A. 经济适用房，农民公寓有什么区别啊
经适房是国家政府提供的对城镇居民一种廉价保障性住房。只针对低收入的城镇家庭。经适房满足5年居住期限，可以通过补缴土地出让金形式获得完全产权。取得产权的经适房可以上市交易。
农民公寓是农村自行开发建设的住房，任何人都可以租或购买。不过农村住房由于使用集体土地开发建设，没有大产权。因此这类房产不能在房地产市场上市交易
B. 如果一户人家已离婚成为两户人家，可以按政策拿两套农民公寓是不是还要交双户的宅基地的钱
管 辖
依照我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》，当事人提起的离婚诉讼，原则上由被告住所地人民法院管辖。但在下述情况下，采用特殊的地域管辖：
1、被告离开住所地超过一年的，由原告住所地人民法院管辖；双方离开住所地超过一年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖。
2、被告下落不明或者宣告失踪的，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。
3、被告被劳动教养或者被监禁的，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。
4、非军人对非文职军人提起离婚诉讼由原告住所地人民法院管辖；双方当事人都是军人的，由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。
5、被告不在中华人民共和国领域内居住的，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。
6、中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，由原告或者被告原住所地的人民法院管辖。
不予受理的情形
1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方提出离婚诉讼的；
2、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的；
3、原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的。
诉讼离婚条件
1、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满二年的；
5、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚”。
6、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。
7、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
8、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈的，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈。
9、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
10、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
11、包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
12、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。
13、一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。
14、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
15、一方下落不明满2年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
16、受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。
17、其他导致夫妻感情确已破裂的情形。
诉讼期限
1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。
2、因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻，该请求应当自结婚登记之日起一年内提出；被非法限制人身自由的当事人请求撤
销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
以上所规定的“一年”不适用诉讼时效中止、中断或延长的规定。
3、无过错方作为原告向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出；无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不提起损害赔偿请求，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼；无过错方作为被告的离婚诉讼案件，一审时被告未提出损害赔偿请求，二审期间提出的，人民法院应当进行调解，调解不成时，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。
4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对有上述行为的一方可以分或不分；离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
当事人请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之日起计算。
5、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理；被告起诉的，不受该期限限制。
C. 商品房七十年使用权农民公寓多少年
题者所问农民公寓应理解为农村宅基地上的房屋。
我国《土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而农民集体经济组织将宅基地分配给集体成员使用，是没有期限规定的。因此，可以理解为农民宅基地及地上房屋的使用期限为长期。除符合法律规定的征收征用等情形，以及农民集体经济组织决定对集体成员宅基地进行重新分配等情形外，是不得被非法占有的。
附《土地管理法》
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《物权法》
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
D. 农民公寓同村之间能过户吗我是农村的，村里造了农民公寓，我有指标可以买，但是由于经济原由，我把指
就目前是不能过户的，个别地方规定期限5年后可以，建议把协议签仔细点。
E. 农民公寓可以办房产证吗
法律分析：农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
F. 购买农民公寓合同怎么写
甲方（卖方）：赵 ，
乙方（买方）：张，
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 x市x区xx乡镇（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写100XX元 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方（卖方）：赵 ， （印） 身份证号：
住址：重庆市号 电话：
2011年04 月 28日
乙方（买方）：张， （印）身份证号：
住址：四川省✘号 电话：
G. 绍兴县平水镇西湖桥的拆迁问题
西湖桥（庄前自然村）房屋拆迁
项目名称：平水镇城中村改造西湖桥村（庄前自然村）房屋拆迁；
拆迁范围：东北至若耶溪，南至渡槽，西至西湖桥农民公寓，北至西上线。
拆迁体量：共需拆迁西湖桥村（庄前自然村）住户240户、非住宅3户及向光附属物，建筑面积约46200平方米
拆迁期限：自2009年12月1日起至2010年6月30日止。
搬迁期限：自2010年4月23日起至2010年4月29日止
旧房款估算：约46万元；
拆迁工期：30日历天
实施单位：平水镇人民政府，浙江中兴工程项目管理有限公司