① 别墅产权40年和70年的区别
房子产权40年和70年有什么区别
1、公摊面积不同，40年产权建筑规划的公摊面积会比70年产权的高；
2、落户政策不同，40年产权的房子不能落户，而70年产权的可以；
3、首期付款，40年房子需付50%的首款，而70年为30%；
4、税费缴纳不同，40年要比70年产权房子缴纳更高的税费；
5、限购政策不同，70年房子有限购，而40年没有。
② 别墅产权是永久的吗
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的版产权土地使用年限起权算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
③ 别墅一般有多少年的产权
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改回房的产权土地使用年限起答算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,
到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
④ 别墅的产权一般是多少年
通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。
⑤ 一般别墅产权年限是多少
70年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：专
第十二条 土地使用权出让属最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
⑥ 别墅的产权年限是多久到期后可以续期吗
我们知道普通住宅一般是70产权的，商住大多是40、50年产权的，那么别墅的产权年限是多少呢？别墅的产权年限到期以后怎么办呢下面我们就一起来看一下究竟是怎样的吧，相信您看过以后会有一定的了解的，对您是有帮助的。
别墅产权年限是多久？
1、别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地、产权70年、如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50年。
2、别墅的产权是70年、大产权的别墅也是商品房、和普宅的产权年限是一样的、没什么差别。别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的、都是70年、不过容积率就大一些而且别墅都有好的绿化的、可以看出别墅为居住用地、应为70年。
3、房屋的房产权指房屋年限70年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分、而且要除掉非房屋所有者之外的人员干涉的可能、是物权的一种、房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。
北京别墅产权到期后可以续期吗？
1、在北京、允许延长土地使用权期限、可以由房屋业主联名提出、补交土地出让金、这个价格应该低于同类的土地出让金的价格、类似于成本价和市场价的差额、至于再次申请的期限、不应该超30年。
2、中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释、从全球范围来看、有些西方国家的土地使用权是没有期限的、所以不存在这个问题、而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后、由政府收回土地和地上的房屋、给予差价补偿的方式。
3、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定、居住用地土地使用权出让的最高年限是70年、70年的土地使用权期满后、土地收归国有、而地上建筑物仍属业主所有、如果再次申请土地使用权、则应该根据当时的地价水平、补交土地出让金。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于北京别墅产权年限是多久？北京别墅产权到期后可以续期吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。
（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑦ 独栋别墅的年限是多少年
独栋别墅使用年限是50年，而“类别墅”使用年限为70年，前后两者的交易税费有差别，因此，部分开发商挂着“类别墅”的名义卖别墅。
⑧ 别墅的产权年限一般是多少年
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权内土地使用年限起容算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
⑨ 商品房的产权一般是70—80年吧别墅有没产权年限的有的话一般多少年
商品房住宅产权年限是70年（自开发商取得土地证开始计算），别墅产权年限是50年。寒舍的二手房售价基本在9000-10000元/平方米。