『壹』 新民诉法条文内容有什么
一、管辖
第一条 民事诉讼法第十八条第一项规定的重大涉外案件，包括争议标的额大的案件、案情复杂的案件，或者一方当事人人数众多等具有重大影响的案件。
第二条 专利纠纷案件由知识产权法院、最高人民法院确定的中级人民法院和基层人民法院管辖。
海事、海商案件由海事法院管辖。
第三条 公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。
法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。
第四条 公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。
第五条对没有办事机构的个人合伙、合伙型联营体提起的诉讼，由被告注册登记地人民法院管辖。没有注册登记，几个被告又不在同一辖区的，被告住所地的人民法院都有管辖权。
第六条 被告被注销户籍的，依照民事诉讼法第二十二条规定确定管辖;原告、被告均被注销户籍的，由被告居住地人民法院管辖。
第七条 当事人的户籍迁出后尚未落户，有经常居住地的，由该地人民法院管辖;没有经常居住地的，由其原户籍所在地人民法院管辖。
第八条双方当事人都被监禁或者被采取强制性教育措施的，由被告原住所地人民法院管辖。被告被监禁或者被采取强制性教育措施一年以上的，由被告被监禁地或者被采取强制性教育措施地人民法院管辖。
第九条 追索赡养费、抚育费、扶养费案件的几个被告住所地不在同一辖区的，可以由原告住所地人民法院管辖。
第十条 不服指定监护或者变更监护关系的案件，可以由被监护人住所地人民法院管辖。
第十一条 双方当事人均为军人或者军队单位的民事案件由军事法院管辖。
第十二条 夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。
夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。
第十三条在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或者一方在国内的最后居住地人民法院管辖。
第十四条在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由一方原住所地或者在国内的最后居住地人民法院管辖。
第十五条中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地人民法院都有权管辖。国外一方在居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉的，受诉人民法院有权管辖。
第十六条 中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，应由原告或者被告原住所地人民法院管辖。
第十七条 已经离婚的中国公民，双方均定居国外，仅就国内财产分割提起诉讼的，由主要财产所在地人民法院管辖。
第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
第二十条以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
第二十一条因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。
因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民法院管辖。
第二十二条因股东名册记载、请求变更公司登记、股东知情权、公司决议、公司合并、公司分立、公司减资、公司增资等纠纷提起的诉讼，依照民事诉讼法第二十六条规定确定管辖。
第二十三条 债权人申请支付令，适用民事诉讼法第二十一条规定，由债务人住所地基层人民法院管辖。
第二十四条 民事诉讼法第二十八条规定的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。
第二十五 条信息网络侵权行为实施地包括实施被诉侵权行为的计算机等信息设备所在地，侵权结果发生地包括被侵权人住所地。
第二十六条因产品、服务质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、服务提供地、侵权行为地和被告住所地人民法院都有管辖权。
第二十七条 当事人申请诉前保全后没有在法定期间起诉或者申请仲裁，给被申请人、利害关系人造成损失引起的诉讼，由采取保全措施的人民法院管辖。
当事人申请诉前保全后在法定期间内起诉或者申请仲裁，被申请人、利害关系人因保全受到损失提起的诉讼，由受理起诉的人民法院或者采取保全措施的人民法院管辖。
第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
第二十九条 民事诉讼法第三十四条规定的书面协议，包括书面合同中的协议管辖条款或者诉讼前以书面形式达成的选择管辖的协议。
第三十条 根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定;不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。
管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。
第三十一条 经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。
第三十二条管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。
第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。
第三十四条 当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产争议，约定管辖的，可以适用民事诉讼法第三十四条规定确定管辖。
第三十五条 当事人在答辩期间届满后未应诉答辩，人民法院在一审开庭前，发现案件不属于本院管辖的，应当裁定移送有管辖权的人民法院。
第三十六条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，先立案的人民法院不得将案件移送给另一个有管辖权的人民法院。人民法院在立案前发现其他有管辖权的人民法院已先立案的，不得重复立案;立案后发现其他有管辖权的人民法院已先立案的，裁定将案件移送给先立案的人民法院。
第三十七条 案件受理后，受诉人民法院的管辖权不受当事人住所地、经常居住地变更的影响。
第三十八条有管辖权的人民法院受理案件后，不得以行政区域变更为由，将案件移送给变更后有管辖权的人民法院。判决后的上诉案件和依审判监督程序提审的案件，由原审人民法院的上级人民法院进行审判;上级人民法院指令再审、发回重审的案件，由原审人民法院再审或者重审。
第三十九条 人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖，但违反级别管辖、专属管辖规定的除外。
人民法院发回重审或者按第一审程序再审的案件，当事人提出管辖异议的，人民法院不予审查。
第四十条依照民事诉讼法第三十七条第二款规定，发生管辖权争议的两个人民法院因协商不成报请它们的共同上级人民法院指定管辖时，双方为同属一个地、市辖区的基层人民法院的，由该地、市的中级人民法院及时指定管辖;同属一个省、自治区、直辖市的两个人民法院的，由该省、自治区、直辖市的高级人民法院及时指定管辖;双方为跨省、自治区、直辖市的人民法院，高级人民法院协商不成的，由最高人民法院及时指定管辖。
依照前款规定报请上级人民法院指定管辖时，应当逐级进行。
第四十一条 人民法院依照民事诉讼法第三十七条第二款规定指定管辖的，应当作出裁定。
对报请上级人民法院指定管辖的案件，下级人民法院应当中止审理。指定管辖裁定作出前，下级人民法院对案件作出判决、裁定的，上级人民法院应当在裁定指定管辖的同时，一并撤销下级人民法院的判决、裁定。
第四十二条 下列第一审民事案件，人民法院依照民事诉讼法第三十八条第一款规定，可以在开庭前交下级人民法院审理：
(一)破产程序中有关债务人的诉讼案件;
(二)当事人人数众多且不方便诉讼的案件;
(三)最高人民法院确定的其他类型案件。
人民法院交下级人民法院审理前，应当报请其上级人民法院批准。上级人民法院批准后，人民法院应当裁定将案件交下级人民法院审理。
二、回避
第四十三条 审判人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人有权申请其回避：
(一)是本案当事人或者当事人近亲属的;
(二)本人或者其近亲属与本案有利害关系的;
(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人、翻译人员的;
(四)是本案诉讼代理人近亲属的;
(五)本人或者其近亲属持有本案非上市公司当事人的股份或者股权的;
(六)与本案当事人或者诉讼代理人有其他利害关系，可能影响公正审理的。
第四十四条 审判人员有下列情形之一的，当事人有权申请其回避：
(一)接受本案当事人及其受托人宴请，或者参加由其支付费用的活动的;
(二)索取、接受本案当事人及其受托人财物或者其他利益的;
(三)违反规定会见本案当事人、诉讼代理人的;
(四)为本案当事人推荐、介绍诉讼代理人，或者为律师、其他人员介绍代理本案的;
(五)向本案当事人及其受托人借用款物的;
(六)有其他不正当行为，可能影响公正审理的。
第四十五条 在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判。
发回重审的案件，在一审法院作出裁判后又进入第二审程序的，原第二审程序中合议庭组成人员不受前款规定的限制。
第四十六条 审判人员有应当回避的情形，没有自行回避，当事人也没有申请其回避的，由院长或者审判委员会决定其回避。
第四十七条 人民法院应当依法告知当事人对合议庭组成人员、独任审判员和书记员等人员有申请回避的权利。
第四十八条民事诉讼法第四十四条所称的审判人员，包括参与本案审理的人民法院院长、副院长、审判委员会委员、庭长、副庭长、审判员、助理审判员和人民陪审员。
第四十九条 书记员和执行员适用审判人员回避的有关规定。
三、诉讼参加人
第五十条法人的法定代表人以依法登记的为准，但法律另有规定的除外。依法不需要办理登记的法人，以其正职负责人为法定代表人;没有正职负责人的，以其主持工作的副职负责人为法定代表人。
法定代表人已经变更，但未完成登记，变更后的法定代表人要求代表法人参加诉讼的，人民法院可以准许。
其他组织，以其主要负责人为代表人。
第五十一条在诉讼中，法人的法定代表人变更的，由新的法定代表人继续进行诉讼，并应向人民法院提交新的法定代表人身份证明书。原法定代表人进行的诉讼行为有效。
前款规定，适用于其他组织参加的诉讼。
第五十二条 民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：
(一)依法登记领取营业执照的个人独资企业;
(二)依法登记领取营业执照的合伙企业;
(三)依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业;
(四)依法成立的社会团体的分支机构、代表机构;
(五)依法设立并领取营业执照的法人的分支机构;
(六)依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构;
(七)经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业;
(八)其他符合本条规定条件的组织。
第五十三条 法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。
第五十四条 以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。
第五十五条在诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，裁定中止诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。
第五十六条 法人或者其他组织的工作人员执行工作任务造成他人损害的，该法人或者其他组织为当事人。
第五十七条 提供劳务一方因劳务造成他人损害，受害人提起诉讼的，以接受劳务一方为被告。
第五十八条在劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，以接受劳务派遣的用工单位为当事人。当事人主张劳务派遣单位承担责任的，该劳务派遣单位为共同被告。
第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。
营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。
第六十条在诉讼中，未依法登记领取营业执照的个人合伙的全体合伙人为共同诉讼人。个人合伙有依法核准登记的字号的，应在法律文书中注明登记的字号。全体合伙人可以推选代表人;被推选的代表人，应由全体合伙人出具推选书。
第六十一条 当事人之间的纠纷经人民调解委员会调解达成协议后，一方当事人不履行调解协议，另一方当事人向人民法院提起诉讼的，应以对方当事人为被告。
第六十二条 下列情形，以行为人为当事人：
(一)法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的;
(二)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义进行民事活动的，但相对人有理由相信行为人有代理权的除外;
(三)法人或者其他组织依法终止后，行为人仍以其名义进行民事活动的。
第六十三条企业法人合并的，因合并前的民事活动发生的纠纷，以合并后的企业为当事人;企业法人分立的，因分立前的民事活动发生的纠纷，以分立后的企业为共同诉讼人。
第六十四条 企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人;未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。
第六十五条 借用业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或者银行账户的，出借单位和借用人为共同诉讼人。
第六十六条因保证合同纠纷提起的诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告。保证合同约定为一般保证，债权人仅起诉保证人的，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼;债权人仅起诉被保证人的，可以只列被保证人为被告。
第六十七条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，无民事行为能力人、限制民事行为能力人和其监护人为共同被告。
第六十八条 村民委员会或者村民小组与他人发生民事纠纷的，村民委员会或者有独立财产的村民小组为当事人。
第六十九条 对侵害死者遗体、遗骨以及姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私等行为提起诉讼的，死者的近亲属为当事人。
第七十条在继承遗产的诉讼中，部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼;被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应将其列为共同原告。
第七十一条 原告起诉被代理人和代理人，要求承担连带责任的，被代理人和代理人为共同被告。
第七十二条 共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。
第七十三条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加;当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请理由不成立的，裁定驳回;申请理由成立的，书面通知被追加的当事人参加诉讼。
第七十四条人民法院追加共同诉讼的当事人时，应当通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权利的，可不予追加;既不愿意参加诉讼，又不放弃实体权利的，仍应追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。
第七十五条 民事诉讼法第五十三条、第五十四条和第一百九十九条规定的人数众多，一般指十人以上。
第七十六条依照民事诉讼法第五十三条规定，当事人一方人数众多在起诉时确定的，可以由全体当事人推选共同的代表人，也可以由部分当事人推选自己的代表人;推选不出代表人的当事人，在必要的共同诉讼中可以自己参加诉讼，在普通的共同诉讼中可以另行起诉。
第七十七条根据民事诉讼法第五十四条规定，当事人一方人数众多在起诉时不确定的，由当事人推选代表人。当事人推选不出的，可以由人民法院提出人选与当事人协商;协商不成的，也可以由人民法院在起诉的当事人中指定代表人。
第七十八条 民事诉讼法第五十三条和第五十四条规定的代表人为二至五人，每位代表人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
第七十九条依照民事诉讼法第五十四条规定受理的案件，人民法院可以发出公告，通知权利人向人民法院登记。公告期间根据案件的具体情况确定，但不得少于三十日。
第八十条根据民事诉讼法第五十四条规定向人民法院登记的权利人，应当证明其与对方当事人的法律关系和所受到的损害。证明不了的，不予登记，权利人可以另行起诉。人民法院的裁判在登记的范围内执行。未参加登记的权利人提起诉讼，人民法院认定其请求成立的，裁定适用人民法院已作出的判决、裁定。
第八十一条根据民事诉讼法第五十六条的规定，有独立请求权的第三人有权向人民法院提出诉讼请求和事实、理由，成为当事人;无独立请求权的第三人，可以申请或者由人民法院通知参加诉讼。
第一审程序中未参加诉讼的第三人，申请参加第二审程序的，人民法院可以准许。
第八十二条 在一审诉讼中，无独立请求权的第三人无权提出管辖异议，无权放弃、变更诉讼请求或者申请撤诉，被判决承担民事责任的，有权提起上诉。
第八十三条在诉讼中，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。事先没有确定监护人的，可以由有监护资格的人协商确定;协商不成的，由人民法院在他们之中指定诉讼中的法定代理人。当事人没有民法通则第十六条第一款、第二款或者第十七条第一款规定的监护人的，可以指定该法第十六条第四款或者第十七条第三款规定的有关组织担任诉讼中的法定代理人。
第八十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他依法不能作为诉讼代理人的，当事人不得委托其作为诉讼代理人。
第八十五条根据民事诉讼法第五十八条第二款第二项规定，与当事人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲、近姻亲关系以及其他有抚养、赡养关系的亲属，可以当事人近亲属的名义作为诉讼代理人。
第八十六条 根据民事诉讼法第五十八条第二款第二项规定，与当事人有合法劳动人事关系的职工，可以当事人工作人员的名义作为诉讼代理人。
第八十七条 根据民事诉讼法第五十八条第二款第三项规定，有关社会团体推荐公民担任诉讼代理人的，应当符合下列条件：
(一)社会团体属于依法登记设立或者依法免予登记设立的非营利性法人组织;
(二)被代理人属于该社会团体的成员，或者当事人一方住所地位于该社会团体的活动地域;
(三)代理事务属于该社会团体章程载明的业务范围;
(四)被推荐的公民是该社会团体的负责人或者与该社会团体有合法劳动人事关系的工作人员。
专利代理人经中华全国专利代理人协会推荐，可以在专利纠纷案件中担任诉讼代理人。
第八十八条诉讼代理人除根据民事诉讼法第五十九条规定提交授权委托书外，还应当按照下列规定向人民法院提交相关材料：
(一)律师应当提交律师执业证、律师事务所证明材料;
(二)基层法律服务工作者应当提交法律服务工作者执业证、基层法律服务所出具的介绍信以及当事人一方位于本辖区内的证明材料;
(三)当事人的近亲属应当提交身份证件和与委托人有近亲属关系的证明材料;
(四)当事人的工作人员应当提交身份证件和与当事人有合法劳动人事关系的证明材料;
(五)当事人所在社区、单位推荐的公民应当提交身份证件、推荐材料和当事人属于该社区、单位的证明材料;
(六)有关社会团体推荐的公民应当提交身份证件和符合本解释第八十七条规定条件的证明材料。
第八十九条当事人向人民法院提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民法院。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者提起上诉。
适用简易程序审理的案件，双方当事人同时到庭并径行开庭审理的，可以当场口头委托诉讼代理人，由人民法院记入笔录。
四、证据
第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条 人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
(一)主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任;
(二)主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。
第九十二条 一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。
第九十三条 下列事实，当事人无须举证证明：
(一)自然规律以及定理、定律;
(二)众所周知的事实;
(三)根据法律规定推定的事实;
(四)根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实;
(五)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;
(六)已为仲裁机构生效裁决所确认的事实;
(七)已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外;第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
第九十四条 民事诉讼法第六十四条第二款规定的当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据包括：
(一)证据由国家有关部门保存，当事人及其诉讼代理人无权查阅调取的;
(二)涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的;
(三)当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的其他证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，可以在举证期限届满前书面申请人民法院调查收集。
第九十五条 当事人申请调查收集的证据，与待证事实无关联、对证明待证事实无意义或者其他无调查收集必要的，人民法院不予准许。
『贰』 租房造成的财产赔偿纠纷与房屋租赁合同纠纷是同一法律关系吗
两个法律关系，财产损害赔偿属于侵权关系，房屋租赁合同属于合同关系。我如果未尽到妥善保管义务完成财产损失也可能是合同关系。
『叁』 租赁合同纠纷需要准备哪些证据
房屋租赁合同纠纷需要提供的证据有：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。
【法律依据】
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
『肆』 房屋租赁合同的代理词
法律分析：一、原被告双方对其于20XX年XX月所签订的门面租赁合同书之真实性、合法性均不持异议，故该门面租赁合同书合法有效，应对原被告产生约束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了20XX年XX月1日至20XX年4月1日的租金和水电费，并交纳了保证金8000元。
二、被告确认，其已经于20XX年4月把原告向其承租的门面房另租给他人，以实际行为违约，应承担按合同约定的违约责任。被告以原告未付租金为由，径自单方面解除合同，既与事实不符也无法律依据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
『伍』 浅谈房屋租赁纠纷处理
一、房屋租赁纠纷有哪些类型？
（一）损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
1. 房屋损坏赔偿;
2. 人身或财物损害赔偿;
3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
（二）租金支付纠纷
这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;
2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;
3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
（三）其他纠纷
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
二、房屋租赁纠纷处理：
1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
『陆』 律师文书写作技能与范例 怎么样
第一编 民事诉讼法律文书
一、一审普通程序用法律文书
（一）授权委托文书
1.公民委托诉讼代理人文书
2.法人委托诉讼代理人文书
（二）当事人身份认定文书
1.法人参加诉讼法定代表人身份证明书
2.其它组织诉讼代表人身份证明书
3.共同诉讼代表人身份证明书
（三）起诉、答辩、反诉和代理文书
1.民事起诉状
2.民事答辩状
3.民事反诉状
（四）第三人参加诉讼申请书
（五）回避申请书
（六）证据保全和财产保全文书
1.证据保全申请书
2.诉讼财产保全申请书
3.诉讼财产保全担保书
（七）先行执行申请书
（八）撤诉申请书
二、二审程序用法律文书民事上诉状
三、审判监督程序用法律文书民事申诉状
四、特别程序用法律文书
1.选民资格案件起诉状
2.宣告失踪申请书
3.宣告死亡申请书
4.认定公民无民事行为能力申请书
5.认定财产无主申请书
五、督促程序用法律文书支付令申请书
六、公示催告程序用法律文书公示催告申请书
七、执行程序用法律文书执行申请书
八、涉外民事诉讼程序用法律文书承认外国法院判决申请书
九、律师代理词
第二编 刑事诉讼法律文书
一、一审程序用法律文书
1.刑事自诉状
2.刑事附带民事诉讼
3.刑事反诉状
4.刑事答辩状
二、二审程序用法律文书刑事上诉状
三、审判监督程序用法律文书刑事申诉书
四、律师代理词
第三编 行政诉讼法律文书
一、一审程序用法律文书
1.行政起诉状
2.行政答辩状
3.行政一审撤诉状
4.行政二审撤诉状
二、二审程序用法律文书行政上诉状
三、审判监督程序用法律文书行政申诉书
四、律师代理词
第四编 海事诉讼法律文书
一 当事人身份认定文书
1.海事纠纷当事人法定代表人身份证明书
2.海事纠纷当事人支付（外汇）能力证明书
二、财产保全文书
1.海事诉前财产保全申请书
2.海事诉前财产保全发还担保申请书
3.撤回海事诉前财产保全申请书
4.海事诉讼财产保全申请书
5.海事诉讼财产保全担保书
6.扣押船舶复议申请书
7.共同海损扣货申请书
8.海损事故责任限制申请书
第五编 仲裁法律文书
一、经济仲裁法律文书
1.仲裁申请书
2.仲裁答辩书
3.仲裁反诉书
4.仲裁复议申请书
5.申请执行书
二、劳动争议仲裁文书
1.仲裁申请书
2.答辩书
第六编 国内经济合同
一、工矿产品购销合同
1.工矿产品购销合同（1）
2.工矿产品购销合同（2）
3.工矿产品购销合同（3）
4.工矿产品购销合同（4）
5.工矿产品订货合同
6.工矿产品供应调拨合同
7.印刷品订货合同
8.水泥购销合同
9.建材订货合同
10.委托代销协议
二、农副产品购销合同
1.农副产品购销合同
2.粮食定购合同
3.棉花订购合同（1―2）
4.生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽购销合同
5.鲜蛋购销合同
6.蔬菜订购合同
7.水果订购合同
8.柑桔购销合同
9.西瓜产销合同
10.羊角大椒干购销合同
11.烟叶订购合同
12.茶叶订购合同
三、建设工程合同
1.建设工程勘察设计合同
2.建筑安装工程承包合同（1）
3.建筑安装工程承包合同（2）
4.建筑安装工程分包合同
5.建设工程施工合同条件
6.建设工程施工合同协议条款
7.《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明
8.建设工程可行性研究合同
9.建设工程征用土地合同
10.建设工程拆迁房屋合同
11.建设工程技术咨询合同
12.建设工程勘察合同
13.建设工程勘察设计合同
14.建设工程设计合同
15.建筑安装工程招标书
四、加工承揽合同
1.加工定作合同
2.修缮修理合同
3.承揽合同
4.汽车维修合同
5.加工承揽合同（1）
6.加工承揽合同（2）
7.加工、订货合同
五、货物运输合同
1.货物运输合同
2.航空运输合同
3.包机运输合同
4.水路运输合同
5.海上运输合同
6.包船运输合同
六、供用电合同
1.供用电合同（1）
2.供用电合同（2）
3.供用电合同（3）
七、仓储保管合同
1.仓储保管合同（1）
2.仓储保管合同（2）
八、财产租赁合同
1.建筑施工物资租赁合同
2.租赁合同
3.财产租赁合同
4.设备租赁合同
5.租船合同
6.租车合同
7.柜台租赁合同
8.租赁委托合同
九、融资租赁合同
1.融资租赁合同（1）
2.融资租赁合同（2）
3.融资租赁合同（3）
十、借款合同
1.人民币资金贷款合同
2.委托贷款委托合同
3.委托贷款借款合同
4.延期还款协议书
5.保证合同
6.抵押合同
7.流动资金借款合同
8.固定资产技术改造借款合同
9.外汇和配套人民币借款合同
10.补偿贸易借款合同
11.委托贷款合同
12.代理委托贷款协议书
13.借款合同
14.建筑企业流动资金借款合同
15.对外承包项目借款合同
16.外汇贷款借款合同
17.抵押贷款合同
18.担保借款合同
19.建设工程借款合同
20.基本建设贷款合同
21.抵押合同
22.物业股权抵押合同
23.固定资产技术改造借款合同
24.专项资金借贷合同
25.联营股本贷款合同
26.建设工程借款合同
27.流动资金外汇借贷合同
28.固定资产外汇借贷合同
29.委托资金借贷合同
30.信托资金借贷合同
31.工业企业借款申请书（代借款借据）
32.商业企业临时借款申请书（代借据）
33.零售商业借款申请书（代借据）
34.中国人民建设银行借款合同
35.中国人民建设银行基本建设借款合同
36.中国人民建设银行年度借款合同
37.中国人民建设银行更新改造措施借款合同
38.中国农业银行借款申请书
39.中国农业银行借款意向书
40.中国农业银行抵押借款协议书
41.中国农业银行抵押借款合同
42.中国农业银行担保借款协议书
43.中国农业银行担保借款合同
44.中国农业银行信用借款合同
十一、保险合同
1.财产保险合同
2.团体（个人）人身意外伤害保险附加意外伤害医疗保险暂行条款
3.团体（个人）人身意外伤害保险简介
4.人身意外伤害保险条款（个人）（附：人身意外伤害保险合同（个人）说明）
5.团体人身意外伤害保险条款
6.儿童保险条款（附：儿童保险合同说明）
7.中国人民保险公司企业财产保险投保单
8.中国人民保险公司企业财产保险单
9.中国人民保险公司运输保险凭证
10.中国人民保险公司船舶保险投保单
11.中国人民保险公司船舶保险单
12.中国人民保险公司机动车辆投保单
13.中国人民保险公司机动车辆保险单
14.中国人民保险公司建筑、安装工程保险投保单
15.中国人民保险公司建筑、安装工程保险单
十二、农业承包合同
1.土地联产经营承包合同
2.林业承包合同
3.山林防护管理承包合同
4.果园经营管理承包合同
5.农副业经营承包合同
6.工副业经营承包合同
7.机动车辆承包合同
8.鱼塘经营承包合同
9.委托培育良种合同
10.畜牧饲养承包合同
十三、期货合同
1.美国期货交易所合约规格
（1）CBOT玉米期货、期权合约
（2）CBOT大豆期货、期权合约
（3）CBOT豆粕期货、期权合约
（4）CBOT豆油期货、期权合约
（5）CBOT小麦期货、期权合约
（6）咖啡、糖和可可交易所（CSCE）可可期货合约
（7）CSCE可可期权合约
（8）CSCE咖啡“C”期货合约
（9）CSCE11号原糖（世界级）期货合约
（10）CSCE11号原糖（世界级）期权合约
（11）CSCE世界级白糖期货合约
（12）纽约商品交易所（COMEX）高级铜期货、期权合约
（13）堪萨斯市期货交易所小麦期货合约
（14）堪萨斯市期货交易（KCBT）小麦期权合约
? （15）明尼阿波利斯谷物交易所春小麦期货合约
（16）明尼阿波利斯谷物交易所（MGE）春小麦期权合约
2.上海金属交易所一号铜标准合约
3.南京石油交易所轻柴油标准合约
4.南京石油交易所汽油标准合约
5.中国郑州粮食批发市场粮油交易合同
6.期货委托合同
十四、担保合同
1.财产抵押合同
2.担保书
3.抵押合同
4.财产抵押书
5.股权抵押书
6.定期存单抵押书
7.抵押协议书
8.抵押贷款合同
9.担保借款合同
10.反担保书
11.不可撤销反担保函
12.担保申请书
13.信用担保书
14.不可撤销担保书（非金融机构信用担保用）
15.不可撤销担保书（金融机构信用担保用）
16.不可撤销担保书
十五、房地产合同
1.房地产开发合同
2.房屋租赁合同
3.成片出让国有土地使用权合同
4.土地使用条件（成片开发经营项目）
5.国有土地使有权出让合同（宗地出让合同）
6.土地使用条件（宗地项目）
7.国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）
8.外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）
9.房产买卖合同
10.房屋租赁合同
11.商品房产购销合同
12.商品房租赁合同
十六、知识产权合同
1.注册商标使用许可合同
2.专利实施合同
3.专利实施许可合同
4.图书约稿合同
5.图书出版合同（1）
6.图书出版合同（2）
7.自费出版图书合同
8.协作出版合同
9.图书出版合同
十七、技术合同
1.技术开发合同
2.技术转让合同
3.技术咨询合同
4.技术服务合同
十八、其他合同
1.出国留学协议书（参考式样）
2.委托书（参考式样）
3.文艺巡回演出合同
4.农村邮递代办合同
5.杂志邮发合同
6.广告合同
第七编 涉外经济合同
一、国际货物贸易合同
1.中外货物买卖合同（FOB条款）
2.中外货物买卖合同（C&F或CIF条款）
3.进口合同（附：成套设备进口合同）
4.出口合同
5.国际货物贸易合同
6.商业合同
7.国际货物买卖合同
8.售购合同
9.购货合同
10.售货合同
11.民间贸易协议书
12.国际货物贸易中的招标和投标
二、国际贸易委托代理合同
1.商业代理合同
第九编 律师代书、法律服务和笔录
一、律师代书
1.协议书
2.分产契
二、法律服务
1.法律意见书
2.非诉讼调解书
3.律师声明
4.授权委托书
5.委托代理协议
6.法律咨询服务登记表
三、律师笔录
1.会见笔录
2.调查笔录
3.庭审笔录
4.阅卷笔录
附录：
1.中华人民共和国律师法
2.中华人民共和国民法通则
3.中华人民共和国民事诉讼法
4.中华人民共和国刑事诉讼法
5.中华人民共和国行政诉讼法
6.中华人民共和国仲裁法
7.中华人民共和国国家赔偿法
8.行政复议条例
9.中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则
10.最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题
的意见（试行）
11.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
12.最高人民法院《关于审理刑事案件程序的具体规定》
13.最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题
的意见》（试行）
『柒』 租赁合同纠纷代理词
法律分析：租赁合同纠纷一审代理词 代 理 词 审判长、审判员： 本人接受本案原告 电脑有限公司的委托，参与与被告电子有限公司场地租赁合同纠纷一案的诉讼活动,为了维护原告的合法权益，我现在发表以下几点代理意见: 一、原合同和补充协议存在、合法、有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
『捌』 求懂法律的人，帮帮忙。
你没有讲清楚问题的来龙去脉。请问你是房主还是房屋承包人？门面转租合同是怎么一回事？你与正在打官司的承租人是不是房屋转租关系？
无论对方如何有背景，你只要抓住对方违约没有按时交房租和转租他人这两点请求法院支持就行了，无需计较其它，纲举就目张，你不会输掉官司的。