物业管理公司注册商标

❶ 物业管理公司注册条件都有哪些

以下回答来之-成都开拓者
一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。

这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。

二、物业公司资质申报条件，如下：
（三级资质）：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。

即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：
1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。
2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。

三、
1、关于你公司的内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管理公司架构分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。
2、内部组织机构与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部的支出应该与项目收入开支成本分计算，仅从项目摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。

四、物业管理行业与其他行业不同，人力资源的配置是最讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一个最合适的“阳光比例”。所以如何策划人力资源，既要配合阶段性的发展计划，又要不违反“阳光比例”，在实操时，要处处节省。且人力资源的配置又与内部的组织架构是直接“挂钩”的，人力成本又要“对内对外”相比较。所以不是简单安上“几个部门”，请上几个总监或经理就行的。这是“战略”层面上的事情。

五、物业公司接管的项目当中，有些项目虽然表面利润不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物业管理”行业“有利可图”和“长期饭票”，纷纷在这个“朝阳产业”里面“挖金”。但要知道，真正的物业管理需要有“良好的内功和操作经验”，而且物业管理本身是“高风险高责任”的行业，在众多服务业当中，风险是排在第一位的。所以，除非有充足的准备和经验，不然贸然入市的话，本人真心奉劝“慎之、慎之！”

❷ 经营范围是房地产、物业管理的实业公司注册商标的时候选什么类别呢

物业管理是36类 房地产就多了主要是37、42、35，如果有产品另算

❸ 如何注册物业管理公司

注册物业管理公司的流程如下：
1.首先注册物业管理公司前需要准备以下事项：
（1）公司的品牌logo，名称（此过程必须谨慎，因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了）
（2）筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明
（3）筹备公司准备的启动资金（至少需要能够维持一年的运营才有资质申请）
（4）公司的经营范围说明（务必周全，因为现在和未来的拓展都需要考虑）
（5）事先确定好公司法人、监事人证明材料
2.接下来是注册物业公司的具体步骤：
（1）公司资质审核阶段：公司投资人提交身份证复印件证明身份；向机关部门提交备选公司名称字号，公司主要经营范围及注册资本
（2）物业管理公司工商注册登记阶段：公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管局进行材料的审查，审查无误后，相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡，最后前往税务局办理税务登记证。
（3）物业管理公司银行注册开户阶段：确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户，然后前往银行提交公司开户证明材料，与银行签订代扣税等协议，即可在银行开具公司账户。
（4）物业管理公司注册核税阶段：盖该阶段的流程较为繁琐，具体为：准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。

❹ 物业管理公司注册商标有什么好处

商标注册的好处？
什么是商标？

简单地说，商标就是商品的牌子，是商品的生产者和经营者为了使自己生产或经营的商品同其他商品生产者或者经营者生产或经营的商品区别开来而使用的一种标记。这种标记通常由文字、图形或文字、图形的组合构成。

我们比较熟悉的“茅台”商标，就是文字商标；奔驰汽车的奔驰商标(一个三角形外套圆环)是图形商标；凤凰自行车厂的“凤凰”商标，由文字“凤凰”和凤凰鸟的图形组合而成，即是文字和图形的组合商标。

商标注册，指商标使用人将其使用的商标依照法律规定的条件和程序，向国家商标主管机关(中国国家工商行政管理总局商标局)提出注册申请，经商标局依法审查，准予注册登记的法律事实。在我国，商标注册是商标得到法律保护的前提，是确定商标专用权的法律依据。商标使用人一旦获准商标注册，就意味着获得了该商标的专用权，受到法律的保护。

不注册商标的弱点

（1）使用的商标不经过注册，最致命的弱点是商标使用人对该商标不享有商标专用权。就是说你使用这个商标，别人也可以使用这个商标，这就使商标标明商品来源的基本作用受到了影响，也导致商标代表一定商品质量和信誉的作用大打折扣。比如，A企业生产的“蓝天”牌电饭锅，这种锅物美价廉，很受消费者欢迎。但“蓝天”商标没有注册，于是其他一些厂家觉得这种锅既好销又能卖出好价钱，就纷纷在自己生产的电饭锅上打上“蓝天”商标出售。其结果，鱼目混珠，A企业的市场销售额迅速下降，“蓝天”商标的信誉更是一落千丈，更有不少消费者拿着其他企业生产的“蓝天”牌电饭锅要求A企业退换或赔偿经济损失。这种情况虽出乎A企业的意料，却又应在意料之中。A企业请求商标主管机关制止其他企业使用“蓝天”商标，但因该商标不是注册商标，A企业不享有商标专用权，商标主管机关对A企业的请求不能受理。

（2）未注册商标的另一个弱点是，一旦他人将该商标抢先注册，该商标的最先使用人反而不能再使用该商标，这方面的教训是非常深刻的。根据我国《商标法》，商标专用权的原始取得只有通过商标注册取得，而申请商标注册，又采用申请在先原则，即对一个未注册商标来讲，谁先申请注册，该商标的专用权就授予谁。因此，不管一个企业使用一个商标多久，如果它没有将该商标注册，那么，只要别人将该商标申请注册，商标专用权就会授予别人。

（3）未注册商标的再一个弱点，就是未注册商标有可能与使用在相同或类似商品上的已注册商标相同或者近似，从而发生侵权行为。我国《商标法》第三十八条规定，“未经注册商标所有的许可，在同一种或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，即属侵犯注册商标专用权的侵权行为”。侵权行为，就要由侵权人承担侵权的法律后果。所以，使用未注册商标，不管你本意如何，总是存在侵犯他人注册商标专用权的可能性。侵权就要受处罚，就要赔偿经济损失，就要影响企业的生产经营活动。为了企业的正常经营，为了企业的发展，也为了尊重他人注册商标专用权起见，使用未注册商标的企业应当申请商标注册。
（4）未注册商标还有一个弱点，就是未注册商标不能形成工业产权，因此也不能成为使用人的无形资产。我国《商标法》规定，注册商标专用权才受法律保护，未注册商标不受法律保护，其使用人也不享有商标专用权。所以，在我国只有注册商标才是工业产权，只有注册商标才能成为企业的无形资产。

❺ 物业管理公司应该做哪个商标类别代理公司推给我45类，但是我在网上查了没有物业服务这个产品

物业服务的确属于社会服务类商品。可以使用4501~安全服务来注册。物业各项工作回中，安全服务是一答个主项。

但是准确来说，物业服务应该属于3604【不动产事务】中的360032项【不动产管理服务】，更加准确。

❻ 物业管理公司需要什么，比如营业执照。

给你个物业公司资质申报条件。工商营业执照好做，但成立物业公司更主要的是资质，没资质还是不能营业。 一、二级资质： 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 二、三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： （一）营业执照； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

❼ 怎样合法注册物业管理公司，注册步骤是什么

一、注册资本要求

一级资质注册资本500万元以上，二级资质注册资本300万元以上，三级资质注册资本50万元。

二、管理人员要求

1. 一级资质:不少于30名物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关领域的专职管理和技术人员。其中，具有中级以上专业技术职称的人员不少于20人，负责工程、财务等业务的人员具有相应的中级以上专业技术职称。

2. 二级资质:不少于20名物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关领域的专职管理和技术人员。其中，具有中级以上专业技术职称的人员不少于10人，工程、金融等业务负责人具有相应的中级以上专业技术职称。

3.三级资质:物业管理专业人员不少于10人，工程、管理、经济等相关领域的专职管理和技术人员。其中，具有中级以上专业技术职称的人员不少于5人，负责工程、财务等业务的人员具有相应的中级以上专业技术职称。

三、质量要求

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的经营管理业绩。

(7)物业管理公司注册商标扩展阅读：

成立注意事项

1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。

2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护；保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关注册资料。

3、提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法人章，公章。

4、银行开对公账户，办理税务登记等。

5、资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。

物业服务企业取得资质证书后，不得降低企业的资质条件，并应当接受资质审批部门的监督检查，资质审批部门应当加强对物业服务企业的监督检查。

网络--物业服务企业资质管理办法

❽ 物业管理属于第几类商标

你好，物业管理属于第36类。

商标申请关键在于全面的检索、专业的风险评估。我回们官网也可以提供商标答查询，您可以自行检索。

商标申请流程：商标注册一般分为个人和公司申请两种。个人申请所需文件： （1）身份证复印件（需签名）；（2）个体户执照复印件 ；（3）商标注册申请书；（4）委托代理机构的需要提供委托书。公司申请所需文件： 1、营业执照副本复印件（需盖章） 2、商标注册申请书；3、委托代理机构的需要提供委托书。流程总的来说大概需要14-16个月左右，其中，受理通知书（1个月左右）， 实质审查（9个月） ，公告（3个月）， 发证（2个月左右） 。（所需文件可从我们官网下载）

商标起名、商标设计、商标检索、商标申请、变更、转让、续展、异议、侵权诉讼等，您还可以询问我们：

❾ 注册物业管理的商标应该是哪一类

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❿ 物业管理注册商标属于哪一类

物业管理属于商标分类第36类3604群组；
经路标网统计，注册物业管理版的商标达1220件。
注册时怎样选择其权他小项类：
1.选择注册（不动产管理，群组号：3604）类别的商标有21件，注册占比率达1.72%
2.选择注册（保险，群组号：3601）类别的商标有14件，注册占比率达1.15%
3.选择注册（不动产代理，群组号：3604）类别的商标有13件，注册占比率达1.07%
4.选择注册（不动产事务，群组号：3604）类别的商标有10件，注册占比率达0.82%
5.选择注册（金融服务，群组号：3602）类别的商标有9件，注册占比率达0.74%
6.选择注册（金融事务，群组号：3602）类别的商标有9件，注册占比率达0.74%
7.选择注册（受托管理，群组号：3608）类别的商标有9件，注册占比率达0.74%
8.选择注册（货币事务，群组号：3602）类别的商标有9件，注册占比率达0.74%
9.选择注册（金融管理，群组号：3602）类别的商标有9件，注册占比率达0.74%
10.选择注册（担保，群组号：3606）类别的商标有8件，注册占比率达0.66%