经济耐用年限

『壹』 设备经济使用寿命参考年限表 规定

二、专用设备经济寿命参考年限表
设备分类
经济寿命（年）
设备分类
经济寿命（年）
一、冶金工业专用设备
1、炼钢设备
平炉
15-18
电炉
14-16
特种冶炼设备
16-18
连铸机
14-16
制氧机
16-18
其它炼钢专用设备
15-18
2、炼钢及铸管设备
高炉
16-18
铸管设备
16-18
烧结机
14-16
其它炼铁及铸造管专用设备
16-18
3、钢压热轧加工设备
初轧机
14-16
开坯机
14-16
大中型轧机
14-16
小型轧机（直径350以下）
13-15
冷轧机
16-18
拉伸机
14-16
挤压机
14-16
其他热轧机
14-16
轧钢加热炉
10-12
酸洗设备
8-10
其它钢压热轧加工专用设备
14-18
4、铁合金冶炼设备铁合金高炉
铁合金电炉
16-20
矾碴转炉
14-16
其它铁合金冶炼专用设备
14-16
5、洗煤焦化设备
焦化产品精制设备
14-16
机械化焦炉
16-18
煤气净化设备
14-16
接触转化塔
10-12
其它洗煤焦化专用设备
14-16
6、炭素制品设备
原材料粉碎设备
16-18
成型挤压机
16-18
加工设备
14-16
除尘装置
10-12
烟气回收装置
13-15
炭素窖炉
11-13
其它炭素制品专用设备
16-20
7、耐火材料设备
破碎设备
13-15
摩擦压砖机
13-15
隧道窖：超高温
8-10
高中温
13-15
耐火纤维喷吹炉
12-14
其它耐火材料专用设备
14-16
8、有色冶炼设备
电炉
14-16
反射炉
14-16
转炉
14-16
9、其他冶炼专用设备
有色加工设备
14-16
冷轧机
16-18
热轧机
14-16
开坯机
14-16
专用焊机专用设备
14-16
拉伸机
14-16
挤压机
13-15
各类酸洗设备
8-10
其它有色加工专用设备
14-18
10、冶金工业其它专用设备
16-20
二、电力设备
1、水电轮发电机组
30-32
2、汽轮发电机组
22-24
3、内燃发电机组
24-26
4、铁塔水泥杆
38-40

『贰』 什么是自然耐用年限，什么是经济耐用年限

建筑物的耐用抄年限有袭自然耐用年限(又称自然寿命)与经济耐用年限(又称经济寿命)之分。
自然耐用年限就是建筑物从建筑设计方面所讲的的使用寿命或使用年限；
经济耐用年限，是从市场价值角度考虑建筑物本身的价值的，对于房地产估价来说，所采用的耐用年限应为建筑物的经济耐用年限。

『叁』 房屋耐用年限和残值率都是什么鬼

什么是房屋耐用年限？

房屋耐用年限指房屋能按其设计功能正常使用的年限，以主体结构确定的建筑耐久年限可分为四级。

通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。

建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。

什么是残值率？

这个概念主要是围绕固定资产的一种比率，在固定资产不能再继续使用或者有需要进行核算时，进行的一种对比，即围绕固定资产的收入与支出，做一个总结，以现有价值除以购入时的价格，再乘以百分之百，就是所计算的固定资产的残值率。其它的残值可参考固定资产残值率的计算方法。

各类建筑物经济耐用年限分别是多少？

1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；

2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；

3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；

4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；

5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

8、简易结构：10年。

各类建筑物残值率分别是多少？

1、钢筋混凝土结构：0；

2、砖混结构一等：2%；3、砖混结构二等：2%；

4、砖木结构一等：6%；5、砖木结构二等：4%；

6、砖木结构三等：3%；7、简易结构：0。

（以上回答发布于2015-08-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 建筑物经济寿命

一、各类建筑物经济耐用年限：

1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;

2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;

3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

8、简易结构：10年。

二、残值率：

1、钢筋混凝土结构：0;

2、砖混结构一等：2%;

3、砖混结构二等：2%;

4、砖木结构一等：6%;

5、砖木结构二等：4%;

6、砖木结构三等：3%;

7、简易结构：0。

建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命;耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。

关于固定资产残值率，内、外企有不同规定：内企，国税发[2003]70号文“固定资产残值比例统一确定为5%”;外企，国税发[2003]127号文“其残值暂统一确定为10%，经批准可少留或不留”。除此外其实还有一种特殊情况是，国税函[2003]1401号文第五条，“上市公司内地子公司固定资产计提折旧前的预留残值，可统一按固定资产原值的3%执行”。1401号虽是针对联通公司的，但可以理解该规定是适用于所有上市公司内地子公司的。127号和1401号同样都是从2003年1月1日开始执行的，而且1401号文颁布又在127号文之后(前者是十二月份，后者在十月份)，因此，我们可以认为，海外上市公司内地子公司虽然属于外资企业，但这些公司固定资产残值率可以不按照国税发[2003]127号文的规定“残值暂统一确定为10%”，而单独按3%执行。也就是说，目前关于固定资产残值率，存在着至少三种情况：内企5%、外企中的海外上市公司内地子公司3%、其他外企10%，经批准可少留或不留。上述情况适用于相关文件发布之后新购置的固定资产。

现行企业所得税法，对房屋建筑物的折旧年限规定了是20年，可以高于或等于20年但不得低于20年。对于净残值率没有明确的规定。由企业的财务人员根据职业的盼判断来定。

『伍』 市政道路的经济使用年限

道路的前期使用年限一般都是15年以上或者是更高的。

『陆』 什么是汽车的经济使用寿命

汽车的经济使用寿命是指汽车从全新状态投入使用开始，到年平均总费用最低的使用年限，虽然超过这个年限，汽车在技术上仍可继续使用，但年平庸总费用上升，在经济上不宜再继续使用汽车的经济使用寿命与汽车车辆制造成本使用与维修费用管理费用车辆当前的折旧以及市场价格变化等因素密切相关，从汽车使用总成本出发，分析车辆的制造成本，使用与维修费用管理费用车辆当前的折旧以及市场变化价格的您所，然后做出综合评定，如此才能确定汽车的经济使用寿命。

『柒』 各种结构房屋的经济耐用年限的参考值和残值率的参考值——是哪本书或者文件中确定的

城乡建设环境保护部（84）城计字第754号【经租房屋清产估价原则】

『捌』 什么是设备的经济寿命

设备的经济寿命指设备从开始使用(或闲置)时起，至由于遭受有形磨损和无形磨损（贬值）再继续使用在经济上已经不合理位置的全部时间，即设备从全新状态安装投入使用之日起，到其年寿命总费用最低年份而被迫退出原定服务功能为止的时间。

设备投入运转就会产生磨损，当磨损达到一定的程度，就得报废更新。提倡采用技术更新的方法，而且不少企业实际上也都是采用此法更新设备，达到更新换代的目的。因此，设备更新与经济、技术的发展有密切的关系，对一个国家和企业的发展有直接的影响。

(8)经济耐用年限扩展阅读

设备经济寿命的确定

设备的功能随运行时间的增加而降低，经过一定次数的维修后，再维修也难以满足生产要求，因而报废。由此确定的总运行时间叫设备的技术寿命TJ，这是计划经济时期的报废标准和工作寿命。那时的设备，总是修到实在难以再修时才不得不报废。

设备的维持费随运行时间的增加而增加，当其增加到一定数值后，尽管功能尚可满足生产要求，但运行已变得不经济，因而报废。由此确定的总运行时间叫设备的经济寿命T0，这是市场经济时期的报废标准和工作寿命。

因为市场经济条件下的企业设备就是要创造效益，对于那些运行费用高并且难以创造效益的设备，就应该报废和更新。一般情况下，均是TJ>T0。

设备运行总存在安全的问题，但工作环境不同，其安全要求也不一样，对于像汽车、锅炉、压力容器等一些特种设备，由于安全特别重要，因而按是否确保安全运行来确定其工作寿命，这叫设备的安全寿命TA。同样，一般情况下，亦均是TJ>TA，甚至T0>TA。

现在已进入社会主义市场经济，故应按T0或TA来考虑设备的报废更新，其中TA多由主管部门根据安全运行的统计资料来确定具体的TA值后，明文规定并公布执行，而T0则是根据设备寿命周期费用（LCC）的最小化来确定。

『玖』 房屋经济使用年限一般是多少年

使用年限如下：（）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。使用年限设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。