小时。

报道引述松江城管执法局有关负责人证实，事发时有5名协管员和1名城管队员被带至松江公安分局接受调查。该负责人表示，如果确实是城管方面负全责，则会对这6人进行处罚，并清理出队伍。

不过，报道没有提及城管打人引发两千市民怒烧警车，当局出动防暴公安等情况。而部分网站删除了来自民间的相关帖子。

据目击者称，事件始于当天下午约3时30分，一对安徽夫妇骑摩托车在路口等红灯，一辆城管货车在他们后面按喇叭叫他们让路，但该夫妇认为是红灯不准通行没有让路，多名城管为此下车与这对夫妇争吵。目击者称，先是四名城管人员下车殴打夫妇，两人逃至数百米远的贝尚湾社区时再次被城管追上，车上女子被打倒在马路上，城管随即逃去。

网上消息称，围观群众多达两千人，当局出动近六百名公安，双方爆发冲突，市民焚烧及掀翻至少四辆警车和城管摩托车，十多人被抓。

记者向当时在现场工作的李先生询问。

记者：道路堵塞了六个小时？

李先生：应该是，我听他们讲一直到10点多钟才散去。

记者：后来听说警车烧了，是吗？

李先生：好像是把助阵的人都抓走了。

记者：抓了十多个人？

李先生：对，对，对。我听他们讲是这样的。

记者：几个小时平息的？

李先生：下午3点到晚上10点。

记者：有两千人吗？有多少人？

李先生：差不多，马路上都满满的人。

另一位何小姐说，她看到被打男子戴着棕色帽子坐在马路中央，说这次事件引起很大民愤：“是挺大的，堵车堵了好几个小时。因为当时有很多人看到城管打人了。因为这种事情太多了，发生太多次了，所以他们看到了肯定要起哄。可能有两千人，因为围观的人比较多。”

记者：城管打那个男的，你看到那个男的了吗？

回答：看到了。帽子是棕色的，当时天色有点黑了。牌子就写了四个字‘城管打人’。

何小姐说，当晚再发生城管打人：“晚上的时候，我们本来就是亲眼看到城管打人。”

记者：城管又打人了？

回答：嗯，一个年轻的小男孩。

记者：是另外一件事情，是吗？

回答：嗯，对。

记者向松江区城管执法局查询打人城管的情况，

记者：一共抓了几个？

回答：这个事情我们不清楚，因为是直接领导负责的。要有处理结果的话应该会公布的。

记者：你们有没有加强内部整顿？这事发生以后。

回答：应该有的吧。

上海市民吴先生认为，城管在执法过程中，常常使用粗暴手段：“城管执法一直都比较粗暴，打人的情况经常发生，包括警察，但是像这次这么严重的没有知道。因为我们生活在这个城市里面看到这些城管很粗暴，有时候都是用违法的手段，比较野蛮。”

市民朱先生评论说：“我们生存在这个社会里面的，穿着制服，他就等于什么？代表了一切。在法律他是目无法纪的，他是随心所欲的，想怎么样就怎么样的。”

② 上海涉税评估价哪里查

自8月6号以来，“三价取低”这4个字，毫无疑问成为了当下上海楼市最热的关键词。越来越多8月6号及之后网签的朋友，从银行那里得到了交易中心给出的最终涉税评估价结果，政策的威力这才真正浮出水面。在上海各大房产交流群中，有购房者爆光新规后买二手房的相关遭遇（消息仅供参考，不保真）。松江九亭贝尚湾：65_成交价424万，评估价265万周浦某一室一厅小区：56_市场价270万，评估价132万，原本95万首付直接飙涨到185万，原本35成的首房首贷成摆设，要近7成首付款。浦东张江阳光花城：113_成交价1000万，评估价500万，价格腰斩。宝山顾村保利叶语：成交价615万，核验价350万。......从现在越来越多购房者贷款受阻的真实案例来看，涉税评估价才是“三价取低”中的核心，大多数小区二手房给出的核税价约等于是市场价的5-7折。导致的实际结果就是：首房首贷，首付3.5成立马变6成；二套贷款，首付7成变8成甚至是9成。一时间，首付突然增加上百万，当下在上海买房难度瞬间拉满，原先珍贵的首房首贷，瞬间没了优势，而首付6成8成，逐渐成为了默认的主流。而受伤最重的，无疑就是新政后正在走交易流程的那批人，特别是首房首贷的刚需，短时间从哪里筹到这部分数额还不少的首付款，几乎让他们奔溃。很多朋友无奈之下，选择违约，但过程并不顺利，很容易与卖家产生纠纷。要么上家跳价违约金上涨，要么房东不延长过户时间，不配合买房者进行第二/三次贷款。据了解，现在签约在双方同意情况下，可以尝试签一个和平解约书或者是补充协议，防止贷不足的情况产生纠纷，【拓展资料】毕竟涉税评估价到底是多少，据说是在网签以后几个工作日，银行才会给到，非常不可控。补充协议的金额在几十万到几百万不等，这笔资金需要买家在签署房屋买卖合同之后，过户之前交付，这样的协议也是作为附加文件放进合同里的。所以我们大致可以判断一下：刚需刚改的二手市场会转冷一段时间。目前首套首贷手持现金的朋友，应该更想冲新房了，第四批次入市的新盘已经曝光，此前想上车二手房又下车的购房者势必会转战新盘。打算出了手上房子去打新的，多半会遇到障碍。其实目前整个市场并没有下降成冰点，有房东表示，她挂牌的房源在新政出台后的带看数量和之前相差并不大，但心态多多少少是有变化的，心里降价的底线放低了，房价谈判空间更大。市场上需求还是有的，只不过由于交易周期放缓和贷款比例的提升，买家普遍更慎重，尤其是交易周期放缓，体现在数据上，就是下降的。二手房价还没有见底，卖家心态也在被一点点消耗，但究竟何时见底，相信8月份的数据出来后我们会有预判。 入手二手房的朋友，如果近期还没有选定好，暂时也可以不用着急，二手房现在正处于博弈的胶着状态，市场也远没有到达冰点，或许后期可能还有补丁政策出现呢