⑴ 接手别人转让的店铺要注意些什么
接手别人转让的店铺要注意以下情况
1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。
2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。
3.费用:店租、转让费及押金是否合理。
4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效,是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓,重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。
如果是房东出租场地,那么,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。
如果是租赁者转让餐饮,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,方可深谈。
5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。
6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。
7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。
8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。
9.换锁:接手当日,马上换锁。害人之心不可有,防人之心不可无。为保险起见,换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果
接洽转让店铺要做哪些具体准备:
确定身份
看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2.预付定金
若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3.签定合同
双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师,或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。
合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择,选择不同,后果截然不同。
在这些地方多花一点钱,以后的经营就少了许多麻烦。
6.三方约定
如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
7.明确债权债务
务必考察店铺转让的真实原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
8.确认归属
必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
9.消除违法违纪
亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。
如有罚款,请转让方到相关部门缴纳完毕,并将相关票据复印留存,妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目,如未交齐,有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
网络——租赁相关法律法规
⑵ 乔丹运动鞋会降价吗商标败诉了
应该不会吧,就算会降价,至少也不会降太多的,所以,没必要想太多有的没的。专
如果这次败诉之后马上就属大降价,那简直就是在对顾客公众说就是这个商标值这么多,没有这个商标什么都不是之类的。
所以,中桥不会这样自己再在摔跤后再给自己一巴掌的。。。。
⑶ 国家商标局大厅,商标注册现在降价到800了吗
是的,现在所有商标注册费都是800了
⑷ 柳州商标注册现在多少钱,真的降价了吗
你好,来商标注册流程:1. 申请途径自:可以自己亲自到商标局注册大厅(北京)办理,也可以委托商标代理机构办理。
2.
申请费用:需向商标局缴300元官费,委托代理机构办理的,还需向代理机构交600--800元左右的代理费。
3. 申请所需资料: 1、需商标图样;
2、注册商标所要使用的商品或服务范围; 3、身份证明文件:A.公司申请的:需公司营业执照复印件;
B.个人申请的:需个体工商户营业执照及个人身份证复印件。
4. 申请程序:
1、先对商标进行查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,递交申请了;
2、申请递交后3个月左右,商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。 3、形式审查完毕后,就进入实质审查阶段,这个阶段大概需9个月左右。
4、如果实质审查合格,就进入公告程序(这个期间是3个月,也叫异议期间); 5、公告期满,无人提异议的。就可以拿注册证了。
以上顺利注册下来的时间一般在12-14个月左右希望能帮助到你,望采纳
⑸ 据说从4月份开始,商标注册官费将减少至300元,这是真的吗代理公司也会跟着降价吗
政策都出台了,肯定会降价的!至于代理公司会不会调价就不一定了,看良心吧。我会说冰狗网商标注册已经降价了这种事儿吗!
⑹ 东风本田xrv今年六月会降价吗
肯定降,三四月又有小SUV车上市,且六--九月是售车淡季,不降就不买!
⑺ 4月1日注册商标降价么
你好,可以咨询龙商网络,商标注册流程:1. 申请途径:可以自己亲自到商标局回注册大厅(北京)办理,也可答以委托商标代理机构办理。
2.
申请费用:需向商标局缴300元官费,委托代理机构办理的,还需向代理机构交600--800元左右的代理费。
3. 申请所需资料: 1、需商标图样;
2、注册商标所要使用的商品或服务范围; 3、身份证明文件:A.公司申请的:需公司营业执照复印件;
B.个人申请的:需个体工商户营业执照及个人身份证复印件。
4. 申请程序:
1、先对商标进行查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,递交申请了;
2、申请递交后3个月左右,商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。 3、形式审查完毕后,就进入实质审查阶段,这个阶段大概需9个月左右。
4、如果实质审查合格,就进入公告程序(这个期间是3个月,也叫异议期间); 5、公告期满,无人提异议的。就可以拿注册证了。
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⑻ newbunren是什么牌子
new bunren 是新百伦(中国)体育用品公司的牌子,读音纽巴伦
新百伦(中国)体育用品有限版公司是一家专注于美权式经典风格产品研发制造的运动休闲品牌企业,旗下品牌New bunren秉承美式精英文化与卓越产品精神,以人性化的产品科技,不断为顾客制造经得起时间考验的产品,主要产品有“New bunren”(总统慢跑鞋)和“New bunren
kids”(总统慢跑鞋·儿童)两大系列,致力于为年轻都市族群和青少年儿童提供舒适鞋款及高品质的着装生活体验。
(8)商标申请降价扩展阅读:
纽巴伦和新百伦的不同点
纽巴伦和新百伦的鞋上面都有自己的标志如图,纽巴伦有N字形和newbarlun字样,新百伦有N字形或NB字形或newbalance字样,
新百伦鞋帮的N字形比较简约,没有反斜杠,这个也新百伦注册的标志,是独家的;
纽巴伦的是newbarlun,没有特别的英文含义,而新百伦的newbalance,英文含义为新平衡,追求平衡是新百伦的理念;
纽巴伦和新百伦的鞋用料做工和设计都不是一个档次的,新百伦是多少年的大牌,推出过各种款的限量版鞋。
参考资料:网络-新百伦(中国)体育用品有限公司