中信银行住房贷款期限

㈠ 我想提前把房贷还完。中信银行有什么规定

提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

利息问题：建行规定，按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。

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申请程序：客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。

㈡ 中信银行私自更改贷款年限，怎么办急！急！急！！ 悬赏高分解决。

你先查看贷款合同的条款，是否约定为10年，如果是10年，那么银行方面不能在放款回时改为20年。你可以先答与银行交涉，一般银行会处理的。如果合同当初是空白的，你没有填，都是银行填的，而且是填的20年，那么你胜算的机会就少了，只能看你当初的申请书写的是多长时间，看看能否证明20年期限不是你的真实意愿表示，而且你的还款能力也说明能在10年内还款，银行把时间约定为20年就有些站不住脚，可以跟他们据理力争一下吧。
另外10年与20年主要区别是利率高低不同，如果你选择的是等额本金还款，那么利息损失并不大。

㈢ 中信银行房屋贷款审批需要多久

如果你曾在银行贷款过的，正常是15个工作日就可以了，如果初次贷款的从递交资料到审批时间要长点，约一个月。

㈣ 住房贷款转期限问题

一般银行都可以提前还贷，但中信银行封闭式贷款是否一定可以要询问银行。贷款年限一旦确定是不可更改的说法缺乏根据。
个人认为即使是中信银行的封闭式贷款，同样应该允许提前还贷。因为按揭贷款是客户和银行之间发生的债权债务关系，双方签有合同。客户要求提前还贷，银行应该在收取一定违约金的条件下，同意办理提前还款手续，这既符合合同的规定，又是银行为客户提供的有偿服务。其他银行都是这样处理提前还款的，有的银行还不收违约金，中信银行不应例外。
至于商业贷款转公积金贷款问题，目前有难度，但是一个应该解决的现实问题。

㈤ 申请中信银行的住房贷款需要什么条件

贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右

流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .

㈥ 中信银行留学贷款还款年限最长是多久

住房公积金多缴、错缴退费流程： 一、办事条件： 单位由于其他原因造成职工住房公积金多缴、错缴的，以职工提取方式予以更正。 二、办理流程： 单位和退款职工提供要件材料—中心办事处、管理部审核并办理错缴退款（不超过15个工作日）。

㈦ 中信银行住房贷款

今年不变。
一年一调整。
以次年1月1号的银行最新利率为该年的利率。

固定利率除外

㈧ 申请中信银行的房屋贷款要等多久

正常是15个工作日就可以了,如果初次贷款的从递交资料到审批时间要长点，约一个月。中信银行放贷申请需要满足的条件包括：

1、借款人具有完全的民事行为能力;

2、年龄在中信银行规定的贷款年龄范围内;

3、收入稳定合法，高于月供的2倍;

4、个人信用良好;

5、目前无负债或者负债情况良好;

6、当地中信银行规定的其他条件。

拓展资料：

一般来说房屋装修贷款是需要22-25工作日能下款，主要流程是这样的：

客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录。

放贷单位工作人员与客户签约，并在短时间内实现放款。

一般来说通过以上三个流程办理完贷款的话一般是需要要22-25工作日能够通过审批进行放款的。

㈨ 大家谁知道中信银行房贷最长可以逾期多久

中信银行的房贷一般不能够逾期，是否有宽限期可以咨询贷款银行客户经理，有些银行住房贷款是没有宽限期的，晚还了就是逾期。

㈩ 中信银行二手房贷审批多长时间

中信银行二手房贷款审批时间一般从申请到通过申请只需要最多15个工作日。但是拨款需要一个月到二个月的时间。

二手房交易注意事项：

1. 要选择信誉度高的中介；

2. 选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；

3. 了解自己的资金实力；

4. 有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。