老洋房年限

A. 商品房是有产权时限的吗

70年过后,按每平米15.6元缴纳土地出让金后，继续享有70年。
如果该地70年后被政府征用（没有没收的情况），会给予居民补偿。
所有房产都有年限，商住40-50年，民宅70年。

B. 上海老洋房价格十多年上涨十倍左右，既然是老洋房，为何还这么贵

上海老洋房价格十多年上涨十倍左右，老洋房这么贵是因为：

1、物以稀为贵，老洋房的稀缺性越来越显著了，所以价格涨得快；

2、老洋房的存留价值高；

3、老洋房是身份地位的象征。

上海有很多老洋房，这些有着百年历史的老洋房，经常吸引着各地的游客前往参观打卡。有记者调查发现，上海市静安区的核心路段的老洋房，在十多年的时间里面，涨价十倍，涨幅惊人。在2007年交易时，售价是不到1600万元，如今已经是1.68亿元了。可是为什么老洋房会这么贵呢？房子越来越老，不是会出现质量下降的情况吗？怎么可以升值这么快呢？这其实也跟老洋房的特殊性有关，这可不是一般的房子，自然是不一样的。

老洋房存在的年限已经很长了，很多都是百年老房了，能够拥有这些百年老房的，身份都是不简单的。原本能住在这里面的人物，都是曾经非常有名望的人，比如蒋介石、张学良、哈同等等人物。所以老洋房都是曾经住过名人的，有着特殊性。而且老洋房的养护费用是非常高的，即使很多有钱人，也是很难买下的，因为这意味着需要有很多流动资金，可以一下子拿出很多钱。

老洋房价格高，是有多重原因的，不仅是因为老洋房的曾经拥有着或者居住者，都是名人，也因为它们的设计者并不简单，更是因为这些老洋房承载着历史，也因为它们非常稀缺。总之，多种原因影响下，才导致了这些老洋房的价值非常高。

C. 产权70年是什么意思

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

拓展资料：

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

按照《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

D. 上海房龄已经24年了还可以按揭贷款吗

绝对可以的!我是某公司的贷款部专员,刚为客户办理过!目前上海众多银行中版只有邮政银行能接权受的最长房龄是25年.(当然不包括挂国家历史保护铜牌的老洋房),请问你是上海人吗?
补充:楼上那位一看就是外行了,上海只有产权证,没有土地证;其次房屋的竣工年限直接关系到贷款是否能贷出来,贷多少钱,贷多少年限.

E. 楼梯房大概是过多少年拆迁

除非房屋已鉴定为危房才会由政府下令拆迁，曾经有种说法十五内淘汰预制楼板结构的房屋，现在预制空心楼板已经禁用了，但不少用楼板建造的房屋不在规划区内也是不会拆迁的。在一般不是地震高发区这种房子也是安全的不会强制淘汰拆迁。