翠堤湾土地纠纷

⑴ 睢县国土资源局

睢县位于商丘市西部,东、南与宁陵、柘城、太康三县毗邻,西、北与杞县、民权县接壤;辖8镇12乡,总面积926平方公里,人口85万人。

张友峰 党组书记、局长

杨孝生 党组副书记、副局长

方其红 党组成员、副局长

李保刚 党组成员、副局长

杨广祥 党组成员、副局长

汤本敬 党组成员、副局长

樊明珠 党组成员、纪检组组长(女)

王森 党组成员、监察大队队长

徐照会 副主任科员、办公室主任

张友峰简介:汉族,1971年5月出生,河南省商丘市虞城县人,中共党员,本科学历。1991年9月~1995年7月就读于河南农业大学植物保护学院;1995年10月~1998年3月,任商丘市睢阳区新城办事处土地管理所土地管理员;1998年3月~1999年6月,任商丘市睢阳区新城办事处土地管理所所长兼新城办事处团委书记;1999年6月~2001年5月,任新城土地管理所所长;2001年6月~2004年7月,任商丘市开发区国土资源分局副局长;2004年7月~2007年12月,任商丘市国土资源局用地审批科主持工作;2007年12月至今,任睢县国土资源局党组书记、局长。

【机构设置】睢县国土资源局共有干部职工153人,内设办公室、人事股、财务股、地籍测绘股、用地审批股、规划耕保股、土地利用股、监督监察股、纪检监察室、宣传教育股10个股(室);下设信访大队、地产交易中心、土地收购储备中心、土地开发复垦中心、土地测绘队、信息中心、窗口办、土地评估事务所等8个事业单位和1个二级机构(国土资源监察大队);辖城关、城郊、董店、涧岗4个监察中队,周堂、孙聚寨、河堤、平岗、长岗5个国土资源中心所,尚屯、西陵寺、蓼堤、匡城、尤吉屯、河集6个国土资源所。

【土地资源】睢县土地总面积92071.2公顷。其中,农用地72417.786公顷(其中,耕地66693.626公顷),建设用地16238.98公顷,未利用地1093.1666公顷。

【耕地保护】2010年,突出强化了各乡(镇)人民政府的耕地保护责任。同时印发了《睢县耕地保护工作实施方案》、《睢县农村土地综合整治方案》、《睢县人民政府办公室关于进一步加强新型墙体材料企业管理工作的通知》和《睢县人民政府办公室关于加强耕地保护做好卫片执法检查工作的通知》等一系列文件,选定了20个重点局委分包乡镇,并对各乡镇政府和村委会在耕地保护工作中“做什么、怎么做”提出了明确要求。同时联合住建、公安、监察、工商、税务、电力等部门,密切配合,通力协作,建立了政府主导、部门联动的联合执法体制。大力开展土地综合整治及补充耕地工作,全县完成补充耕地5620亩。大力开展土地整理工作,尤吉屯乡等两个乡镇土地整理项目顺利竣工并申请验收;睢县涧岗等两个乡土地整理项目工程进展顺利,基本完工;2010年新增建设用地有偿使用费项目的可研、规划设计编制工作已完成并报省厅审批。对全县耕地尤其是基本农田实行动态巡视监管,严格执行基本农田“五不准”和六项管护制度。耕地占补平衡目标得到了充分落实,全县基本农田面积连续10年稳定在57167公顷以上。

【农村土地综合整治】2010年,大力开展了省级农村土地综合整治试点工作,进展情况良好,取得了阶段性成果。其中,周堂镇丁营村已在规划区新建住宅146户,新村规模初步形成;完成旧村拆迁41户,整理出耕地58亩;整合土地整理资金200余万元,实施了部分道路、地埋水管、地埋低压线等农用地整理工程;整合危房改造资金84万元,建成了一期安置周转房25套、二期周转房6套。潮庄镇胡寺中心村修建了新村道路3公里;完成了村庄南侧河道治理和新村排水、景观建设的基础工作;夏邑现场会后完成了43户农民住宅建设,另有24户住宅正在建设中;建设完成了68间老年公寓(过渡房),另52间正在建设当中。蓼堤镇龙王店社区已建成商业街两侧房屋66间;高五层、投资150万元的教学楼已建起一层;4条总长度991米(建设长度1982米)的商业大街已初具雏形,两侧商铺建设已挖好地基;105户社区住宅已开工建设;投资60万元的老年公寓和困难户过渡房工程正在备料;整治复垦旧村土地200余亩。涧岗乡黄大庄中心村利用土地整理资金进行了耕地内的土地平整、田间道路修建、机井泵房配套、灌溉管网建设、电力设施配套和新村规划区三横四纵主次干道路及排水管道建设;迁移坟墓87座,拆迁房屋112间,建成安置周转房145间,32户新村住宅已完成主体工程,完成旧村复耕80亩。

【国土资源规划管理】2010年,在技术协作单位协助下,顺利完成了县、乡两级土地利用总体规划修编、联审及报批工作,并获得了商丘市“质量第一”的赞誉。规划修编结合了城市总体规划、产业集聚区规划、村镇体系规划及旅游、交通、水利等多部门专项规划,做到了多规融合。特别是通过努力实现了土地利用总体规划、城镇规划、产业集聚区发展规划和县域村镇体系规划“四规合一”,为县域经济全面协调发展奠定了坚实基础,为城市建设、产业集聚区建设和新农村建设留下充足的用地空间。

【土地利用管理】根据《河南省国土资源厅关于开展批而未征和征而未供土地专项清理工作的通知》,共清理2010年以前批而未征和征而未供土地42宗,面积141.2767公顷,供出36宗,面积93.7262公顷。完成征收实施并移交的国有建设用地当年供地率达90%以上。加大闲置土地处置力度,引导新上项目首先使用存量土地和闲置土地,盘活存量建设用地5.93公顷。工业集聚区用地严格执行省政府规定的投资强度、绿地率控制要求,严格控制非工艺流程需要的单层工业厂房,鼓励和提倡建设标准化厂房和多层厂房,2010年共建设标准厂房15万平方米。加大了土地收购储备力度,储备建设用地5.04公顷。健全组织,明确职责,切实做好了节约集约模范县(产业集聚区)创建活动。成立了以主管县长陈国生为组长,县发改、监察、财政、国土等相关部门人员为成员的创建活动领导小组,制订了《睢县国土资源节约集约模范县(产业集聚区)创建活动工作方案》,除深入企业宣传,提高企业按规划指标用地意识外,还出动流动宣传车对全县各主要干道进行广泛宣传,做到全方位、交叉式覆盖宣传,在全县掀起节约集约模范县创建活动新高潮。全县共“招拍挂”出让国有建设用地使用权35宗,面积96.5865公顷,成交总价款32905.7万元。另协议出让国有建设用地2宗,面积0.62公顷,成交价款515.5万元;划拨用地5宗,面积8.3784公顷,划拨价款150万元;合计总成交价款33571.2万元。

【地籍管理】2010年,严格按照国土资源部《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求,做好土地登记工作,对不符合登记条件的宗地一律不予登记,坚决杜绝通过土地登记使违法用地合法化,切实保证土地登记权属合法、程序到位、主体明确,提高了土地登记的公信力。颁发国有土地使用证563本、集体土地使用证182本。执行土地登记资料公开查询制度,全年为150多人次提供了查询服务。加强测绘管理,开展测绘法规主题宣传活动,对全县地图市场进行了全面清理检查,规范了测绘市场秩序。

2010年,全县农村外业调查和数据库建设全面完成;城区地籍调查和测量工作亦顺利完工,调查测量面积约20平方公里,涉及114个街坊;建制镇调查工作接近尾声,调查面积15.60平方公里,完成了7个街道、67个街坊、11246宗土地及相关地上建筑物的权属调查及地籍测量工作。通过地籍图、宗地图的绘制,地籍调查表的填写及权属证明材料的收集,建立了每一宗土地的完整档案,为提升国土资源部门的管理水平、建立“数字国土”奠定了坚实的基础。

【建设用地管理】2010年,采取规划调整和建设用地申报同步运行的方式,增加人员、争取时间,共完成了8个批次、总面积155.3111公顷的建设用地申报工作,其中包括三个城市批次81.0317公顷、两个城市区位调整23.1039公顷、一个乡镇区位调整8.5165公顷、两个城乡建设用地增减挂钩项目51.1506公顷,有效地保障了产业集聚区和城市规划区的用地需求。认真执行“两公告一登记”制度,切实维护了失地农民权益。2010年把所有从市局领回的省政府征地批文向被征地乡镇政府、群众分送公示,保护了被征地农民的知情权,增加了征地工作的透明度。

【蓼堤经验】在遏制各类违法违规用地工作中,睢县蓼堤镇推出了一套行之有效的举措,在实际工作中取得了明显的效果。该做法被称为“蓼堤经验”,得到了全县推广。该镇落实好了四个机制:一是领导责任机制。在全镇推行镇、村两级干部耕地保护责任制。镇党委、政府成立了耕地保护办公室,全镇划分为8个片区,党政班子成员包片,镇干部包村,大学生村干部、村支部书记、村委主任包户。层层签订目标责任书,落实责任制。二是主要领导周巡视机制。镇党委、政府主要领导坚持每周二、五两次检查各片区、各村委,实地查验耕地保护工作落实情况,确保各项措施得到全面贯彻落实。三是月奖惩机制。镇党委、政府坚持每月5日之前召开耕地保护工作奖惩兑现大会,对于认真落实耕地保护工作措施、工作成效明显、无违法违规占地行为发生的村委通报表扬,全年无违法违规占地现象发生的村,一次性奖励2000元,年底综合目标考核加3分;对于发生违法违规占地行为,不报告、不制止的,包片领导、包村干部、大学生村干部、村党支部书记、村委主任每人罚一个月的工资,并取消当年一切评优资格。四是案件查处机制。对各村报告和国土资源所巡查发现的违法违规占地案件,在案件发生的初期,镇政府就组织力量,集中查处,依照《土地管理法》、《城乡规划法》予以拆除,恢复原貌。通过一手抓宣传教育、一手抓案件查处,全镇广大干部群众依法保护耕地,节约集约用地的法治意识明显提高,仅2010年,全镇就有50多对新婚青年因等待规划审批而自愿选择推迟了婚期,300多户准备建房的农户签订了向新区搬迁的协议。

【执法监察】2010年,进一步与公、检、法等部门加强协调,建立了联动执法、联合办案长效机制,严格依法查处以非法毁耕取土、农村居民违法违规占地建房等为重点的各类土地违法案件。全年共依法查处违法违规用地案件140起,有效制止9起,拆除违法建筑2200平方米,复耕土地78.4亩,案件查处率100%,结案率98%,准确率100%。认真做好土地卫片执法检查工作,共完成了16个卫片监测图班,共计22宗621.22亩土地的现场勘测、核查、分类、登记、造册、制表等工作。共拆除违法建筑物1515平方米,使该县违法占用耕地占新增建设用地占用耕地总面积的比例下降至2.68%,顺利完成了年度卫片执法任务。运用共同责任机制,采取分片包干的方式,将违规违法建设的发现和制止任务分解到各区片,要求党政班子成员包片,镇干部包村,大学生村干部、村支部书记和村委主任包户,层层落实责任制,对违法违规占地和建设行为早发现、早制止、零报告。严防粘土砖瓦窑厂复燃,加大拆除力度,全县共拆除新建和复燃小粘土砖瓦窑6座,制止了16起吊丝窑、小轮窑的复燃。共抓获非法取土工具(机动车)70余辆(次),大型挖土机20余台,有效遏制了砖瓦窑厂(含新墙材企业)非法取土囤积土源行为的发生,保护了耕地。

【信访工作】2010年,进一步健全信访机构,壮大专业队伍,县局配有专职信访工作人员,各乡镇国土所配有一名信访专干,村级586名土地协管员积极参与土地信访工作,建立起了县、乡、村、组四级信访信息网络。对集体上访和重大、疑难信访案件由局领导包案处理,处理完结后对当事人进行回访,树立为民意识,提高服务水平。构建了“六位一体”信访工作机制(即源头预防、承诺稳访、联合接访、协调处访、信息管访、督查结访),在《中国国土资源报》刊登并推广,取得了良好成效,有力地促进了信访工作。接访中坚持做到“五个一服务”(即“一张笑脸相迎,一盆清水洗尘,一把椅子请坐,一杯热茶暖心,一本政策解难”)。大力推行“一线工作法”,坚持领导在一线指挥,干部在一线工作,问题在一线解决。做到定期排查、日常排查相结合,及时发现、及时化解,突出“早(早发现)、快(快处理)、巧(方法活)”三个字,将信访苗头消除在萌芽状态。

全年共处理上级交办信访案件23起,群众满意率达到了95%以上。共受理土地纠纷案件(因土地纠纷性质的特殊性,包括往年积案)共8起,立案率100%。其中调解成3起,有3起作出处理,2起正在调查程序中。代表政府参加行政诉讼(诉证)11起,全部得到了维持,胜诉率100%。

(徐照会)

⑵ 临漳土地违法问题

此处仅提供2006年的政府非法卖地事件，之前的虽然也有很多，但均不提。因为在这之前也有很多土地 违法 问题，但没有2006年的卖地风潮来的疯狂，肆无忌惮和面积广、点面多。

2006年2月份,临漳县政府以招商引资的名义，把城关镇三个村（王明寨，东前坊表，西前村）共计1100亩的基本农田划为工业园区。县里派镇里的干部，轮番恐吓村民，强迫村民在租地协议上签了字。2月，县里开始动员镇和村，3月上旬开始圈地，3月底，圈地宣告完成 。 同月，把500亩土地非法出卖给一些企业和个人，并大肆疯狂破坏耕地和建设工业园区。

从2006年4月份起，在那块地上修建了3条南北长1.5公里，一条东西长2公里余的水泥路。
事件发生后，部分农民到县法院上诉他们的这一违法行为，但是，法院以“土地问题涉及社会安定”为由，拒绝受理这一案件。县检查院，县国土资源局，也拒不接受这个案件的上诉和投诉。

事发之后，省国土厅不但没有纠正临漳县的错误，而且，为他们的错误开脱罪责。
此事拖到2007年，终于有了结果。但是，这个处理结果使农民心寒。

河北省临漳县违法圈地千余亩的事件，在被《农村工作通讯》07年第7期披露后，临漳县的官员惊慌失措。采取了一系列的措施来自保。

在农民们不断上访的压力下，河北省才不得不对这一事件做出了处理，但是，这个处理极为敷衍：对于负主要责任的县长，县委书记等人，没有给予任何处罚，只是给了镇党委书记李某一个轻飘飘的党内警告处分。而且，这个党内警告，还没有记录到李某的档案里去，也就是说，是对外的一个说法而已，是欺骗民众的谎言。但是，临漳县以此为依据，对外谎称已经解决了这个问题。

根据《土地法》，如此情节严重的案件，已经触犯了《刑法》，应追究当事人的刑事责任。而河北省国土厅，却没有对任何一个人追究法律责任。对这次事件的主要责任人：县长暴长青、县委书记胡梦龄，没有给予任何处罚。这显然是为犯罪分子开脱，是包庇犯罪、纵容犯罪，是严重的渎职和失职行为。河北省对这次百日大行动里查处的九起土地违法案件，均采取了“避重就轻，处罚不涉及主要责任人”等手段，使九起案件的主要责任人均获开脱。这证明：河北省国土厅，与下属部门有利益瓜葛，河北国土厅的做法是渎职，是失职，是违法！我们强烈要求彻查河北省国土厅的枉法行为。

这个所谓的处理，完全是一个名义上的处理，丝毫没有触即问题的实质：
（1）：已经建好的工厂企业等违法建筑没有拆除。
（2）：工业园区上建设的四条水泥路没有拆除。
（3）：违法合同没有作废，土地仍然在被官府变卖，农民仍然没有耕种土地的权利。土地的所有权仍在县政府手中。
（4）：非法建设仍在继续，丝毫没有停止的迹象。
（5）：对违法刑法和土地法的主要人员没有任何处理。仅对次要责任人处以‘党内严重警告’这一不疼不痒的所谓处理，而且，这个处分还没有记录到档案里，是虚假的处理结果。这是严重不符合法律的枉法。
(6):新上任的新一届县委书记和县长，不但没有纠正错误，而且，在原来人错误的基础上，为自己的利益考虑，进一步的扩大错误，使这1100亩土地完全被毁，所以，我们要求追究新一任县委领导班子的刑事责任。

根据临漳县国土局信访办的说法：2007年，省国土厅分两次，已经将这片68.66公顷（计1029.9亩）基本农田全部调整为建设用地。第一次，是2007年4月，省国土厅下发“冀国土资函[2007]435号”，将城关镇东前坊表村西，人民路南的28.66公顷，调整为建设用地。第二次是2007年6月，省国土厅下发“冀国土资函[2007]664号，将东前坊表村西，人民路南的40公顷，调整为建设用地。------------事实证明，省厅的行为，是完全违规违法的。如果省厅镇的象临漳县国土局所说的，那么，省厅的做法有严重的问题，是助纣为虐，绝对有违法官员的违法操作，需要中央彻查此案件的贪官。

至此，这片本来是违法圈占的的基本农田，被省厅以违规文件文件的形式合法化。使临漳官员一片欢呼，也使临漳土地遭到空前的洗劫。

由于省厅的违规行为，使临漳县政府有持无恐，开始了疯狂的毁地建设行为。目前已经建成了县消防队驻地和纺织厂等一些大型工地，还有两个占地200亩的啤酒厂项目正在建设中。。。。。。。

种种事实表明：这个处理结果，完全是在包庇临漳的涉案官员，是一个虚假的处理结果，没有对违法官员造成任何实质处罚，没有对官员构成丝毫威慑力，相反，还助长了临漳县进一步毁地卖地的嚣张气焰。我们有理由相信，在这一特大案件背后，有市级甚至省级官员的撑腰，是一起典型的官员串通犯罪的典型，否则不可能无人 过问、无人去管。也不可能这么多的上访人遭到打击报复且毫无效果。我们恳请中央彻查这一案件，否则将成为地方安定的隐患，给党和政府的形象造成极为恶劣的影响，严重影响人民对于政府的信任和期望，会给我党造成严重的政治损失。千里之堤，溃于蚁穴。不要因为是一个小小的临漳县无关紧要，正是这一个个县的腐败，给我党政权以极大的破坏，给人民的信任以严重伤害。所以，我们党必须象四川彻查黑社会一样，彻查临漳以及该县周边的几个县的土地问题。

在整个事件中，河北省国土厅扮演了不光彩的角色，在临漳县违法之后又包庇它们，难道省国土厅不知道以租代征是违法的吗？既然是违法的，为什么不处理他们？为什么不把以租代征的非法合同废除？为什么不责令他们拆除违法建筑？为什么在他们错误的基础上再次犯错？为他们开脱罪责，而且还将他们的行为合法化呢？
虽然临漳人民不断的前仆后继的上访，到国家信纺局和国土部反映省国土厅这一助纣为虐的违法行为，但是，由于中国太大，当地政府对于上纺者一贯的非法拘役，中央有关部门并没有重视这个发生了偏僻之地的案件。更遑论将违法分子移送司法部门了，因此也使临漳圈地毁地运动更加疯狂。这充分说明了社会转型期中国的混乱状态，证明了中国民意反馈系统的彻底瘫痪，证明了当局的无能和虚伪！证明了当局和CCTV的无耻谎言！

由于河北省国土厅的包庇和袒护，由于临漳县新旧领导班子的贪婪和违法，肆无忌惮。顶风做案。临漳县竟然在案件‘查处’几天之后，再次在工业园区上建设‘县消防队驻地’等项目，并公然在县电视台上发布地块招商引资信息，可谓是疯狂至极！由于这个事件，县官的 卖地热潮空前高涨，沿临漳县几大公路线查看，你会发现星罗棋布的违法占地建筑，如雨后春笋一般。土地违法在该县已经象垃圾场的苍蝇一样，触目皆是。发财的是官员们，而绝望的，却是我们这些靠土地吃饭的、手无寸铁的老百姓。

目前的最新情况是：这1100亩土地，已经完全被蚕食。所有土地均已经公开招标售出，并均已开工建设。县消防队驻地、啤酒厂、纺织厂等工地早已建成完工投入使用。还有和这1100亩土地一起圈占的该镇西南角村、东烟寨村的数百亩土地，均已经成为房地产开发商的楼盘。从该县的县官，到市里的官员，再到省里的官员，无不享受着非法卖地给他们带来的滚滚利益，而被坑害的，被打压的，永远是我们这群小民。在开工建设之初，对于农民的抗议和反对，临漳政府皆采取了用黑社会人员和警察共同镇压打击的手段，使得人们无力对抗这一官府撑腰的犯罪行为，敢怒不敢言。

临漳圈地事件，虽然发生在一个偏远的县，但是，其造成的影响之恶劣，已经远远超出了事件本身的意义。事件的导演者无一受到处罚，反而皆得升迁。而上纺这件事的人多遭打击。这件事发生后，当地许多农民退出党组织。党的威信因此而一降再降。法院和检察部门被当做最无耻的人，所有的官员被人们排在禽兽之列，人们对中国的统领者已经彻底失望，在人们的心目中彼已经变成靠无耻威胁与哄骗而存的组织。导演者原县长和县委书记成为临漳人民心目中的千古罪人，将被人民钉在耻辱柱上而万劫不复！

在中国，所谓集体财产，也就意味，谁当上集体的领导，就是他的财产。比如：集体的领导（村长）被他的上司胁迫共同犯罪，也就意味着，集体财产变为集体领导者之上司（县贪官或省贪官）的私产。------这是一个十分不公的制度，吃人的制度，史上最荒谬的制度。虽然我们不能阻止这个制度，但我们可以反应这个制度所带来的无数黑暗的案例，我们可以提醒那些制度的制定者：你们不能再如此荒谬了！

不要以为我们地大物博。其实我们可以供耕种的土地，已经少到岌岌可危。世界粮食日宣传画报上的饥民的悲惨状况，并不是只会发生在非洲。如果我们这样任由疯狂的官员蚕食土地，那么，中华民族离饥饿不遥远了。然而利令智昏的官员们，是无暇顾及这一重大的 问题的。官员们在捞取了 足够的利益和政绩之后，会扬长而去。而留给老百姓的，却是无尽的问题甚至灾难。从这个意义上说：卖地官员是最没有人心的。对于财富的不择手段的攫取，已经使地方官员丧心病狂。。。。。。今日官员的胡作非为，将会给明天的中国造成深重的灾难。作为中国人的一员，我们每一个人都有责任揭露官员和地方政府的丑陋嘴脸，用我们的嘴和笔，用我们的行动，阻止丧心病狂的地方官员的卖地冲动，保护我们自己以及子孙后代的未来，要靠我们自己！

⑶ 请问谜底是“堤”字的谜面有哪些

边城暮雨雁飞低（堤）
绝境之后是新生（堤）日暮雁群塞北飞（堤）提前支取惹是非（堤）

⑷ 国家征用农民土地补偿怎样分配

《中华人民共和国土地管理法》第二十七条：国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

(4)翠堤湾土地纠纷扩展阅读：

1、征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。

2、征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。

3、征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动力必须组织安置。给被征地单位的补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费和地上附着物补偿费等。劳动力安置可以是多种形式的，但以组织农民从事开发经营和兴办乡镇企业为主。

4、征用土地及其补偿方案必须公告，接受社会的监督。公告的内容包括征用土地的方案和征用土地的补偿安置方案。

5、征用土地具有强制性。征用土地不是向农民购买土地，被征地单位和个人必须服从，不得阻挠。

⑸ 我家土地被别人埋坟墓了属于违法吗

看情况。如果你们当地不允许土葬，这家违法。如果不禁止土葬，而这家的老坟就在这块地里，而你家是后来分到这块地的，那么这家不违法；如果他家是新坟，那么违法。

⑹ 中国的土地是农民私有的吗可以自由分配

不是农民私有的，是集体所有的，但是是分包到户的，所以农民对分到自己户上的土地有使用权。按法律上来说是不能随便在别人的田地上建坟的，这侵犯了别人的使用权，懂的人会跟田地的主人协商看是否愿意租为坟地，如果同意则签订协议，这样才是合乎法律的。

⑺ 关于2015年农村土地被征收的赔偿标准

征地补偿：

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准;旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(7)翠堤湾土地纠纷扩展阅读

赔偿标准依据：

根据《中华人民共和国土地管理法》：

1、第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

①征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

②征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

③征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

④征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

⑤国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2、第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

3、第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

(7)翠堤湾土地纠纷扩展阅读：网络：征地补偿标准

⑻ 谁能知道农村土地权属纠纷处理是依照什么法律吗

处理农村林地权属纠纷的法律依据：《土地管理法》第六十条规定：土内地所有权和使用容权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
林业部《林木林地权属争议处理办法》
、《湖南省林木、林地权属争议处理办法》
、《湖南省人民政府关于认真处理各类纠纷问题的通知》
最关键的问题在于你们的证据，县发放得管业证是有力的证据，你们先进行协商，协商不成由人民政府处理，对人民政府的处理不服，起诉到人民法院解决。

⑼ 农村土地承包合同

一、土地承包合同需要根据实际情况签订；二、提供下列范本供您参考 土地承包合同 第一章 土地
第二章 土地用途
第三章 交付
第四章 承包费及支付方式
第五章 承包权
第六章 成果权
第七章 权利义务
第八章 不可抗力
第九章 违约责任
第十章 附则土地承包协议书发包方：____省____市______农场（以下简称甲方）
承包方：____市____林业发展有限公司（以下简称乙方）鉴于：（1）甲方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为 ________, 法定代表人为________；（2）乙方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为 ________ ,法定代表人为_______；（3）甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营开发；（4）双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。
双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。第一章 土地第一条 甲方发包的土地位于________ ，地块编号为________。(见附件________，地块地理位置图或地籍图)。第二条 土地面积为十万亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。第三条 甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土地使用权证书，编号________，甲方使用期限为 ________。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.第四条 甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。第五条 土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。第二章 土地用途第六条 乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。第七条 乙方根据以上项目建设的规模和时间，在国家政策允许的条件下，筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。第八条 乙方改变土地用途时应征得甲方同意， 并按照国家法律法规办理相关手续。第九条 乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用，但应及时通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。第三章 交付第十条 甲方分期分批交付乙方土地，具体方式见本协议附件。第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的，应承担违约责任。第十二条 甲方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期以此计算三十年，林地或作林业用途的，承包期为五十年。第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。第四章 承包费及支付方式第十六条 乙方支付甲方承包费标准为，成片良田80—100元/亩年，荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。第十七条如国家政策低于双方议定的标准时，以国家政策为准：如国家政策高于双方议定时，以双方议定为准。第十八条 承包期内，土地承包费标准不变。如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时，双方本着诚实信用原则协商议定，双方未达成协议时，以本协议及有关附件为准。第十九条 承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期，土地建设期根据具体土地不同为五至八年，具体细节以双方签署具体土地交付文件中确定。第二十条 承包费的支付方式为一年内分二次支付，首期不迟于每年六月三十日，第二期不迟于每年十二月三十一日。第二十一条 乙方逾期支付承包费的，应承担违约责任。第五章承包权第二十二条 甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。第二十三条 本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。第二十四条 本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。第二十五条 乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用，他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。
第
二十六条 乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。第二十七条 乙方可以土地承包权设定抵押、质押，但应及时通知甲方。实现抵押、质押权时，买受人仅得进行农业目的的使用，并不得与本协议的原则发生冲突。第二十八条 承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。第六章 成果权第二十九条 为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。第三十条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。第三十一条 甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合一方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。第三十二条 甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。第三十三条 除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。第三十四条 承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准为当年重置成本价值。第三十五条 承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。第三十六条 承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。第三十七条 乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。第三十八条 乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。第三十九条 除依法属国家所有外，乙方承包土地上自然生长的野生动物，属乙方所有。乙方收获应当办理狩猎手续的，甲方应参照本协议第三十二、三十三条办理。第七章 权利义务第四十条 甲方的权利义务为：（1） 甲方有收取承包费的权利：
（2） 甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务：
（3） 甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
（4） 甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
（5） 甲方应维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
（6） 甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；
（7） 甲方应提供有关生产、技术、信息等服务；
（8） 甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害：
（9） 因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，甲方应先行全额赔偿，再申请政府有关部门进行处理：
（10） 甲方应当每年将承包费的15%返还给乙方，用于承包土地范围内的福利基础建设：
（11） 甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策：
（12） 甲方应配合乙方办理林业保险，发生保险索赔事宜时，甲方应积极配合乙方处理索赔事宜：
（13） 甲方应当采取措施，防止乙方林业、农作物遭受病虫害的侵害：
（14） 如发生一切阻碍、危害乙方承包经营事项时，甲方应及时通知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方损失的，甲方应当承担责任：
（15） 甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。第四十一条 乙方的权利义务为：（1） 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（2） 乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（3） 乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（4） 乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（5） 乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规：
（6） 乙方应当根据本协议及时支付土地承包费：
（7） 同等条件下乙方有优先收购、参股当地企业的权利：
（8） 同等条件下乙方应优先将土地发包给当地农民，优先录用当地农民参加乙方的工作：
（9） 乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作：
（10） 必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利：
（11） 乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方或其他无关人员不得入内。第四十二条 本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。第四十三条 任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知他方。第四十四条 任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉承包经营或者变更、解除本承包协议。第八章 不可抗力第四十五条 由于地震、台风、水灾、火灾、重大疾病虫害、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一方，应及时通知他方，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。第四十六条 遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。第四十七条 因不可抗力而致减产减收，乙方可以请求减免因不可抗力影响期间的承包费。第四十八条 国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。第四十九条 因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。第九章 违约责任第五十条 本协议签署后，任何一方不得违约。否则违约一方应当向他方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。第五十一条 甲方拒绝交付本协议指明的土地的，应当赔偿乙方的一切损失，该损失计算标准为1000元/亩年。甲方逾期交付本协议指明的土地的，应支付乙方违约金，计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。第五十二条 乙方逾期交付承包费的，应支付甲方违约金，计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。第五十三条 分批分期履行交付土地及承包费过程中，如甲方逾期交付或拒绝交付某具体土地地块时，乙方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权，拒绝交付此前设定的承包费。如乙方逾期交付或拒绝交付某具体土地地块承包费时，甲方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权，拒绝交付此后设定的具体土地地块。第五十四条 任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的，致使本协议的履行成为不可能或不必要时，他方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿全部损失和承担全部违约责任。第十章 附则第五十五条 本协议的标题仅为阅读方便而设计，不得解释为限制协议内容。第五十六条 本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。第五十七条 本协议签署后双达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化,具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。第五十八条 双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。第五十九条 本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力。第六十条 因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为____仲裁委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。第六十一条 发生争议后，任何一方暂不提请仲裁，不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不提请仲裁。第六十二条 本协议双方法定代表人签名盖章后成立，甲方的上级主管部门____市____管理局应对本协议进行见证。本协议应由____市公证机关进行公证后发生法律效力。第六十三条 本协议一式六份，双方各持二份，____市____管理局及____市公证机关各持一份，具有同等法律效力。第六十四条 未尽事宜，甲乙双方另行议定。甲方：____省____市______农场 乙方：____市____林业发展有限公司 XXXX年X月XX日