⑴ 2011年，上海买房限购令是什么
有长期居住证则等同于上海人，
外地人买房必须在购房之日起前2年内累版计交满一年的税单或者社权保。可以购买一套，
不过你每年都要缴纳房产税。每平方高于去年上海市均价的2倍也就是28426元/平方。缴纳千分之6反之千分之4 。
如果你还有不懂的可以Q聊
我是做房产中介的
⑵ 2012年限购政策
北、上、广、深四大一线城市2012年将继续实行限购政策。
此外，据新金融记者不完全统计，之前已经宣布限购的46个城市中，共有11个设置今年的12月31日为暂定的截止时间，目前其中的7个已经明确表态2012年将执行之前发布的限购政策。“最近的中央经济工作会议已经很明确提出，坚持房地产调控不动摇，这也就意味着明年包括限购在内的调控政策继续执行没有悬念，预计最近会有更多的城市陆续表态坚持调控立场，坚持限购。”北京大学房地产研究所所长陈国强对新金融记者表示。
此外，国家统计局公布的11月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月70大中城市房价平均环比下降0.19%，价格连续两月环比下降。“若保持当前房价下行的速度，预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。”
坚持限购不动摇
2011年12月20日，上海市政府官方微博宣布，明年上海严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。就在同一天，青岛市政府办公厅对外发布《关于继续执行住房限购政策的通知》，明确青岛市区住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行。
江苏省住建厅相关部门负责人近日公开表示，就该省而言，已执行限购政策的南京、苏州、无锡、徐州四城市，2012年肯定还会延续政策。天津房管部门日前表示，天津限购令出台时并未规定有效期，目前本市地产市场仍按照原有政策执行。
对于那些之前将限购政策实行期限定为2011年12月31日的城市，2012年是否延续限购政策，曾成为全国媒体关注的焦点。近日，这些城市中的福州、厦门、海口、济南、长春、青岛、苏州等7个城市已经明确表态2012年将继续执行限购政策。
从之前那些宣布延续限购城市的表态中就可以看出，2012年坚持楼市宏观调控是大势所趋。
⑶ 房产限购令有效果吗
住房建设部官网 ，限购令不是限制贷款，是限制二套房、三套房之类的投资投机行为。
⑷ 2011年限购政策出台，收入大减，难以维持生存，2012年政策依旧，想转行但是没有其他的技能很茫然！
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⑸ 2011年前和父母共有的房屋为什么还会被限购
与父母共有一套住房吗，再买就是二套买入，规定二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，二套买入首付是40%。
⑹ 关于广州2011年2月底出的买房限购政策问题。
提供身份证号码及全名可以在银行系统里面查到是否有贷款记录 按照正常情况下 是7年以内可以查到贷款记录的 99年的贷款 到目前估计都没有记录了 你可以去查一下
⑺ 上海买房问题。 我和老婆都是上海户口， 我的情况是，家里在2011年限购之前已购2套房产，其中一套
1.以家庭（与父母或配偶和子女）为单位，限购前名下共有住房≧4套，无购房资格；2.限购前与父母名下共有住房≧3套，可以再买1套；3.限购前与父母名下共有住房<3套，可以再买2套。
⑻ 房地产调控政策 为何未达预期效果
化解房地产泡沫的根本之道不是打击炒房，而是打击炒地 中国房价之高，恐怕是发达国家的人们无法相象的。在北京三环之内，很多房子的价格超过 5 万元/平方米。一套 100 平方米的房子，要 500 万元，约 80 万美元。而 80万美元，在纽约可以买两幢小楼了。更可怕的是，很多人预计中国房价还要涨，很多人还是把买房当成了投资首选。在不少炒房人眼中，似乎中国的房价是上不封顶的。然而，不幸的是，一个充满投机的市场（比如股市）肯定会出现让人意想不到的波动。这个规律不以人的意志为转移，任何市场都会有波动，中国房地产市场不会是例外。 目前，中国房地产市场现在已是高危病人了，一线城市房地产市场正走向了泡沫的中后期，同时一些三四线城市还造出了空城。面对如此严峻的局面，中国的地方政府不以为然，绝大多数地方政府继续把房地产当摇钱树，明里暗里助推房价继续上涨。中国的中央政府有些不安，但只是些许不安，好象还没有真正着急。于是，这就注定了中国房地产泡沫只能最终破灭。这个判断是不是过于绝对了？到目前为止，中国中央政府仍然没有找到调控房地产市场的有效方法。长此以往，中国房地产泡沫破灭恐怕很难避免。 根本原因在于，十年来，国务院一直是沿着错误的思路和政策框架来管理和调控房地产市场；到今年出台国五条时，这个错误的思路和政策框架已经走到了极致，在当前国情之下，已没有进一步强化和拓展的空间了。 近十年来，房地产调控的政策框架主要包括：增加交易税负，紧缩对二套和多套房的信贷，打击土地闲置和捂盘炒作，大力建设保障性住房，以及限购等。在地方政府、开发商以及金融机构结成的利益共同体面前，中央政府已无法让这些政策得到有效落实。国五条是 2 月下旬出台的，直到 3 月底各地才象征性地出台落实文件。国五条的实质性措施是强化限购和对二手房买卖所得征收 20%个人收入所得税，到头来都不了了之。在国五条之前，房贷政策已经很紧，三套房禁贷，二套房贷从严；打击土地闲置和捂盘炒作的措施，早已被证明是无效的；政府建设保障房也已开始力不从心。 那么，这些年来，中国政府到底错在了哪里？错就错在没有真正搞清楚房价持续上涨的根本原因。房价持续上涨的根本原因，不是开发商太奸诈，不是炒房客太执着，而是政府把房地产当成摇钱树、而且希望摇钱树产量不断提高。2004 年 8 月 31 日开始的土地招拍挂制度，确立了摇钱制度的政策取向是越多越好。由此，为了拿地，开发商只能竭尽全力出高价；土地成本上升，必然反映到房价上。房价持续上涨的逻辑就这么简单，小学生都能理解。 然而，令人不解的是，中央政府似乎一直不知道地价推涨房价的这个简单道理。 目前，土地出让成本早已占了房价的大头。同时，政府还从房地产开发和交易中收取大量税收。据我们测算，地方政府税收收入中，超过1/4 的部分来源于房地产开发和交易。仅土地成本和税收成本，就已占到房价的 70%甚至更高，更不必说房地产开发商还要向政府或官员支付其他形式的费用。 政府拿到房价中的绝大部分，若不肯对这绝大部分做文章，那还谈什么稳房价。在政府希望地价节节上涨的大背景之下，希望房价稳定甚至回归合理水平只能是梦想。就目前的形势看，稳房价，首先必须稳地价；消除房地产泡沫，首先必须从政府自己开刀。政府不能与民争利，更不能推卸责任。然而，十年来，一旦房价较快上涨，政府就指责开发商和炒房客，从未认真思索并下决心解决土地财政问题，其调控结果可想而知。 现在，稳房价的根本思路必须由打击炒房转向打击炒地。 首当其冲的是，不能让地价继续上涨。之后，可以考虑在加大房产税征收力度的同时，逐步促进土地出让收入下降。这样，让地方政府逐步减少对土地收入的依赖。 最近，《人民日报》等官方媒体披露，目前房地产调控长效机制正在推进之中，其中的三大基础性工作是房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度。这些是真正有用的长效制度吗？好象不是。FOST 认为，这三大基础性工作的指向仍是打击炒房，所谓的长效机制并未触及导致房价持续上涨的根本原因，即土地财政。而且，这三大基础性工作已推行好几年了，一直遭遇到了强大阻力，始终没有取得多大进展。未来中国政府很可能真的沿着这三个方向继续打击炒房，而这肯定不会见到多少成效。因此，我们认为， 未来几年，中国政府很可能无法妥善化解房地产泡沫导致的问题和危机。
⑼ 武汉限购令是2011生效的，我在2010年初买的房子，会不会拿不到房产证或者遇到什么麻烦因为我现在不在武
限购令是从颁布之日开始实行的，在此前所购房产应该不属于限购范围，另外有个问题就是不知道你是2010年什么时候买的房子，怎么会还没拿到房产证呢