广西五鸿合同纠纷案件

㈠ 案件名称“合同、无因管理、不当得利纠纷一案”是什么意思

您好，您可以详细描述您的问题。
合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终回止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合答同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
不当得利纠纷，是指因没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实产生的纠纷。
无因管理纠纷，是指因没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行的管理或者服务的事实行为，事实行为所产生的债务而产生的纠纷。民法通则第93条：没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的，管理人有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

㈡ 广西宜州联鸿财富广场现在是否五证齐全交房

是的，财富广场的房子都是五证齐全，才能交房子，如果开发商不齐全就交了房子，那么开发商是违约的，作为业主可以要求开发商赔偿。
开发商违约。
所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。

开发商常见几种违约情形

1
房屋质量不符合合同约定的标准

我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。

实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：

一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。

二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。

2
房产证逾期未办下来的

逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。

那么这里的“一定期限”是多久呢？

这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。

法条链接：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

3
宣传与实际交付的房子不一致

房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。

这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约！！

因为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

4
不合理收费

出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费；面积补差款；产权代办费；产权证分户图表费等等。

㈢ 上海左斌开庭时间

5月10日
01
时间：2021年5月10日上午9:00
案号：(2021)云0113民初385号
案由：劳动争议
原告：余建云
被告：云南金沙矿业股份有限公司汤丹公司
承办法官：梁龙娇
地点：第五法庭
是否直播：是
02
时间：2021年5月10日下午14:40
案号：(2021)云0113民初753号
案由：劳务合同纠纷
原告：赵健林
被告：宋永顺
承办法官：曹琳
地点：第二法庭
是否直播：是
03
时间：2021年5月10日下午14:40
案号：(2021)云0113民初800号
案由：运输合同纠纷
原告：贾正伟
被告：沈武俊
承办法官：施乃方
地点：第四法庭
是否直播：是
04
时间：2021年5月10日下午14:40
案号：(2021)云0113民初230号
案由：委托合同纠纷
原告：张世勇
被告：凃明贵
承办法官：张英
地点：第五法庭
是否直播：是
05
时间：2021年5月10日下午15:00
案号：(2021)云0113民初582号
案由：买卖合同纠纷
原告：李丙磊
被告：张德会
承办法官：梁龙娇
地点：第三法庭
是否直播：是
06
时间：2021年5月10日下午16:00
案号：(2021)云0113民初754号
案由：劳务合同纠纷
原告：潘龙城
被告：宋永顺
承办法官：曹琳
地点：第二法庭
是否直播：是
07
时间：2021年5月10日下午16:00
案号：(2021)云0113民初801号
案由：返还原物纠纷
原告：贾正伟
被告：沈武俊
承办法官：施乃方
地点：第四法庭
是否直播：是
5月11日
08
时间：2021年5月11日上午8:30
案号：(2021)云0113民初252号
案由：金融借款合同纠纷
原告：昆明东川中成村镇银行股份有限公司
被告：张关龙、李庆有、昆明龙伟农业有限公司
承办法官：余立川
地点：第二法庭
是否直播：是
09
时间：2021年5月11日上午8:40
案号：(2021)云0113民初355号
案由：金融借款合同纠纷
原告：昆明市东川区农村信用合作联社乌龙信用社
被告：李兴龙
承办法官：李江
地点：第三法庭
是否直播：是
10
时间：2021年5月11日上午8:40
案号：(2021)云0113民初311号
案由：民间借贷纠纷
原告：马兴卫
被告：杨正才
承办法官：代旋
地点：未成年人审判法庭
是否直播：是
11
时间：2021年5月11日上午8:40
案号：(2021)云0113民初599号
案由：买卖合同纠纷
原告：王泽林
被告：马崇智、宜良卓星投资咨询有限公司东川分公司
承办法官：张英
地点：第五法庭
是否直播：是
12
时间：2021年5月11日上午9:00
案号：(2021)云0113刑初82号
案由：组织、领导传销活动罪
被告：杨文静
承办法官：张静
地点：第一法庭
是否直播：是
13
时间：2021年5月11日上午10:30
案号：(2021)云0113刑初194号
案由：交通肇事罪
被告：董顺华
承办法官：秦芳
地点：第一法庭
是否直播：是
14
时间：2021年5月11日下午14:40
案号：(2021)云0113民初594号
案由：承包地征收补偿费用分配纠纷
原告：李鹏、李秀兰
被告：昆明市东川区铜都街道洗尾嘎社区居民委员会
承办法官：王树平
地点：第四法庭
是否直播：是
15
时间：2021年5月11日下午14:40
案号：(2021)云0113民初446号
案由：提供劳务者受害责任纠纷
原告：刘洋、陈兴莲、杨梓妤、杨梓琪
被告：李朝坤、张加云、谭孝龙
承办法官：张英
地点：第五法庭
是否直播：是
16
时间：2021年5月11日下午14:40
案号：(2021)云0113民初517号
案由：买卖合同纠纷
原告：王国伟
被告：湖北省鼎鹏家禽孵化服务有限公司、张中闪
承办法官：郑波
地点：第二法庭
是否直播：是
17
时间：2021年5月11日下午14:50
案号：(2021)云0113民初728号
案由：建设工程施工合同纠纷
原告：四川宏谦建设工程有限公司
被告：云南明阳节能环保产业有限公司
承办法官：母顺芬
地点：第六法庭
是否直播：是
18
时间：2021年5月11日下午15:00
案号：(2021)云0113民初564号
案由：劳动争议
原告：昆明市东川金水矿业有限公司
被告：王琴金
承办法官：梁龙娇
地点：第三法庭
是否直播：是
19
时间：2021年5月11日下午15:00
案号：(2021)云0113刑初193号
案由：非法经营罪
被告：尹加有
承办法官：秦芳
地点：第一法庭
是否直播：是
20
时间：2021年5月11日下午15:50
案号：(2021)云0113民初729号
案由：建设工程施工合同纠纷
原告：四川宏谦建设工程有限公司
被告：云南明阳节能环保产业有限公司
承办法官：母顺芬
地点：第六法庭
是否直播：是
5月12日
21
时间：2021年5月12日上午8:30
案号：(2021)云0113民初683号
案由：民间借贷纠纷
原告：刘希
被告：孟鑫
承办法官：余立川
地点：第五法庭
是否直播：是
22
时间：2021年5月12日上午8:30
案号：(2021)云0113民初316号
案由：劳务合同纠纷
原告：蓬明清
被告：周顺能
承办法官：郑波
地点：第三法庭
是否直播：是
23
时间：2021年5月12日上午8:40
案号：(2021)云0113民初743号
案由：身体权纠纷
原告：李培兰
被告：陈芬、谢晓红、李欣盈、马才丽
承办法官：代旋
地点：第二法庭
是否直播：是
24
时间：2021年5月12日上午9:00
案号：(2021)云0113刑初195号
案由：盗窃罪
被告：张春才、张保秀、李卜珍
承办法官：刘静
地点：第一法庭
是否直播：是
25
时间：2021年5月12日下午14:30
案号：(2021)云0113民初317号
案由：劳务合同纠纷
原告：邵明琼
被告：周顺能
承办法官：郑波
地点：第三法庭
是否直播：是
26
时间：2021年5月12日下午14:40
案号：(2021)云0113民初660号
案由：民间借贷纠纷
原告：龙宇
被告：易荣华
承办法官：代旋
地点：第六法庭
是否直播：是
27
时间：2021年5月12日下午14:40
案号：(2021)云0113民初21号
案由：建设工程施工合同纠纷
原告：东川鳄鱼漆专卖店
被告：李祖坤、熊小平、广西五鸿建设集团有限公司
承办法官：王树平
地点：第五法庭
是否直播：是
28
时间：2021年5月12日下午14:50
案号：(2021)云0113民初706号
案由：劳务合同纠纷
原告：耿远杭
被告：黄磊
承办法官：母顺芬
地点：第四法庭
是否直播：是
29
时间：2021年5月12日下午15:00
案号：(2021)云0113民初745号
案由：合伙合同纠纷
原告：郭天甫
被告：郭兴发
承办法官：杨华
地点：第二法庭
是否直播：是
5月13日
30
时间：2021年5月13日上午8:30
案号：(2021)云0113民初741号
案由：买卖合同纠纷
原告：昆明安平气体有限公司
被告：陈林海
承办法官：曹琳
地点：第二法庭
是否直播：是
31
时间：2021年5月13日上午8:30
案号：(2020)云0113民初1946号
案由：生命权、健康权、身体权纠纷
原告：苏国平
被告：贺丕旺
承办法官：施乃方
地点：第六法庭
是否直播：是
32
时间：2021年5月13日上午8:30
案号：(2021)云0113民初732号
案由：民间借贷纠纷
原告：陈咏梅
被告：屠建军
承办法官：余立川
地点：第五法庭
是否直播：是
33
时间：2021年5月13日上午8:30
案号：(2021)云0113民初588号
案由：定作合同纠纷
原告：东川区名派橱柜分店
被告：林永聪
承办法官：李江
地点：第三法庭
是否直播：是
34
时间：2021年5月13日上午8:30
案号：(2021)云0113民初674号
案由：民间借贷纠纷
原告：罗桂忠
被告：庞学亮
承办法官：马东骏
地点：第四法庭
是否直播：是
35
时间：2021年5月13日上午9:00
案号：(2021)云0113民初752号
案由：生命权、身体权、健康权纠纷
原告：张宗云
被告：张宗七
承办法官：杨华
地点：汤丹第二法庭
是否直播：是
36
时间：2021年5月13日上午9:00
案号：(2021)云0113刑初155号
案由：开设赌场罪
被告：王华芬、周开焕、李旭锋、王自飞、刘俊、左斌
承办法官：刘静
地点：第一法庭
是否直播：是
37
时间：2021年5月13日下午14:40
案号：(2021)云0113民初604号
案由：建设工程施工合同纠纷
原告：何龙
被告：史兴泰
承办法官：王树平
地点：第五法庭
是否直播：是
38
时间：2021年5月13日下午14:40
案号：(2021)云0113民初702号
案由：房屋租赁合同纠纷
原告：赵国冬
被告：王颖
承办法官：郑波
地点：第二法庭
是否直播：是
39
时间：2021年5月13日下午14:40
案号：(2021)云0113民初763号
案由：民间借贷纠纷
原告：孙少明
被告：王天存
承办法官：代旋
地点：第四法庭
是否直播：是
40
时间：2021年5月13日下午14:40
案号：(2021)云0113民初646号
案由：法定继承纠纷
原告：杨娅楠
被告：徐勇、马世英
承办法官：杨卫东
地点：未成年人审判法庭
是否直播：是
41
时间：2021年5月13日下午14:40
案号：(2021)云0113民初402号
案由：机动车交通事故责任纠纷
原告：付正权
被告：李国瑞、中国大地财产保险股份有限公司云南分公司
承办法官：施乃方
地点：第三法庭
是否直播：是
42
时间：2021年5月13日下午15:00
案号：(2021)云0113民初440号
案由：生命权、身体权、健康权纠纷
原告：李自发
被告：杨仲军
承办法官：梁龙娇
地点：汤丹第二法庭
是否直播：是
5月14日
43
时间：2021年5月14日上午8:40
案号：(2021)云0113民初256号
案由：机动车交通事故责任纠纷
原告：徐发兰
被告：段子云、太平财产保险有限公司昆明市春城支公司
承办法官：代旋
地点：第五法庭
是否直播：是
44
时间：2021年5月14日上午8:40
案号：(2021)云0113民初765号
案由：公路货物运输合同纠纷
原告：王兰芳
被告：陈高松
承办法官：施乃方
地点：第三法庭
是否直播：是
温馨提示
由于案件审理过程中可能遇到调解、撤诉、延期审理等特殊情况，若届时与开庭时间、地点不符，以法院传票为准。
原标题：《开庭早知道 | 东川区人民法院 2021.5.10-5.14开庭公告》

㈣ 买卖合同纠纷属于什么案件

买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，是经济纠纷，合同纠纷是属于民事案件，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。法律另有其规定，应当依照其规定。
【法律分析】
买卖合同纠纷属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和侵权纠纷，此属于合同纠纷。经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类；如知识产权（如专利权、商标权）侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。消费者与商家因为买卖合同中商品的质量、付款或者发货方式方法、时限要求、产品假冒伪劣等相关问题产生的买卖合同纠纷，属于民事纠纷案件可以向管辖权所在地人民法院提起民事诉讼判决处理。依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同争议的解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

㈤ 一般的经济纠纷案件的立案标准是多少

一般而言，经济纠纷只要符合以下条件就可以立案，与标的多少，没有关系，以下是相关规定：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

经济纠纷有两类，即经济合同纠纷和经济侵权纠纷。合同纠纷当事人一般协商调解，申请仲裁，也可以向法院提起诉讼。而侵权的经济纠纷，虽然也可以协商申请仲裁，调解等，但是也可以向公安机关报案，针对案件情节带有犯罪嫌疑的，公安机关可以立案。

在司法实践中，经济纠纷案件都是属于民事纠纷案件，只有少数会涉及到刑事案件，只有当纠纷当事人一方的行为构成诈骗等涉及财产利益时，纠纷当事人的行为触犯刑事性法律规定的，公民报警后，公安机关才会对其进行立案侦查。

㈥ 合同纠纷案件可以起诉配偶吗

法律分析：合同纠纷案件不可以起诉配偶。基于合同相对性原则，合同关系对当事人具有权利和义务，一般不涉及外人的权利和义务。因此在处理合同纠纷时，不应将一方当事人的配偶列为被告。当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

㈦ 欠款属于什么纠纷案件

欠款属于民事纠纷。
月结单的结单日起二十—天为免息期，持卡人在月结单标明的到期付款日或以前付清全部欠款可免收非现金交易的欠款利息。如在到期日前未付清月结单上的欠款总金额，将按月息24‰的利率计收利息，利息由透支之日起以实际欠款金额计算，至还清全部欠款为止。
欠条中约定了付款期限但未明确约定利息，事后也未就利息作出专门约定的，当期限届满后债务人不履行义务，债权人主张权利时要以付款期限为界：期限届满前，债务人占有使用债权人的资金系基于债权人的许可，为合法占有，期间产生的利息对债务人来说不构成不当得利，因此债权人对此期间的利息请求权因其未作约定视为自愿放弃而丧失；期限届满后，债务人应当履行还款义务却不履行，其对债权人资金的继续占有毫无根据，由此产生的利息应属不当得利，债权人自然可提出主张。
【法律依据】
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十四条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

㈧ 承包合同纠纷属于什么案由

法律分析：承包合同纠纷是属于因财产关系产生的案件，所以承包合同纠纷是属于民事纠纷案件，适用民事诉讼法解决。民事案件案由是民事诉讼案件的名称，反映案件所涉及的民事法律关系的性质，是对诉讼争议的法律关系的高度概括。首先应该对所涉及的民事法律关系进行准确定性，只有确定了民事法律关系的性质，才能够准确适用民事法律，正确地处理民事纠纷。案由确定的正确与否，直接影响到正确适用法律的问题。从《民事案件案由规定》对于建设工程合同纠纷的案由构成因素来分析，属于“民事法律关系性质”一要素的构成方式，不包含争议标的物、争议焦点、侵权方式等要素。因此，应当依据当事人之间诉争的法律关系来确定案由，这也符合人民法院审判实践中一个案件解决一个法律关系（包括主从法律关系）的做法。在审判实践中，大量建设工程施工合同纠纷是以其他类型合同形式出现的，建筑工程合同容易与以下几种合同混淆：合作建房合同、房屋买卖合同、合资合作开发房地产合同。这就需要当事人在立案的时候，不仅要审查基础合同的形式，而且要对合同的内容予以审查。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第四条 凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。

第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。